تاریخ انتشار: ۱ سال پیش

سنگاپور کشوری زیبا در مرکز آسیا است و یکی از جذاب‌ترین مقاصد مهاجرتی میان ایرانیان به‌شمار می‌رود. روش‌های مختلفی برای مهاجرت به سنگاپور و اخذ اقامت این کشور وجود دارد که سرمایه گذاری یکی از آن‌ها است. برای سرمایه گذاری در سنگاپور و رسیدن به اقامت این کشور، به حداقل سرمایه ۲,۰۰۰,۰۰۰ دلار سنگاپور نیاز دارید. متداول‌ترین روش سرمایه گذاری در سنگاپور از طریق ثبت شرکت است. بطورکلی شرایط خاصی برای سرمایه گذاری در سنگاور وجود ندارد و شما با داشتن سرمایه کافی، مدارک شناسایی معتبر و گواهی عدم سوءپیشینه می‌توانید در این کشور سرمایه گذاری کنید. البته باید بدانید که همه روش‌های سرمایه گذاری در سنگاپور منجر به اخذ اقامت دائم این کشور نخواهند شد.

ما در این مطلب از موسسه مهاجرتی GO2TR به بررسی انواع روش های سرمایه گذاری در سنگاپور، سرمایه لازم برای هر روش، شرایط و مدارک مربوطه و هرآنچه که درباره سرمایه گذای در کشور سنگاپور لازم است بدانید، می‌پردازیم. توجه داشته باشید که مسیر سرمایه گذاری در خارج، مسیری پر پیچ و خم بوده و مستلزم آشنایی کامل با شرایط و قوانین هر کشور است؛ از آنجایی که سنگاپور در صدور ویزای سرمایه گذاری برای ایرانیان کمی سختگیری می‌کند، بهتر است با کارشناسان مهاجرتی ما به رایگان تماس بگیرید و شرایط خود را بررسی کنید.

شرایط کشور سنگاپور برای سرمایه گذاری

چرا باید در سنگاپور سرمایه گذاری کرد؟ بهتر است بدانید سنگاپور یکی از باثبات‌ترین اقتصادهای جهان را دارا است و کشوری مناسب برای مبادلات تجاری بین‌المللی شناخته می‌شود. دلایلی چون موقعیت استراتژیک این کشور (دروازه جهان به آسیا)، سود بالا در بخش خرید و اجاره املاک، تنوع روش‌های سرمایه گذاری در این کشور، کیفیت بالای زندگی در سنگاپور و امکان اخذ اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری باعث شده‌اند که سنگاپور به‌عنوان یکی از پرطرفدارترین مقاصد سرمایه گذاری در جهان شناخته شود.

بطورکلی، سرمایه گذاری در هر کشور به معنای انتقال سرمایه‌ای نسبتاً زیاد به آن کشور و کمک به ارتقای موقعیت اقتصادی آن است. روش‌های سرمایه گذاری متنوعی در سنگاپور وجود دارد که هرکدام شرایط و بودجه خاص خود را می‌طلبد. روش‌هایی مانند خرید ملک در سنگاپور، ثبت شرکت، کارآفرینی، خرید اوراق قرضه دولتی و… از روش‌های پرطرفدار میان سرمایه گذاران ایرانی هستند. در ادامه به معرفی هر روش و مزایا و معایب آن‌ها می‌پردازیم.

توجه داشته باشید که سرمایه گذاری در سنگاپور به هر روشی، بودجه مالی زیادی لازم دارد. اگر واجد شرایط این روش مهاجرتی نیستید، می‌توانید مسیرهای کم هزینه‌تر مانند تحصیل در سنگاپور یا کار در این کشور را انتخاب کنید. کارشناسان GO2TR در این زمینه می‌توانند شما را راهنمایی کنند.

در رابطه با سرمایه گذاری در کشورهای مختلف، بیشتر بخوانید:

سرمایه گذاری در سنگاپور از طریق خرید ملک

شما نمی‌توانید در سنگاپور هر نوع ملکی را بخرید، مگر اینکه اقامت دائم این کشور را داشته باشید. یعنی برای خرید ملک در سنگاپور به عنوان یک خارجی، باید با یک سری از محدودیت‌ها بسازید! البته شما می‌توانید اول اقامت دائم این کشور را بدست آورید و سپس هر نوع ملکی را که می‌خواهید خریداری کنید. برای اخذ اقامت دائم سنگاپور باید حداقل ۳ سال در این کشور زندگی و یا کار کنید. در جدول زیر، به انواع املاکی که مقیمان دائمی و خارجی‌ها در سنگاپور می‌توانند خریداری کنند، پرداخته‌ایم:

املاکی که مقیمان دائمی سنگاپور می‌توانند بخرند	املاکی که خارجی‌ها می‌توانند بخرند
خانه‌های دولتی و سازمانی	آپارتمان‌های شخصی
آپارتمان‌های دولتی – خصوصی	آپارتمان‌های دولتی – خصوصی
آپارتمان‌های شخصی	زمین
خانه‌های ویلایی	زمین‌هایی که دارای مجوز از SLA هستند. (سازمان میدیرت املاک سنگاپور)
املاک یارانه‌ای
زمین
زمین‌هایی که دارای مجوز از SLA هستند. (سازمان میدیرت املاک سنگاپور)

هزینه سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در سنگاپور

 هزینه خرید ملک در حال حاضر در سنگاپور بطور متوسط چیزی حدود ۲,۰۰۰,۰۰۰ دلار سنگاپور است. املاک یارانه‌ای ارزان‌ترین نوع املاک در سنگاپور هستند که تقریباً ۵۳۰,۰۰۰ دلار سنگاپور هزینه دارند. بطورکلی، حداقل سرمایه خاصی برای خرید ملک در سنگاپور وجود ندارد و شما بسته به نوع مسکنی که می‌خرید باید هزینه بپردازید. در جدول زیر به میانگین هزینه انواع املاک در سنگاپور پرداخته‌ایم:

نوع ملک	هزینه به ازای متر مربع	هزینه میانگین
املاک یارانه‌ای	۵۰۷ دلار سنگاپور	۵۳۲,۷۶۸ دلار سنگاپور
انواع آپارتمان (شخصی، دولتی)	۱۷۳۱ دلار سنگاپور	۱,۷۸۰,۰۵۱ دلار سنگاپور
زمین	۱۴۶۲ دلار سنگاپور	۵,۰۶۳,۵۰۷ دلار سنگاپور

توجه داشته باشید اخذ اقامت دائم سنگاپور از طریق خرید ملک امکان پذیر نیست.

مشاهده پست

سرمایه گذاری در سنگاپور از طریق ثبت شرکت

برخلاف روش خرید ملک، شما در این روش می‌توانید دقیقاً مانند یک مقیم دائمی سنگاپور، شرکت ثبت کنید و مالکیت ۱۰۰% آن را نیز در دست بگیرید. ثبت شرکت در سنگاپور محدودیت خاصی ندارد، فقط کافی است شما حداقل ۱۸ ساله باشید و هیچگونه سوءپیشینه‌ای نداشته باشید. لازم به ذکر است که اگر یکی از انواع ویزاهای سنگاپور (ویزای استخدامی سنگاپور، ویزای اینتری و ویزای وابسته سنگاپور) دارید هم می‌توانید شرکت خود را سریعاً در سنگاپور ثبت کنید. به یاد داشته باشید که روند ثبت شرکت در سنگاپور حضوری است و شما باید در تمامی مراحل حضور فیزیکی داشته باشید.

شما می‌توانید ۳ نوع شرکت در سنگاپور ثبت کنید؛ شرکت با مسئولیت محدود، شرکت با مالکیت تک، شرکت سهامی خاص. در شرکت سهامی خاص شما می‌توانید حداکثر ۵۰ سهامدار و حداقل یک مدیر داشته باشید. در شرکت با مالکیت تک، چون همه ریسک‌ها بر عهده شخص شما است بهتر است حوزه کاری کم ریسکی را انتخاب کنید. در شرکت با مسئولیت محدود، شما می‌توانید بصورت اشتراکی مالکیت شرکت را برعهده بگیرید. به یاد داشته باشید که از طرق ثبت شرکت در سنگاپور می‌توانید اقامت دائم این کشور را کسب کنید.

خرید ملک یا ثبت شرکت؟ کدام انتخاب بهتری است؟

حداقل مبلغ سرمایه گذاری در سنگاپور از طریق ثبت شرکت برابر با ۲,۵۰۰,۰۰۰ دلار سنگاپور است.

سرمایه گذاری در سنگاپور از طریق کار آفرینی

مشاهده پست

سنگاپور یکی از آسان‌ترین کشورها برای راه‌اندازی بیزنس جدید و کارآفرینی است. این کشور همواره در گزارش‌های بانک جهانی در میان بهترین کشورها از نظر سهولت در تجارت قرار می‌گیرد. مسیر کارآفرینی برای خارجی‌ها تقریباً ساده است و شما فقط به یک ایده نو برای کارآفرینی در سنگاپور نیاز دارید تا به درآمد بالا و البته اقامت دائم برسید. یکی از طرح‌های معروف برای کارآفرینی در سنگاپور، طرح جهانی سرمایه گذاری سنگاپور (GIP Scheme) است. شما در این طرح می‌توانید یک بیزنس جدید در سنگاپور خریداری کنید و یا یک بیزنس قبلی در این کشور را مدیریت کنید و آن را پیشرفت دهید.

در طرح جهانی سرمایه گذاری سنگاپور ۲ راه برای سرمایه گذاری وجود دارد؛ در راه اول شما باید حداقل ۲٫۵ میلیون دلار سنگاپور برای خرید یا گسترش یک بیزنس داشته باشید. در راه دوم شما باید همین مقدار پول را در صندوق مورد تأیید GIP سرمایه گذاری کنید. این صندوق درواقع سرمایه شما را در شرکت‌های مختلف سرمایه‌گذاری می‌کند و به شما سود می‌دهد.

از مزایای این برنامه می‌توان به امکان اخذ اقامت برای همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال اشاره نمود. والدین و فرزندان مجرد شما که بیش از  ۲۱ سال سن دارند، واجد شرایط درخواست اقامت دائم سنگاپور نیستند، اما در عوض می‌توانند برای گذرنامه ویزیت بلند مدت ۵ ساله اقدام کنند. پس از اخذ اقامت دائم سنگاپور، مجوز ورود مجدد (REP) به مدت پنج سال برای شما صادر خواهد شد. با استفاده از این مجوز، شما می‌توانید مانند یک شهروند سنگاپوری هر وقت که خواستید از سنگاپور خارج شوید، به کشورهای دیگر سفر کنید و دوباره برگردید. پس از دو سال اقامت دائم در سنگاپور از طریق برنامه GIP، می‌توانید شهروندی سنگاپور را نیز دریافت کنید.

شرایط سرمایه گذاری در سنگاپور از طریق کارآفرینی

بطورکلی، اگر دارای سابقه تجاری قابل توجه و سابقه کارآفرینی موفق باشید، واجد شرایط درخواست اقامت دائم تحت برنامه سرمایه‌گذار جهانی سنگاپور خواهید بود.

سرمایه گذاری در سنگاپور از طریق خرید اوراق قرضه

اوراق قرضه پس انداز سنگاپور هر ماه توسط دولت این کشور و از طریق مرجع پولی سنگاپور (MAS) صادر می‌شود. این اوراق که SSB نام دارد، برای اولین بار در اکتبر ۲۰۱۵ در اختیار عموم برای خرید قرار گرفت. SSB ها تا حداکثر مدت زمان ۱۰ سال اعتبار دارند. هم افراد داخلی و هم خارجی‌ها می‌توانند در SSB سرمایه گذاری کنند برای خرید اوراق قرضه SSB باید در مضرب ۵۰۰ دلار سرمایه گذاری کنید و می‌توانید حداکثر ۲۰۰,۰۰۰ دلار SSB خریداری کنید. اگر SSB های خود را بازخرید کنید، درآمد حاصل از آن در دومین روز کاری ماه بعد به حسابتان واریز خواهد شد. شما می‌توانید سرمایه‌گذاری‌های SSB خود را در هر زمانی بدون هیچ جریمه‌ای بازخرید کنید.

مدارک لازم برای دریافت ویزای سرمایه گذاری سنگاپور

سنگاپور ویزایی تحت نام ویزای سرمایه گذاری ندارد. شما باید یکی از ویزاهای استخدامی سنگاپور، ویزای اینتری یا ویزای وابسته سنگاپور را به منظو سرمایه گذاری در این کشور دریافت کنید. به غیر از مدارک جزئی هر روش سرمایه‌گذاری که در بالا ذکر شد، باید مدارک زیر را نیز به سفارت سنگاپور ارائه دهید تا بتوانید ویزای سنگاپور را دریافت کنید:

مالیات سرمایه گذاری در سنگاپور

یکی از نکاتی که باید در زمان سرمایه‌گذاری در خارج به آن توجه ویژه داشت، مقدار مالیات است. کشور سنگاپور هم از این موضوع مستثنا نیست. شما چه قصد ثبت شرکت در سنگاپور داشته باشید و چه خرید ملک، باید مالیات بپردازید. شایان ذکر است که میزان مالیاتی که خارجی‌ها برای سرمایه گذاری در سنگاپور پرداخت می‌کنند، با شهروندان و یا مقیمان دائمی سنگاپور برابر نیست و معمولاً سهم بیشتری می‌پردازند. در جدول زیر، به بررسی مالیات مشمول انواع روش‌های سرمایه گذاری در سنگاپور برای خارجی‌ها پرداخته‌ایم:

نوع سرمایه گذاری	مقدار مالیات
خرید ملک	۳۰%
ثبت شرکت با درآمد حداکثر ۱۰,۰۰۰ دلار	۴.۲۵%
ثبت شرکت با درآمد بین ۱۰,۰۰۱ الی ۲۰۰,۰۰۰ دلار	۸.۵%
ثبت شرکت با درآمد بیش از ۲۰۰,۰۰۰ دلار	۱۷%

پیشنهاد می کنیم مطلب “کدام کشورها کمترین میزان مالیات را دارند؟” را مطالعه کنید.

اقامت سنگاپور از طریق سرمایه گذاری

روند کسب اقامت دائم سنگاپور از طریق سرمایه‌گذاری زمان قابل توجهی را می‌طلبد. متقاضیانی که مایل به زندگی در سنگاپور هستند باید اطلاعات شخصی و طرح سرمایه‌گذاری خود را با استفاده از فرم درخواست الکترونیکی همراه با مدارک ضمیمه به صورت چاپی ارسال کنند. شما باید ظرف ۳ تا ۴ ماه پس از ارسال درخواست در مصاحبه شرکت کنید. اگر شما واجد شرایط باشید، یک نامه تأییدیه برایتان صادر می‌شود. این تأییدیه به مدت ۶ ماه اعتبار دارد. شما در این بازه زمانی باید سرمایه گذاری خود (کارآفرینی، ثبت شرکت و…) را به انجام برسانید. پس از این می‌توانید به اقامت دائم سنگاپور برسید.

شما می‌توانید پس از ۲ سال اقامت دائم در سنگاپور، به تابعیت این کشور برسید و مزایای شهروندی سنگاپور بهره‌مند شوید. به یاد داشته باشید که سنگاپور، تابعیت دوگانه را نمی‌پذیرد. یعنی اگر تابعیت سنگاپور را به دست آورید دیگر نمی‌توانید تابعیت کشور قبلی خود را همرمان حفظ کنید.

چرا در سنگاپور سرمایه گذاری کنیم؟

یکی از اهداف دولت سنگاپور جذب استعدادها به این کشور برای سرمایه گذاری و کار است. سنگاپور به دلیل زیرساخت‌های عالی و خدمات عمومی، اغلب به عنوان بهترین شهر آسیایی برای زندگی انتخاب می‌شود. این کشور یکی از کمترین میزان جرم و جنایت را در جهان دارد. در سطح جهانی، سنگاپور یکی از ثروتمندترین کشورها با محاسبه تولید ناخالص داخلی سرانه است. سایر دلایلی که سرمایه‌گذاران را به سنگاپور جذب می‌کند، شامل موارد زیر است:

سؤالات متداول