از خرید آپارتمان در استانبول ترکیه چه‌میدانید؟

ترکیه مناسب‌ترین کشور برای سرمایه‌گذارانی است؛ که می‌خواهند از طریق خرید املاک در حال رشد سرمایه گذاری داشته باشند. با اینکه خرید آپارتمان در استانبول نسبت به اغلب کشورهای هم تراز ارزان ‌تر و به صرفه‌تر است؛ اما آپارتمان های آن کاملا لوکس، بزرگ و بر اساس استانداردهای معماری جهان ساخته شده است. به گونه‌ای که مانند آنها در بیشتر کشورهای ثروتمند دنیا نیز ساخته نشده‌اند. با این وجود تنها کیفیت و ساختار منحصر به فرد آپارتمان های ترکیه و روند ارزش گذاری‌های رو به رشد آن نمی‌تواند؛ تنها دلیل خرید آن‌ها توسط اتباع خارجی به ویژه ایرانی ها باشد. خرید آپارتمان در استانبول ترکیه دارای دلایلی و مزایای زیادی است که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

ایرانی ها در خرید ملک در ترکیه در سال‌های اخیر به ویژه در سال گذشته رتبه‌ی نخست را کسب‌کرده اند.

جهت کسب اطلاع کامل در زمینه خرید ملک و خانه در استانبول می توانید؛ به سایت GO2TR مراجعه کنید.

خرید آپارتمان در استانبول و اخذ اقامت و پاسپورت

افراد با خرید آپارتمانی به ارزش دویست و پنجاه(250000) هزار دلار آمریکا می توانند؛ به اقامت دائم ترکیه و برسند. همچنین شرایط اخذ پاسپورت ترکیه را نیز خواهند داشت. هرچند افراد علاوه بر خرید ملک، برای رسیدن به اقامت این کشور موظف به رعایت معیارهای مورد نظر کشور ترکیه هستند. مثلا افراد باید به مدت سه(3 ) سال آپارتمان خریداری شده را حفظ کنند و اجازه فروش آن را در این مدت ندارند. پروسه اخذ پاسپورت ترکیه از طریق خرید آپارتمانی به مبلغ دو هزار و پانصد(250000) دلار  معمولا  کمتر از 3 ماه طول خواهد کشید.

با سرمایه گذاری دویست و پنجاه هزار دلار و خرید آپارتمان در ترکیه در کوتاهترین زمان موفق به دریافت کارت اقامت، حقوق شهروندی و پاسپورت این کشور می شوید. این امر در حالی رخ می‌دهد؛ که شما سرمایه‌ی اصلی خود را ازدست نداده و صاحب ملکی خواهید شد؛ که ارزش آن روند صعودی دارد.

خرید آپارتمان و دریافت اقامت موقت ترکیه

چنانچه مبلغی حدود شصت(60000) دلار آمریکا را نیز به خرید آپارتمان در ترکیه اختصاص دهید. باز هم می توانید به اقامت این کشور برسید. چرا که طبق قوانین ترکیه افرادی که دارای املاکی با این قیمت هستند؛ می‌توانند اقامت 3 ساله‌ی ترکیه را به عنوان؛ اقامت توریستی دریافت کنند. البته در این اقامت شما اجازه‌ی کار کردن در ترکیه را نخواهید داشت. مگر  اینکه در این کشور استخدام شده و بیمه بپردازید یا توانایی تاسیس شرکتی را داشته باشید؛ که 5 نیروی انسانی در آن مشغول به کار باشند و شما بیمه‌ی آنها را بپردازید.

اقامت توریستی ترکیه 3 ساله است؛ اما این گونه اقامت در ترکیه تا 11 سال قابل تمدید است. همچنین در صورت تمایل می توانید؛ آپارتمان خود را به راحتی پس از 3 سال فروخته و پول خود را از این کشور بگیرید.

مزیت‌های خرید آپارتمان در استانبول

• دریافت اقامت شخص برای خود و اجازه برای درخواست اقامت اعضای خانواده

• امکان ادامه تحصیل فرزندان یا کودکان

• امکان دریافت پاسپورت ترکیه و استفاده از مزایای بیشمار آن

• برخورداری از حق شهروندی

• امکان انتقال ماشین شخصی و حیوانات خانگی به ترکیه

• امکان کاریابی راحت‌تر در این کشور

• و غیره.

شاید خواندن مطلب « لغو ویزای ترکیه در معرض خطر!» برای شما جالب باشد.

قوانین لازم برای خرید آپارتمان

ترکیه به تمام سرمایه گذاران خارجی بر اساس، اصل تقابل اجازه می دهد؛ که بتوانند در ترکیه ملک خریداری نمایند. هرچند بنابر برخی از سیاست های اقتصادی ترکیه تابعین تعدادی از کشورها مثل؛ قبرس، بلژیک، چک اسلواکی و… از حق خرید ملک در ترکیه منع شده‌اند. بنابراین یکی از اصول مهم برای خرید آپارتمان در استانبول ترکیه این است؛ که خریدار آپارتمان باید تابعیت یکی از کشورهای مجاز به خرید ملک در ترکیه باشد. خوشبختانه ایرانی ها حق خرید ملک در این کشور را دارند؛ اما موظف به رعایت قوانین زیر می باشند:

• اتباع خارجی تنها حق خرید ده درصد از اراضی و املاک هر ناحیه و شهر را دارند.

• شهروندان خارجی حق ندارند؛ املاک و یا زمین هایی در محدوده ی نظامی و امنیتی ترکیه قرار دارد؛ خریداری کنند.

• شهروندان خارجی حق ندارند؛ بیش از سی هکتار ملک خریداری کنند.

نکات ضروری خرید آپارتمان در شهر استانبول

همانگونه که در سایر کشورها رعایت تعدادی از نکات برای خرید آپارتمان و یا هر نوع ملکی مهم است؛ در ترکیه نیز رعایت تعدادی نکات برای داشتن خریدی ایمن از ضروریات یک معامله‌ی مناسب محسوب می‌شود. مهمترین این نکات عبارت‌اند از:

• چنانچه آپارتمانی را پیش خرید می کنید؛ که در حال ساخت می‌باشد؛ اطمینان حاصل کنید که دارای سند است.

• آپارتمانی را که خریداری می‌کنید؛ باید دارای سند رسمی ترکیه باشد؛ تا بتوانید به کمک آن اقامت دریافت کنید.

• پیش از تسویه حساب کامل؛ به اداره‌ی سند و تاپو مراجعه کرده و از صحت سند مطمئن شوید.

• قبل از پرداخت کامل وجه اطمینان حاصل کنید؛ که آپارتمان مورد نظر دارای وام قبلی نیست.

• دقت کنید تا آپارتمانی را خریداری کنید؛ که امکان ثبت سند آن برای اتباع خارجی وجود داشته باشد.

فرصت طلایی سرمایه گذاری در ترکیه

مراحل خرید آپارتمان در شهر استانبول

• گام نخست برای خرید آپارتمان در استانبول ترکیه افتتاح حساب بانکی در ترکیه است. چرا که وجه خرید ملک باید از طریق بانک به حساب فروشنده واریز شود؛ تا معامله وجهه‌ی قانونی داشته باشد.

• برای خرید آپارتمان در استانبول ترکیه حتما از یک مشاوره مجرب کمک بگیرید؛تا قیمت کارشناسی ملک را دریابید. معمولا دلالان در خرید و فروش آپارتمان یا ملک در استانبول نقش زیادی ندارند؛ اما انجام این کار برای اطمینان بیشتر است.

• پس از اینکه آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کردید؛ مقداری از قیمت آن را پیش پرداخت کنید و پس از انتقال سند بقیه‌ی مبلغ را پرداخت کنید. اغلب اوقات انتقال سند پس از یک ماه انجام می‌گیرد.

• پس از داشتن سند و دیگر مدارک می توانید؛ به اداره ی مهاجرت ترکیه مراجعه و برای دریافت اقامت اقدام کنید. در نهایت پس‌از چند پرسش‌و‌پاسخ کارت اقامت دو یا یک ساله برا شما صادر و ارسال می‌شود.

سوالات پر تکرار

بیشتر بخوانیم:

اخذ اقامت دائم کانادا با اکسپرس اینتری

چگونه جاب آفر کانادا بگیریم؟

پناهندگی چه شرایطی دارد؟

منبع: propertyturkey