قوانین جدید سرمایه‌گذاری در ترکیه در سال‌های گذشته، شرایطی را فراهم کرده است که بسیاری از سرمایه‌گذارها در اغلب نقاط دنیا به‌ویژه ایران، ترکیه را به‌عنوان مقصد سرمایه‌گذاری خود انتخاب می‌کنند. اقتصاد پررونق کشور ترکیه، موجب شده است که سرمایه‌گذاران بالاترین سودآوری در این کشور را داشته باشند.
به همین جهت، ما در این محتوا از مجموعه «GO2TR» قصد داریم به چالش‌های سرمایه‌گذاری، قوانین سرمایه‌گذاری و معرفی روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری در ترکیه بپردازیم. پس چنانچه مشتاق کسب اطلاعات در زمینه مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری هستید، ما را تا پایان محتوا همراهی بفرمایید.
آنچه در این مقاله خواهید خواند
چرا سرمایه‌گذاری در ترکیه؟
ترکیه از اقتصادی پویا و روبه‌رشد برخوردار است. همچنین موقعیت جغرافیایی مناسب برای سرمایه‌گذاری دارد. این کشور در تقاطع اروپا، آسیای میانه، و خاورمیانه قرار گرفته است. بنابراین شرایط دسترسی آسان شخص سرمایه‌گذار را به بازارهای اروپا، خاورمیانه، آفریقای شمالی، آسیای میانه و بازارهای خلیج فراهم می‌کند. به همین دلیل بسیاری از شرکت‌های بین‌المللی، کشور ترکیه را به‌عنوان مقصد سرمایه‌گذاری خود انتخاب می‌کنند و به کسب درآمد در ترکیه می‌پردازند.
برای اطلاعات بیشتر مقاله درآمد در ترکیه را مطالعه کنید.
روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه
روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در ترکیه وجود دارد و هرکدام از آن‌ها شرایط، قوانین و هزینه‌های مختص‌به‌خود را دارند. همچنین میزان سودآوری، مزایا و معایب هر یک از روش‌ها، با دیگری متفاوت است. بنابراین شناخت و انتخاب یکی از روش‌های مختلف سرمایه‌گذاری در ترکیه، گام اول برای شخصی است که قصد سرمایه‌گذاری در این کشور را دارد.
ازآنجاکه تنها برخی از روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه منجر به اخذ اقامت دائم ترکیه و یا دریافت تابعیت این کشور می‌شود، ما سعی کرده‌ایم بیشتر به معرفی روش‌هایی از سرمایه‌گذاری بپردازیم، که منجر به اخذ اقامت یا تابعیت ترکیه می‌شوند.
برای اطلاعات بیشتر، مقاله هزینه‌های دریافت اقامت در ترکیه را مطالعه کنید.
سرمایه گذاری در ترکیه از طریق ثبت شرکت
ثبت شرکت در ترکیه، یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور محسوب می‌شود. قانون سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی ترکیه (FDL) به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد تا حقوق و تعهدات یکسانی با سرمایه‌گذاران بومی داشته باشند. بنابراین سرمایه‌گذاران بین‌المللی می‌توانند هر نوع شرکتی را که در قانون تجارت ترکیه (TCC) ثبت شده است، تأسیس کنند.
انواع شرکت‌های قابل تاسیس در ترکیه
سرمایه‌گذاران خارجی همچون افراد بومی ترکیه، امکان تاسیس پنج نوع شرکت در این کشور را دارند. این پنج نوع شرکت عبارت‌اند از:
- شرکت سهامی (JSC)
- شرکت با مسئولیت محدود (LLC)
- شرکت تعاونی
- شرکت جمعی
- شرکت فرماندهی (Commandite)
رایج‌ترین شرکت‌های تاسیس شده توسط سرمایه‌گذاران بین‌المللی در ترکیه، دو نوع شرکت سهامی (JSC) و شرکت با مسئولیت محدود (LLC) هستند. روند تاسیس این دو شرکت تقریبا یکسان است. اگرچه تفاوت‌هایی با یکدیگر در حداقل سرمایه موردنیاز و یا نحوه چیدمان ارگان‌ها دارند.
تسهیل سرمایه‌گذاری در ترکیه
کشور ترکیه به‌منظور بهبود فضای سرمایه‌گذاری و آسان‌تر کردن انجام امور تجاری، اصلاحاتی را اعمال کرده است. اصلاحاتی مثل، از بین بردن کاغذبازی‌های اداری برای ایجاد یک تجارت، به حداقل رساندن هزینه‌ها برای شخص سرمایه‌گذار و غیره. به همین جهت اکنون تاسیس یک شرکت فقط در دفاتر ثبت‌احوال تجاری واقع در اتاق‌های بازرگانی ترکیه و تنها در ظرف یک روز انجام می‌شود.
سرمایه‌گذار با ثبت شرکت در ترکیه، ابتدا اقامت موقت دریافت می‌کند و پس از گذشت هشت سال از اقامت موقت، موفق به دریافت اقامت دائم می‌شود.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه
افراد می‌توانند با سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، تابعیت ترکیه را کسب کنند. برای تحقق این مهم، سرمایه‌گذار باید ملکی به ارزش دویست و پنجاه هزار (۲۵۰٬۰۰۰) دلار در ترکیه خریداری کند. شخصی که با خرید ملک اقدام به سرمایه‌گذاری در ترکیه می‌کند، این امکان را می‌یابد که برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود، تابعیت ترکیه دریافت کند. دریافت تابعیت از طریق خرید ملک در ترکیه، مادام‌العمر است و به فرزندان تازه متولد شده شخص سرمایه‌گذار نیز اهدا می‌شود.
ازآنجاکه ترکیه جزو کشورهایی است که تابعیت دوگانه را می‌پذیرد، سرمایه‌گذارها می‌توانند با حفظ تابعیت قبلی خود، تابعیت این کشور را نیز داشته باشند.
شرایط سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه
برای اینکه بتوانید از طریق خرید ملک شهروندی ترکیه را کسب کنید، باید شرایط خرید ملک در ترکیه را بدانید و به‌هنگام خرید، برخی از الزامات را رعایت کنید. الزاماتی همچون؛
- ارزش ملکی که خریداری می‌کنید، توسط ارزیاب، هیئت بازرسی و نظارت ملک در ترکیه، حداقل ۲۵۰۰۰۰ هزار دلار، ارزیابی شده باشد. ارزش ملک به‌هنگام عقد قرارداد حداقل۲۵۰۰۰۰ دلار باشد.
- درصورتی‌که ملک با وام خریداری شود یا به هر دلیلی مشمول رهن باشد، ارزش رهن یا وام از ارزش درج‌شده در نظرسنجی ارزیابی کسر شده و مبلغ باقی‌مانده درنظر گرفته می‌شود.
- سرمایه‌گذار، موظف به نگهداری ملک خریداری شده حداقل به مدت ۳ سال است. این تعهد به‌صورت یک بند در سند مالکیت و یا در قرارداد فروش محضری ثبت می‌شود.
- قیمت خرید ملک حتما از طریق انتقال بانکی به فروشنده پرداخت شده باشد.
- گواهی خرید ملک باید توسط وزارت محیط‌زیست و شهرسازی ترکیه تأیید شود.
سرمایه‌گذاری از طریق سپرده بانکی در ترکیه
براساس قانون تابعیت ترکیه، اتباع خارجی و افراد تحت تکفل آن‌ها که از نظر اقتصادی به این کشور کمک می‌کنند، می‌توانند تابعیت ترکیه را به‌دست آورند. یکی از این کمک‌ها، سرمایه‌گذاری در سپرده بانکی است. براین اساس، اگر سرمایه‌گذار خارجی حداقل پانصد هزار (۵۰۰۰۰۰) دلار آمریکا یا معادل آن، ارز خارجی یا لیر ترکیه در یک بانک که در ترکیه فعالیت می‌کند، سپرده‌گذاری کند، می‌تواند تابعیت این کشور را کسب نماید. البته با رعایت این شرط که حداقل تا ۳ سال مبلغ موردنظر را برداشت نکند.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه
یکی دیگر از روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه که به دریافت تابعیت منجر می‌شود، خرید اوراق قرضه است. در این روش، سرمایه‌گذار باید پانصد هزار (۵۰۰۰۰۰) دلار آمریکا یا معادل آن ارز خارجی یا لیر ترکیه، اوراق قرضه دولتی را خریداری کند و تا ۳ سال حق فروش آن‌ها را نخواهد داشت.
این نوع سرمایه‌گذاری باید توسط وزارت خزانه‌داری و دارایی ترکیه تایید شود.
سرمایه‌گذاری از طریق خرید سهام در ترکیه
از جمله روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه که منجر به اخذ تابعیت این کشور می‌شود، خرید سهام است. در این روش سرمایه‌گذار باید حداقل به مبلغ پانصد هزار دلار (۵۰۰۰۰۰) آمریکا یا ارز خارجی معادل آن یا لیر ترکیه، سهام خریداری کند. خرید این سهام باید توسط وزارت صنعت و فناوری ترکیه تأیید شود. همچنین شخص برای اخذ تابعیت از این طریق، باید تا ۳ سال سهام خریداری شده را نگهداری کند. یعنی آن را به فروش نرساند و یا به شخص دیگری انتقال ندهد.
سرمایه‌گذاری در شرکت‌های املاک و مستغلات ترکیه
یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه که منجر به اخذ تابعیت این کشور می‌شود، خرید سهام در یکی از شرکت‌های املاک و مستغلات ترکیه است. در این روش، سرمایه‌گذار باید حداقل پانصد هزار (۵۰۰۰۰۰) دلار آمریکا یا معادل آن، ارز خارجی یا لیر ترکیه را به خرید سهم اختصاص دهد. سهم مذکور باید از صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات و یا صندوق سرمایه‌گذاری مخاطره‌پذیر خریداری شود. همچنین لازم است سهام خریداری شده، همان‌گونه که توسط هیئت‌مدیره بازارهای سرمایه ترکیه تعیین شده است، حداقل به مدت ۳ سال به فروش نرسد.
سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی در ترکیه
طبق مقررات جدید منتشرشده در روزنامه رسمی ترکیه در تاریخ ۱۸ سپتامبر ۲۰۱۸، سرمایه‌گذارانی که بتوانند برای حداقل ۵۰ نفر ترکیه‌ای، شغل ایجاد کنند، می‌توانند تابعیت این کشور را کسب کنند و از مزایای اقامت ترکیه بهره‌مند شوند. شخص سرمایه‌گذار برای عملی کردن این امر، باید طرح تجاری داشته باشد و طرح وی توسط وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی ترکیه تأیید شود تا بتواند منجر به اخذ تابعیت گردد.
مزایای سرمایه گذاری در ترکیه
ازجمله مزایای سرمایه‌گذاری در ترکیه، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- فرد سرمایه‌گذار، امکان دسترسی به بازار فروش آسیا و اروپا را دارد.
- افرادی که تابعیت ترکیه را از طریق سرمایه‌گذاری از سال ۲۰۲۱ میلادی به بعد به‌دست می‌آورند، همان حقوقی را دارند که از بدو تولد یک شهروند ترکیه دارد.
- شرایط بهره‌مندی از وضعیت تابعیت دوگانه در کشور ترکیه وجود دارد.
- خانواده و فرزندان زیر ۱۸ سال فرد سرمایه‌گذار تابعیت ترکیه را دریافت می‌کنند.
- امکان تحصیل در ترکیه و بهره‌مندی از امکانات آموزشی این کشور
- بهره‌مندی از بیمه بهداشتی قدرتمند ترکیه
- سرمایه‌گذار برای دریافت تابعیت ترکیه نیازی نیست توانایی صحبت کردن به زبان ترکی را داشته باشد.
- متقاضی برای درخواست تابعیت ترکیه نیازی به اقامت در ترکیه ندارد. حتی اگر در خارج از کشور باشد، با وکالت‌نامه‌ای که به وکیل خود می‌دهد، می‌تواند برای دریافت تابعیت ترکیه اقدام کند.
- برای سرمایه‌گذاری در ترکیه لازم نیست ثروت خود را برای دریافت تابعیت اعلام کنید.
- می‌توانید پاسپورت این کشور را دریافت کنید و از ارزش پاسپورت ترکیه بهره‌مند شوید.
- بهره‌مند از خدمات درمانی رایگان ترکیه
منبع: