سرمایهگذاری در پرتغال در سال ۲۰۲۵، با وجود تغییرات قانونی اخیر (بهویژه در ویزای طلایی)، همچنان یکی از جذابترین گزینهها برای سرمایهگذاران بینالمللی است. بر اساس گزارشهای اخیر این کشور به دلیل ثبات سیاسی، رشد اقتصادی بالاتر از میانگین اتحادیه اروپا و زیرساختهای فناوری پیشرفته، به «قطب نوآوری اروپا» تبدیل شده است. سرمایهگذاری در پرتغال از طریق چندین مسیر قانونی و تحت نظارت سازمانهای دولتی مانند AICEP (آژانس سرمایهگذاری پرتغال) و IAPMEI (آژانس رقابتپذیری و نوآوری) امکانپذیر است. با توجه به حذف گزینه خرید ملک از برنامه ویزای طلایی، تمرکز دولت کشور پرتغال اکنون بر سرمایهگذاریهای مولد، تکنولوژی و انرژیهای سبز است.
موسسه مهاجرتی گوتوتیآر با درک کامل از قوانین و مزایای سرمایهگذاری، شما را در مسیر اخذ اقامت از طریق برنامههای متنوع سرمایهگذاری یاری میرساند تا نه تنها سرمایه خود را در یک بازار جهانی تقویت کنید، بلکه آیندهای روشن برای خود و خانوادهتان در این قطب نوآوری خاورمیانه رقم بزنید.
پادکست مروری بر شرایط و قوانین گلدن ویزای پرتغال!
- گوینده: سارا حقگو
- مدت: ۵دقیقه
روش های پیشنهادی سرمایه گذاری در پرتغال
روشهای زیادی برای سرمایه گذاری در پرتغال وجود دارد و شما میتوانید در حوزههای مختلف این کشور سرمایهگذاری کنید. انتخاب نوع روش، به میزان سرمایه و همچنین علایق شما بستگی دارد. در جدول زیر این روشها را به همراه مقدار سرمایه موردنیاز هرکدام به شما معرفی میکنیم.
سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایهگذاری تأییدشده
این روش در حال حاضر محبوبترین مسیر برای دریافت ویزای طلایی (Golden Visa) است.
حداقل سرمایه: ۵۰۰,۰۰۰ یورو.
شرایط: سرمایه باید در واحدهای صندوقهای سرمایهگذاری غیراملاکی که حداقل ۶۰٪ از پرتفوی آنها در شرکتهای مستقر در پرتغال سرمایهگذاری شده، قرار گیرد. مناسب کسانی است که میخواهند پول را به صورت غیرمستقیم در اقتصاد پرتغال وارد کنند و مدیریت آن را به مدیران حرفهای صندوق بسپارند.
هدف دولتی: تقویت استارتاپها و شرکتهای تکنولوژیمحور است. این صندوقها توسط کمیسیون بازار اوراق بهادار پرتغال (CMVM) نظارت میشوند.
ثبت شرکت
سرمایهگذاری در کسبوکارهای پرتغالی یا ثبت شرکت در این کشور، از دیگر روشهای دریافت اقامت سرمایه گذاری پرتغال است. . ایجاد یا سرمایهگذاری در کسبوکار پرتغالی است که به دو روش صورت میگیرد:
روش اول: ایجاد حداقل ۱۰ فرصت شغلی تماموقت جدید در یک شرکت پرتغالی (بدون حداقل مبلغ سرمایهگذاری اولیه).
روش دوم: سرمایهگذاری ۵۰۰,۰۰۰ یورو در یک شرکت موجود و ایجاد حداقل ۵ شغل پایدار برای مدت ۳ سال.
متقاضی باید یک طرح تجاری (Business Plan) ارائه دهد که نشاندهنده ارزش اقتصادی یا اجتماعی برای کشور باشد.
کشور پرتغال به ایجاد استارتاپها و کسبوکارهای نوآورانه بهای زیادی میدهد و شما میتوانید با دریافت ویزای استارتاپ پرتغال، یک کسبوکار نوآورانه در این کشور ایجاد کنید و از حمایتهای دولتی این کشور برخوردار شوید.
تحقیق و توسعه علمی
حداقل سرمایه: حدود ۵۰۰,۰۰۰ یورو
سرمایه باید در پروژههای تحقیقاتی شناختهشده یا موسسات تحقیقاتی که توسط نهادهای علمی دولتی یا خصوصی معتبر در پرتغال وارد شود.
این مسیر برای سرمایهگذاران علاقهمند به حمایت از نوآوری و فناوری جذاب است و همزمان واجد شرایط Golden Visa محسوب میشود.
این روش با هدف تبدیل پرتغال به یک اقتصاد دانشبنیان (Knowledge-based economy) ترویج میشود.
حمایت از فرهنگ و هنر
مبلغ: ۲۵۰,۰۰۰ یورو (که در صورت سرمایهگذاری در مناطق کمتراکم به ۲۰۰,۰۰۰ یورو کاهش مییابد).
این مبلغ به پروژههای حفاظت میراث فرهنگی، هنر، تولید فرهنگی یا بازسازی بناهای تاریخی اختصاص مییابد.
این مسیر نیز برای Golden Visa قابل استفاده است و حداقل سرمایهگذاری را نسبت به دیگر روشها دارد، اما معمولاً بازده مالی مستقیم کمتری دارد زیرا بیشتر جنبه حمایتی/فرهنگی دارد.
سرمایهگذاری اقتصادی غیرمستقیم یا توسعه پایدار
برخی گزینههای سرمایهگذاری در کشاورزی پایدار، پروژههای زیرساخت یا توسعه مناطق کمجمعیت وجود دارند که میتوانند هم بازده مالی و هم مزایای اقتصادی اجتماعی داشته باشند، بهویژه در چارچوب برنامههای بلندمدت دولت پرتغال (این گزینهها معمولاً از طریق صندوقها یا همکاری با کسبوکارهای محلی قابل انجام هستند).
خرید ملک
در سالهای اخیر، اقامت سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید ملک، طرفداران زیادی پیدا کرده است. با این حال متاسفانه، بنابر تغییر سیاستهای پرتغال در اکتبر سال ۲۰۲۳، دیگر امکان دریافت اقامت این کشور از طریق خرید ملک و مستغلات وجود ندارد. قبل از این تغییر، شما با خرید یک ملک حداقل به ارزش ۵۰۰,۰۰۰ یورو (۵۴۴,۱۱۱ دلار آمریکا) یا خرید و مشارکت در بازسازی ملک قدیمی با حداقل ارزش ۳۵۰,۰۰۰ یورو (۳۸۷,۸۷۸ دلار آمریکا)، میتوانستید برای اخذ اقامت پرتغال اقدام کنید.
در این روش، سرمایه لازم برای خرید ملک در مناطقی که از تراکم جمعیت کمتری برخوردار بودند، کمتر بوده و برابر ۴۰۰,۰۰۰ یورو (۴۴۳,۲۸۹ دلار آمریکا) برای مناطق معمولی و ۲۸۰,۰۰۰ یورو (۳۱۰,۳۰۲ دلار آمریکا) برای خرید املاک قدیمی یا بازسازی بود.
اگر شما نیازی به ویزای طلایی ندارید (مثلاً از قبل اقامت دارید یا فقط به دنبال سود ارزی هستید):
- پرتغال هیچ محدودیتی برای خرید ملک توسط اتباع خارجی ندارد. شما به عنوان یک ایرانی میتوانید ملک بخرید، آن را اجاره دهید و سند تکبرگ به نام خودتان داشته باشید.
- بازار املاک ۲۰۲۵: طبق گزارشهای بازار، قیمت مسکن در پرتغال در سال ۲۰۲۵ همچنان روند صعودی دارد (حدود ۹٪ رشد سالانه) و تقاضا برای اجاره بسیار بالاست.
با اینکه دیگر از طریق خرید ملک در پرتغال، امکان دریافت اقامت این کشور وجود ندارد ولی شما میتوانید با بررسی شرایط خود توسط کارشناسان GO2TR، از طریق دیگر روشهای سرمایهگذاری، برای دریافت اقامت سرمایه گذاری پرتغال اقدام کنید.
مزایا و چالش های سرمایه گذاری در پرتغال
این جدول بر اساس مجموع روشهای سرمایهگذاری تدوین شده و نکات کلیدی را از منظر یک سرمایهگذار ایرانی بررسی میکند:
مزایا
- عضویت در اتحادیه اروپا و منطقه یورو
- ثبات سیاسی و حقوقی
- هزینههای عملیاتی پایینتر نسبت به بسیاری از کشورهای اروپای غربی
- حمایت دولتی از سرمایهگذاری خارجی از طریق نهاد رسمی AICEP
- تمرکز دولت بر نوآوری، انرژیهای تجدیدپذیر و فناوری
چالش ها
- بوروکراسی اداری و زمانبر بودن برخی فرآیندها
- مالیات نسبتاً بالا در صورت نبود برنامهریزی مالیاتی مناسب
- بازار کار محدود در برخی مناطق غیرشهری
- تغییرات قانونی در املاک: حذف گزینه خرید ملک از برنامه ویزای طلایی، استراتژی سرمایهگذاران سنتی را تغییر داده است.
شرایط و مراحل سرمایه گذاری در پرتغال
مشاوره اولیه رایگان
از طریق تماس، چت آنلاین سایت یا شبکههای اجتماعی
انتخاب روش
مشاوره اختصاصی و بررسی جزئی روشها توسط کارشناس مهاجرتی
عقد قرارداد
بالا بردن شانس مهاجرت شما با بررسی چند کشور در یک پرونده
شروع پروسه
اختصاص یک نیروی پیگیر پرونده در کنار تیم تحقیق و توسعه برای همراهی شما
بررسی گزینهها و انتخاب
ارائه تمام فرصتهای ممکن به شما و راهنمایی برای تصمیمگیری نهایی
جمعآوری و تکمیل مدارک
راهنمایی برای جمعآوری مدارک، ترجمه، شرکت در مصاحبهها و سایر
پرواز و استقرار کامل
خدمات ویزا، خرید بلیط، کمک به اسکان کامل و انجام امور قانونی در کشور مقصد.
شرایط سرمایه گذاری در پرتغال
برای سرمایه گذاری در پرتغال روشهای مختلفی وجود دارد که هرکدام شرایط مخصوص به خود را دارند، اما شرایط کلی سرمایه گذاری در پرتغال به شرح زیر است:
- شما باید بیشتر از ۱۸ سال سن داشته باشید.
- حداقل ۲۵۰ هزار یورو (۲۷۷,۰۵۵ دلار آمریکا) سرمایه داشته باشید.
- باید گواهی عدم سوءپیشینه ارائه دهید.
- پول سرمایهگذاری باید از خارج از کشور پرتغال بهدستآمده باشد.
- باید قانونی بودن منبع سرمایه را ثابت کنید.
- باید بیمه درمانی داشته باشید.
- باید سرمایه خود را حداقل به مدت ۵ سال در این کشور حفظ کنید.
ویزای سرمایه گذاری در پرتغال
چند نوع ویزای سرمایه گذاری در پرتغال وجود دارد؛ ویزای طلایی، ویزای D7، ویزای D2 و ویزای استارتاپ.
ویزای طلایی پرتغال
ویزای طلایی پرتغال بهترین نوع ویزای سرمایهگذاری در این کشور است. این ویزا یک فرایند سریع برای دریافت شهروندی پرتغال بهحساب میآید. این ویزا توسط دولت، برای جذب سرمایه و سرمایهگذار خارجی طراحی شده است. با ویزای طلایی پرتغال میتوانید اجازه اقامت و درنهایت شهروندی پرتغال را دریافت کنید.
برای دریافت ویزای طلایی پرتغال باید شرایط زیر را داشته باشید:
- فردی با تبعیت غیر از اتحادیه اروپا باشید. شما بهعنوان یک ایرانی این شرط را دارید.
- حداقل ۲۵۰ هزار یورو سرمایه داشته باشید.
- از طریق یکی از روشهای گفته شده در کشور پرتغال سرمایهگذاری کنید.
- سرمایه خود را ۵ سال در پرتغال نگهدارید.
شما با دریافت ویزای سرمایه گذاری پرتغال، میتوانید برای همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال، فرزندان بالای ۱۸ سال وابسته به متقاضی اصلی و در حال تحصیل، والدین با بیش از ۶۵ سال سن نیز اقامت پرتغال را دریافت کنید.
ویزای D7 پرتغال
ویزای D7 پرتغال، ویزای ویژه اقامت تمکن مالی پرتغال است. افرادی که دارای درآمد ثابت دست کم ماهانه ۸۷۰ یورو هستند، میتوانند برای دریافت این ویزا اقدام کنند. درآمد باید غیرفعال (Passive) باشد؛ یعنی اجاره ملک، سود سهام، یا مستمری بازنشستگی. اگر فرد قصد داشته باشد، خانواده خود را نیز با خود همراه کند، باید ثابت کند دارای حقوق اضافی برای هر عضو بالغ خانواده به میزان ۵۰ درصد میزان حقوق فرد اصلی (۴۳۵ یورو) و برای فرزندان زیر ۱۸ سال، ۳۰ درصد میزان حقوق فرد اصلی (۲۶۱ یورو ) در ماه است.
منابع دولتی و وکلای مهاجرتی توصیه میکنند برای افزایش شانس دریافت ویزا، مبلغی معادل ۱.۵ تا ۲ برابر حداقلهای بالا را در حساب بانکی خود (ترجیحاً در یک بانک پرتغالی) داشته باشید.
ویزای بازنشستگی پرتغال در ابتدا با اعتباری ۴ ماهه صادر میشود. سپس کارت اقامت با اعتبار ۲ صادر میشود و تمدید بعدی با اعتبار ۳ ساله انجام میشود.
پس از پایان ۵ سال (۲+۳)، شما واجد شرایط درخواست اقامت دائم یا شهروندی (پاسپورت) پرتغال خواهید بود.
برای حفظ این اقامت، باید در هر دوره ۲ ساله، حداقل ۱۶ ماه را در خاک پرتغال حضور داشته باشید (یا ۶ ماه متوالی در سال).
سختگیری عجیبی روی ارائه اجارهنامه بلندمدت (حداقل یک ساله) در همان مرحله اول (سفارت) وجود دارد.
ویزای D2 پرتغال
این ویزا برای بیزنسهای غیرتکنولوژیک (مثل رستوران، صادرات-واردات، یا دفتر مهندسی) است.
- سرمایه اولیه بیزنس در ویزای D2 عدد ثابتی در قانون نیامده است؛ اما اداره مهاجرت (AIMA) انتظار دارد سرمایه کافی برای راهاندازی بیزنس (توصیه شده حداقل ۵۰,۰۰۰ یورو به بالا) را در حساب شرکت نشان دهید.
- اثبات درآمد یا پسانداز سالانه حداقل ۱۰,۴۴۰ یورو برای متقاضی اصلی الزامی است. (برای همسر ۵۰٪ و برای هر فرزند ۳۰٪ به این مبلغ اضافه میشود).
- بیزنس پلن شما باید ثابت کند که طرحتان برای اقتصاد پرتغال سودآور است و منجر به ایجاد اشتغال برای شهروندان پرتغالی میشود.
پس از ورود به پرتغال با ویزای ۴ ماهه، کارت اقامت ۲ ساله دریافت میکنید. پس از آن کارت شما برای ۳ سال دیگر تمدید میشود و در مجموع پس از ۵ سال، میتوانید برای پاسپورت پرتغالی و اقامت دائم اقدام کنید.
ویزای استارتاپ
ویزای استارتاپ پرتغال مختص کارآفرینانی است که بیزنس پلن آنها بر پایه تکنولوژی و نوآوری است و پتانسیل رشد بینالمللی دارد.
شما باید ثابت کنید که برای یک سال هزینه زندگی در پرتغال را دارید. بر اساس حداقل دستمزد ۸۷۰ یورویی سال ۲۰۲۵، این مبلغ برای نفر اصلی حداقل ۱۰,۴۴۰ یورو در سال است.
طبق شاخصهای IAPMEI، استارتاپ شما باید پتانسیل این را داشته باشد که پس از گذشت ۵ سال از دوره انکوباسیون (استقرار در شتابدهنده)، به گردش مالی سالانه یا ارزش دارایی بیش از ۳۲۵,۰۰۰ یورو برسد.
شرط اصلی این ویزا، دریافت نامه از یکی از شتابدهندههای (Incubators) مورد تایید دولت پرتغال است.
پس از ورود به پرتغال با ویزای ۴ ماهه، کارت اقامت ۲ ساله دریافت میکنید. پس از آن کارت شما برای ۳ سال دیگر تمدید میشود و در مجموع پس از ۵ سال، میتوانید برای پاسپورت پرتغالی و اقامت دائم اقدام کنید.
اقامت سرمایه گذاری پرتغال
برای اخذ اقامت دائم و شهروندی پرتغال باید مراحل زیر را دنبال کنید:
- انتخاب مسیر سرمایهگذاری مجاز
- تهیه مدارک و اثبات سرمایه قانونی
- انجام سرمایهگذاری و ارسال درخواست اقامت
- دریافت ویزای اقامت موقت و تمدید آن
- درخواست اقامت دائم و در نهایت تابعیت
شما بعد از اخذ ویزا و اقامت سرمایه گذاری در پرتغال به مدت ۵ سال، میتوانید برای اقامت دائم این کشور درخواست دهید. شرایط اخذ اقامت دائم برای فرد اصلی و خانواده وی به صورت زیر است:
همراهی اعضای خانواده با ویزای سرمایه گذاری پرتغال
- حداقل ۵ سال اقامت در پرتغال
- نداشتن سوابق کیفری در این کشور
- حداقل ۱۸ سال سن
- مدرک زبان پرتغالی (سطح A2)
- باید ثابت کنید که برای امنیت ملی پرتغال تهدید بهحساب نمیآیید.
شرایط اخذ اقامت دائم پرتغال از طریق سرمایه گذاری
- تکمیل فرم درخواست
- ۲ عکس پاسپورتی یکسان، رنگی، با پسزمینه سفید و کاملاً جدید
- پاسپورت معتبر یا کپی تأییدشده آن
- اثبات تمکن مالی
- گواهی عدم سوءپیشینه از کشور مبدأ و کشور پرتغال بعد از ۵ سال
- مجوز اقامت برای حداقل ۵ سال
- مدرک دانش پایه پرتغالی
کودکان زیر ۱۲ سال هم که والدین آنها ۵ سال در پرتغال اقامت داشتند میتوانند در این کشور اقامت داشته باشند و نیازی به شرکت در آزمون مهارت زبان ندارند.
مالیات سرمایه گذاری در پرتغال
پرتغال دیگر آن «بهشت مالیاتی» مطلق (برنامه NHR قدیمی) نیست، اما هنوز یکی از جذابترین سیستمهای مالیاتی اروپا را برای جذب سرمایه و تخصص دارد.
اولین قدم برای شما این است که بدانید از نظر پرتغال مقیم مالیاتی هستید یا خیر:
- مقیم (Resident): اگر بیش از ۱۸۳ روز در سال در پرتغال بمانید، مالیات بر «درآمد جهانی» (درآمد شما در تمام دنیا) را باید به پرتغال بدهید.
- غیرمقیم (Non-Resident): اگر کمتر از این مدت بمانید، فقط مالیات بر درآمدهایی که «داخل خاک پرتغال» کسب میکنید (مثل اجاره ملک یا سود سهام شرکت پرتغالی) را پرداخت میکنید.
نرخهای مالیاتی در پرتغال برای سرمایه گذاری فردی (PIT) به قرار زیر است:
| نوع درآمد سرمایهگذاری | نرخ مالیات (Flat Rate) | توضیحات |
|---|---|---|
| سود سهام (Dividends) | 28% | برای غیرمقیمها و مقیمها ثابت است. |
| سود بانکی (Interest) | 28% | مالیات بر سود سپردههای بانکی. |
| سود حاصل از فروش ملک | 28% | برای غیرمقیمها بر روی ۵۰٪ سود اعمال میشود. |
| اجاره ملک (Rental Income) | 25% – 28% | بسته به طول قرارداد اجاره (قراردادهای بلندمدت مالیات کمتری دارند). |
| ارز دیجیتال (Crypto) | 28% | اگر دارایی کمتر از ۳۶۵ روز نگهداری شده باشد. (بالای یک سال معاف است). |
اگر قصد دارید کسبوکار کوچکی راه بیندازید، مالیات شما از ۱۷٪ شروع میشود. اما اگر به عنوان یک «سرمایهگذار غیرفعال» هستید (یعنی فقط پول میگذارید و کار نمیکنید)، بهتر است به جای ثبت شرکت، از طریق صندوقهای سرمایهگذاری (Investment Funds) اقدام کنید؛ چون در آن حالت مالیات شرکت (CIT) به شما نمیخورد و مالیات نهایی شما روی سود، بسیار کمتر (حدود ۰ تا ۱۰ درصد) خواهد بود.
| نوع مالیات / لایه مالیاتی | نرخ مالیات | توضیحات ک |
|---|---|---|
| نرخ پایه (Standard CIT) | ۲۱٪ | نرخ عمومی که بر سود خالص سالانه شرکت اعمال میشود. |
| نرخ ویژه شرکتهای کوچک (SMEs) | ۱۷٪ | برای اولین 50,000 یورو سود (مابقی با نرخ ۲۱٪ حساب میشود). |
| مالیات شهرداری (Municipal Surtax) | 0 تا ۱.۵٪ | بسته به شهری که شرکت در آن ثبت شده (مثلاً لیسبون معمولاً ۱.۵٪ است). |
| مالیات دولتی (State Surtax) | ۳٪ تا ۹٪ | فقط برای شرکتهای بزرگ با سود بالای ۱.۵میلیون یورو در سال. |
| مناطق آزاد (مانند مادیرا) | ۵٪ | نرخ ویژه برای شرکتهای دارای مجوز در مرکز تجاری بینالمللی مادیرا. |
| مالیات بر توزیع سود (Dividends) | ۲۸٪ | مالیاتی که هنگام برداشت سود توسط شما (شخص حقیقی) کسر میشود. |
معافیتها و مشوقهای مالیاتی
| مشوق | نوع کمک |
|---|---|
| مالکیت معنوی این مشوق شامل «علائم تجاری» (Trademarks) نمیشود و بیشتر روی تحقیق و توسعه (R&D) تمرکز دارد. | طبق قوانین جدید، ۸۵٪ از درآمد حاصل از واگذاری یا استفاده از حق اختراع، طرحهای صنعتی و نرمافزارها (که در پرتغال توسعه یافته باشند) از مالیات معاف است. این یعنی شما فقط روی ۱۵٪ از آن درآمد، مالیات شرکت (IRC) میدهید. |
| اعتبار مالیاتی تحقیق و توسعه (SIFIDE) براس شرکتهای فعال در تحقیق و نوآوری | تا ۸۲.۵ درصد از هزینههای تحقیق و توسعه شرکت در پرتغال را پوشش میدهد. |
| سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایه خطرپذیر | پرداخت صفر تا حداکثر ۱۰ درصد |
| کسر مالیات برای سرمایهگذاری های واجد شرایط در مناطق مادیرا و آزور | نرخ مالیات بر درآمد شرکت (IRC): تنها ۵٪ (به شرط برآورده کردن الزامات |
دولت پرتغال برای سال ۲۰۲۵ مشوقهای جدیدی را در نظر گرفته است:
RFAI: اگر شرکت شما در مناطق خاصی سرمایهگذاری کند یا تکنولوژیهای جدید بخرد، میتوانید بخشی از مبلغ سرمایهگذاری را مستقیماً از بدهی مالیاتی شرکت کسر کنید.
Patent Box: اگر شرکت شما روی اختراع یا نرمافزاری کار میکند که کپیرایت دارد، تا ۸۵٪ از درآمد حاصل از آن میتواند از مالیات معاف شود.
پرسودترین حوزه های سرمایه گذاری در پرتغال
پرتغال در سالهای اخیر تمرکز سرمایهگذاری را از «داراییهای غیرمولد مثل املاک مسکونی» به سمت بخشهای مولد اقتصادی سوق داده است. این دقیقاً همان حوزههایی هستند که امروز بیشترین بازده و حمایت دولتی را دارند.
- انرژیهای تجدیدپذیر: پرتغال پیشرو در تولید برق از باد، خورشید و امواج دریا است. دولت مشوقهای بزرگی برای پروژههای هیدروژن سبز در نظر گرفته است.
- فناوری اطلاعات و استارتاپها: لیسبون میزبان “Web Summit” است و اکوسیستم استارتاپی آن در حوزههای هوش مصنوعی، فینتک و امنیت سایبری رشد چشمگیری دارد.
- صنعت کشاورزی مدرن: سرمایهگذاری در بخشهای تکنولوژی کشاورزی (Agri-tech) در مناطقی مانند آلنتخو (Alentejo) رو به افزایش است.
- گردشگری لوکس و سلامت: با وجود محدودیتهای ویزای طلایی در املاک، سرمایهگذاری در ساخت هتلها و مراکز سلامت و آبدرمانی همچنان سودآور است.
- صنایع تولیدی صادراتمحور: پرتغال پایگاه تولید برای صادرات به اتحادیه اروپاست و به دلیل دسترسی آسان به بنادر و لجستیک و پایینتر بودن هزینه تولید نسبت به اروپای غربی این حوزه سودآور خواهد بود.
حوزههای تخصصی با پتانسیل رشد بالا
برای سرمایهگذاران حرفهای، پرتغال در این حوزهها مزیت رقابتی دارد:
- FinTech و Digital Banking
- HealthTech و بیوتکنولوژی
- Logistics & Supply Chain (بهویژه بنادر)
- Data Centers و زیرساختهای دیجیتال
- R&D و مراکز تحقیقاتی مشترک با دانشگاهها
مزیت رقابتی پرتغال از ترکیب «هزینه پایین + دسترسی به بازار بزرگ اروپا + حمایت دولتی هدفمند» بهوجود آمده است. همین ترکیب باعث شده ROI در حوزههای فناوری، زیرساخت و تحقیق، نسبت به بسیاری از کشورهای اروپای غربی بالاتر یا کمریسکتر باشد.
این حوزهها سرمایهگذاری مولد واقعی هستند. برای اقامت، بانکها و نهادهای پرتغالی هم قابل دفاعترند و خروج (Exit) از آنها معمولاً شفافتر و بینالمللی است.
بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در پرتغال
معمولاً در هر کشوری، شهرهای بزرگ بهترین مکان برای سرمایهگذاری هستند. این شهرها فعالیت اقتصادی بیشتری دارند و از نظر اقتصادی نیز، کشور به آنها وابسته است. در ادامه بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در پرتغال را به شما معرفی میکنیم.
سرمایه گذاری در لیسبون پرتغال (Lisbon)
لیسبون پایتخت و بزرگترین شهر پرتغال است. این شهر، مرکز تمام فعالیتهای اقتصادی، سیاسی، توریستی و فرهنگی کشور پرتغال است. شهر لیسبون در خط ساحلی مرکزی پرتغال و در کنار رودخانه تاگوس قرار گرفته است. این شهر، یکی از قدیمیترین شهرهای پرتغال بوده و در سالهای اخیر، پیشرفتهای زیادی کرده است. شهر لیسبون، یکی از بهترین شهرهای پرتغال برای ایجاد کسبوکار جدید و سرمایهگذاری است.
سرمایه گذاری در پورتو پرتغال (Porto)
پورتو یک شهر ساحلی در شمال غربی پرتغال است که یک فرودگاه بینالمللی مهم نیز دارد. این شهر، مرکز منطقه شمالی پرتغال است و یکی از شهرهای بزرگ پرتغال با حفظ بافت سنتی شهری است. شهر پورتو فرصتهای زیادی را برای انجام سرمایه گذاری در پرتغال در اختیار افراد خارجی قرار میدهد.
سرمایه گذاری در کشکایش پرتغال (Cascais)
شهر کشکایش، سومین شهر برتر برای سرمایه گذاری در پرتغال و یکی از گرانترین شهرهای این کشور است. این شهر، در ۳۰ کیلومتری مرکز لیسبون قرار گرفته است.
موسسه گوتوتیآر: همراه مطمئن شما در پرتغال
موسسه مهاجرتی گوتوتیآر با تجربه چندین ساله در امور سرمایهگذاری و اقامت پرتغال، آماده است تا فرآیند پیچیده اخذ اقامت را برای شما آسان سازد.
ما دقیقاً میدانیم که سرمایهگذاران ایرانی با چه موانعی روبهرو هستند. خدمات ما عبارتند از:
- ارزیابی رایگان و شخصیسازیشده: تعیین بهترین مسیر سرمایهگذاری (ملک، شرکت یا صندوق) با توجه به بودجه و هدف شما.
- حل چالشهای بانکی: راهنمایی و پشتیبانی کامل برای افتتاح حساب بانکی در پرتغال.
- خدمات حقوقی جامع: پیگیری کامل مراحل ثبت شرکت و تکمیل پرونده ویزای طلایی.
فرصت خود را برای تبدیل ریال به دلار و تضمین اقامت بلندمدت از دست ندهید.
منبع
سوالات متداول
چرا پرتغال برای سرمایهگذاری مناسب است؟
کشور پرتغال در ازای حداقل سرمایه کم به شما اجازه سرمایهگذاری و دریافت اقامت میدهد. از این رو میان سرمایهگذاران بسیار محبوب است.
بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در پرتغال کدام شهرها هستند؟
شهرهای لیسبون، پورتو و کشکایش، بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در پرتغال به شمار میروند.
حداقل میزان سرمایه گذاری در پرتغال برای دریافت اقامت چقدر است؟
حداقل میزان سرمایه گذاری در پرتغال برای دریافت اقامت دائم، ۲۵۰,۰۰۰ یورو است.
بهترین روش سرمایه گذاری در پرتغال کدام است؟
سرمایهگذاری در صندوقهای سرمایه، بهترین روش سرمایه گذاری در پرتغال به شمار میرود.
آیا میتوان با ویزای سرمایهگذاری اقامت دائم پرتغال را دریافت کرد؟؟
بله، با سرمایه گذاری در پرتغال بعد از ۵ سال زندگی در این کشور، میتوانید اقامت دائم پرتغال را به دست بیاورید.
همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
به قلم پریا نایبیان من پریا نایبیان مشتاقم خودم را به عنوان یک نویسنده و کارشناس سئو معرفی کنم که سابقه تحصیلی و شغلی متنوعی دارد. با مدرک معماری وارد دنیای کار شدم و بیش از ده سال به عنوان طراح در شرکتهای معتبر فعالیت کردم. در این مسیر، تجربه تولید محتوای گرافیکی و تخصصی در حوزههای مختلف از جمله معماری، شهرسازی و روانشناسی را کسب کردم. اما آنچه که من را از دیگران متمایز میکند، توانایی من در انتقال از یک حوزه به حوزه دیگر و موفقیت در آنهاست. در نهایت با ورود به دنیای سئو و بازاریابی دیجیتال، مهارتهای خودم را در بهینهسازی محتوا برای موتورهای جستجو و ایجاد استراتژیهای دیجیتال مارکتینگ به سطح حرفهای و بین المللی رساندم. همواره خودم را در معرض یادگیری و بهروز نگهداشتن با جدیدترین تکنولوژیها و روشهای سئو قرار دادم که این رویکرد به من کمک کرده تا بتونم محتوایی خلق کنم که علاوه بر جذابیت و ارزش، با الگوریتمهای متغیر موتورهای جستجو نیز هماهنگ باشد و عملکرد بالایی داشته باشد.
پرسش و پاسخ