کشور قبرس شمالی با داشتن فرصتهای بینظیر سرمایهگذاری به ویژه در بخش املاک، امکان دریافت اقامت دائم برای خانواده، کیفیت بالای زندگی و …، به گزینهای پرطرفدار برای مهاجرت از طریق سرمایهگذاری تبدیل شده است. شما با داشتن حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو، میتوانید از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، ثبت شرکت در قبرس شمالی و یا خرید اوراق بهادار، اقامت دائم این کشور را برای خود و خانوادهتان دریافت کنید و پس از ۷ سال زندگی در قبرس شمالی، تابعیت این کشور را کسب کنید.
موسسه مهاجرتی گوتوتیآر با درک کامل از قوانین و مزایای سرمایهگذاری، شما را در مسیر اخذ اقامت از طریق برنامههای متنوع سرمایه گذاری در قبرس شمالی یاری میرساند تا نه تنها سرمایه خود را در یک بازار جهانی تقویت کنید، بلکه آیندهای روشن برای خود و خانوادهتان رقم بزنید.
پادکست مروری بر شرایط و مراحل سرمایه گذاری در قبرس شمالی و دریافت اقامت!
- گوینده: ریحانه رزاق منش
- مدت: ۶دقیقه
روش های پیشنهادی سرمایه گذاری در قبرس شمالی
خرید و سرمایهگذاری در املاک و مستغلات
یکی از رایجترین و عملیترین روشهای سرمایهگذاری برای ایرانیان است.
- حداقل سرمایه: از ۳۰۰,۰۰۰ یورو
- مزایای کلیدی: اقامت ۵+۵ ساله برای سرمایهگذاران و خانواده، هزینههای نگهداری سالانه پایین و مالیاتهای نسبتا کم، درآمد اجارهای با مالیات پایین (حدود ۱۰٪)
- مناسب برای: افرادی که میخواهند سرمایهگذاری غیر فعال داشته باشند، کسانی که قصد اخذ اقامت طولانیمدت دارند، سرمایهگذارانی که میخواهند ریسک کم با هزینه شروع نسبتاً پایین داشته باشند.
ثبت شرکت و سرمایهگذاری تجاری
برای کسانی که قصد دارند فعالیت اقتصادی مستقیم داشته باشند گزینهای عالی است.
- حداقل سرمایه: حدود ۲۵٬۰۰۰ یورو
- مزایای کلیدی: راهاندازی کسبوکار فعال و درآمدزا در بازار در حال توسعه، ایجاد اشتغال برای محلیها و بهرهگیری از مزایای اقتصادی تجاری، پتانسیل پذیرش اقامت طولانیمدت
- مناسب برای: کارآفرینانی که میخواهند فعالیت اقتصادی مستقل داشته باشند، کسانی که برنامهای برای ایجاد کسبوکار پایدار و سودآور دارند، افرادی که قصد دارند اقامت با ارتباط مستقیم به فعالیت اقتصادی دریافت کنند.
سرمایهگذاری در اوراق بهادار و پروژههای مالی
این شامل گزینههایی مثل سرمایهگذاری در اوراق قرضه، صندوقها یا مشارکت در پروژههای ساختوساز است.
- حداقل سرمایه: بسته به نوع پروژه و صندوق متغیر (حدود ۳۰۰,۰۰۰ یورو)
- مزایای کلیدی: نیاز به مدیریت مستقیم کمتر از خرید ملک یا شرکت است. امکان سرمایهگذاری جمعی در پروژههای بزرگتر با شریکان متعدد وجود دارد.
- مناسب برای: آنهایی که دانش مالی دارند یا از مشاوران حرفهای استفاده میکنند، سرمایهگذارانی که نمیخواهند درگیر مدیریت فیزیکی ملک یا شرکت شوند، کسانی که میخواهند ریسک را بین چند پروژه تقسیم کنند.
سرمایه گذاری در قبرس شمالی در املاک و مستغلات
در اینجا، به بررسی روشهای سرمایه گذاری در قبرس شمالی در بخش املاک و مستغلات خواهیم پرداخت.
خرید ملک (Buy a Property)
یکی از سرراستترین سرمایه گذاری در قبرس شمالی، خرید مستقیم یک ملک است.
انواع ملکهای متعددی در این منطقه برای فروش موجود است، از آپارتمانها و ویلاها گرفته تا املاک تجاری. کار کردن با یک مشاور املاک معتبر که بتواند شما را در مراحل خرید هدایت کند و از رعایت کلیه الزامات قانونی و نظارتی اطمینان حاصل نماید، ضروری است.
سرمایهگذاری در صندوق املاک و مستغلات (Real Estate Fund)
راه دیگر برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی در بخش املاک، سرمایهگذاری در یک صندوق املاک و مستغلات است. این صندوقها به سرمایهگذاران اجازه میدهند تا پول خود را تجمیع کرده و در مجموعهای از املاک سرمایهگذاری کنند، که این امر باعث تنوعبخشی (Diversification) و بازدهی بالقوه بالاتر میشود. صندوقهای املاک توسط متخصصان مدیریت میشوند، بنابراین سرمایهگذاران نیازی به دانش گستردهای از بازار املاک ندارند.
سرمایهگذاری جمعی (Crowdfunding)
سرمایهگذاری جمعی (کراودفاندینگ) گزینه دیگری برای سرمایهگذارانی است که به دنبال سرمایه گذاری در قبرس شمالی در قسمت املاک هستند.
پلتفرمهای کرادفاندینگ به سرمایهگذاران امکان میدهند تا پول خود را برای سرمایهگذاری در یک ملک خاص یا مجموعهای از املاک جمعآوری کنند. این رویکرد انعطافپذیری بیشتر و دسترسی به سرمایهگذاریهای املاکی را فراهم میکند که ممکن است از طریق کانالهای دیگر در دسترس نباشند.
تراستهای سرمایهگذاری املاک (REITs)
تراستهای سرمایهگذاری املاک (REITs) نوعی شرکت هستند که مالکیت و مدیریت املاک درآمدزا را بر عهده دارند. ریتها به سرمایهگذاران اجازه میدهند که بدون مالکیت فیزیکی ملک، در آن سرمایهگذاری کنند و از مزایای تنوعبخشی و نقدشوندگی (Liquidity) بهرهمند شوند. در قبرس شمالی، چندین REIT وجود دارد که سرمایهگذاران میتوانند آنها را در نظر بگیرند.
توسعه و ساختوساز ملک (Property Development)
توسعه و ساختوساز ملک روش دیگری برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی است. این رویکرد شامل خرید زمین، توسعه و ساختوساز روی آن، و سپس فروش ملک تکمیل شده برای کسب سود است. این گزینه میتواند پیچیدهتر باشد و نیازمند دانش قابل توجهی در مورد بازار املاک محلی و مقررات مربوطه است.
حداقل سرمایه و الزامات
- قوانین TRNC بهطور قطعی مقدار ثابت تعیین نکردهاند — در عمل میتوان از حدود حدود €70,000–100,000 یورو برای ملکهای کوچک (استودیو/۱خوابه) شروع کرد، هرچند برای اهداف اقامتی بهتر است ملک ارزشمندتر انتخاب شود.
- برای دریافت اقامت قبرس شمالی توصیه میشود ملکی با ارزش حداقل حدود €300,000 یورو (یا بیشتر) خریداری کنید تا فرآیند دریافت اقامت دائم را راحتتر طی کنید.
خرید باید تحت سند رسمی (کروکان) و با مجوزهای لازم ثبت شود.
توجه داشته باشید که میزان سرمایه لازم باید حتماً از بانکهای خارجی به قبرس شمالی منتقل شود و نباید به صورت وام از بانکهای قبرس شمالی باشد. همچنین سرمایه مورد نظر باید به حساب فروشنده ملک در یک موسسه مالی در قبرس شمالی واریز شود.
شما به عنوان سرمایهگذار میتوانید چندین ملک در قبرس شمالی خریداری کرده تا حداقل سرمایه لازم برای اخذ اقامت دائم این کشور را فراهم کنید.
ثبت شرکت
راهاندازی کسب و کار و ثبت شرکت در قبرس شمالی میتواند برای سرمایهگذاران خارجی بسیار سودمند باشد.
| نوع شرکت | مالکیت خارجی | حداقل سرمایه مورد نیاز | توضیحات کلیدی |
|---|---|---|---|
| شرکت با مسئولیت محدود محلی (LTD) | تا ۱۰۰٪ (به جز بخشهای محدود مانند املاک که به ۵۱٪ شریک محلی نیاز دارد) | ۲۵,۰۰۰ یورو | رایجترین نوع برای سرمایهگذاران محلی و خارجی. |
| شعبه شرکت خارجی (Foreign Company Branch) | ۱۰۰٪ توسط شرکت مادر | مشخص نشده (ممکن است تضمین بانکی نیاز باشد) | مالکیت کامل توسط شرکت مادر و وابستگی به ساختار شرکت اصلی. |
| شرکت منطقه آزاد تجاری (FTZ Company) | تا ۱۰۰٪ | ۵۰,۰۰۰ یورو | فعالیت در مناطق آزاد تجاری و بهرهمندی از معافیتهای مالیاتی. |
| شرکت تجارت بینالمللی (IBC) | ۱۰۰٪ (مالک باید غیرمقیم باشد) | ۲۰,۰۰۰ یورو | منحصراً برای فعالیتهای خارج از قبرس شمالی (TRNC). |
سرمایه گذاری در اوراق بهادار و پروژههای مالی
قوانین سرمایه گذاری در قبرس شمالی اجازه میدهند که سرمایهگذاریها به صورت مالی، مشارکتی یا از طریق داراییها انجام شود و حقوق کامل سرمایهگذار رعایت میشود.
- سرمایهگذاری در داراییهای مرتبط با بورس یا سرمایهگذاری جمعی (اینها تحت نظارت بورس و سرمایهگذاری TRNC تنظیم میشوند).
- سرمایهگذاری در پروژههای ساختوساز یا مشارکت در توسعه املاک.
معمولاً سرمایه در این حوزهها حداقل حدود €300,000 یورو برای اهداف اقامتی یا مشارکت قابلتوجه است، اما بسته به صندوق/پروژه میتواند بیش یا کمتر باشد.
ممکن است نیاز به داشتن مدیر تخصصی برای نظارت بر سرمایه داشته باشید.
مزایا و چالش های سرمایه گذاری در قبرس شمالی
قبرس شمالی جذابیت بالایی برای سرمایهگذاران خارجی دارد اما در کنار این مزایا سرمایهگذاران به چالشهایی نیز مواجه خواهند بود.
مزایا
- رشد سریع قیمتها: بازار املاک قبرس شمالی طی سالهای اخیر رشد سریع و چشمگیری داشته است. برخی منابع از دو تا سه برابر شدن قیمتها در یک بازه زمانی کوتاه خبر میدهند.
- معاملات با پوند انگلیس (GBP): قیمتگذاری و معاملات اصلی ملک با پوند انگلیس انجام میشود. این امر، سرمایه شما را در برابر نوسانات لیر حفظ کرده و آن را به یک سرمایهگذاری ارزی باثبات تبدیل میکند.
- سود اجاره بالا: به دلیل تقاضای زیاد از سوی دانشجویان بینالمللی و توریستها، نرخ اجاره (بهویژه در شهرهای دانشگاهی و توریستی) و سود حاصل از اجاره کوتاهمدت میتواند بسیار جذاب باشد.
- اخذ اقامت با خرید ملک: امکان اخذ اقامت موقت (یک ساله) و سپس تمدید آن از طریق خرید ملک وجود دارد.
- سیستم مالیاتی ساده و پایین: نرخهای مالیاتی در قبرس شمالی بهطور کلی نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی و حتی قبرس جنوبی پایینتر است.
- شرایط پرداخت منعطف: بسیاری از پروژههای ساختمانی، بهویژه پروژههای در حال ساخت، شرایط پرداخت اقساطی بلندمدت را ارائه میدهند که فشار اولیه سرمایه گذاری را کاهش میدهد.
- عدم نیاز به حضور مداوم: معمولاً نیاز به حضور فیزیکی مداوم در قبرس نیست.
- امنیت بالا: نرخ جرم و جنایت در این کشور بسیار پایین است.
چالش ها
- دشواری در امور بانکی: سیستم بانکی قبرس شمالی به دلیل تحریمهای بینالمللی و عدم عضویت در اتحادیه اروپا، با سیستمهای مالی جهانی ارتباط محدودی دارد. این موضوع نقل و انتقال پول را برای ایرانیان دشوارتر کرده و نیاز به استفاده از صرافیها و روشهای واسط را افزایش میدهد.
- مشکلات حقوق مالکیت: در مناطق مرزی یا مناطقی که درگیریهای تاریخی بر سر مالکیت زمین وجود دارد، ممکن است دعاوی حقوقی از سوی قبرس جنوبی مطرح شود.
- وابستگی به لیر ترکیه (TL): با وجود اینکه معاملات بزرگ ملکی معمولاً با پوند انگلیس (GBP) انجام میشود، لیر ترکیه ارز رسمی و اصلی در زندگی روزمره و هزینههای جاری است.
- تورم بالا: مانند ترکیه، قبرس شمالی نیز با نرخهای بالای تورم مواجه است که قدرت خرید داخلی را کاهش داده و برنامهریزی مالی بلندمدت را دشوارتر میکند.
- نقدشوندگی نسبتاً پایین: اگرچه بازار املاک در حال رشد است، اما نقدشوندگی (Liquidity) داراییها، به ویژه در شرایط بحرانی، ممکن است به اندازه بازارهای اروپایی یا منطقهای بالا نباشد. فروش سریع ملک با قیمت مورد انتظار ممکن است زمانبر باشد.
- کمبود نیروی متخصص و زبان: اگرچه زبان انگلیسی رایج است، اما تسلط به زبان ترکی در امور رسمی و اداری ضروری است. همچنین ممکن است در برخی حوزههای تخصصی، کمبود نیروی کار متخصص محلی وجود داشته باشد.
شرایط و مراحل سرمایه گذاری در قبرس شمالی
مشاوره اولیه رایگان
از طریق تماس، چت آنلاین سایت یا شبکههای اجتماعی
انتخاب روش
مشاوره اختصاصی و بررسی جزئی روشها توسط کارشناس مهاجرتی
عقد قرارداد
بالا بردن شانس مهاجرت شما با بررسی چند کشور در یک پرونده
شروع پروسه
اختصاص یک نیروی پیگیر پرونده در کنار تیم تحقیق و توسعه برای همراهی شما
بررسی گزینهها و انتخاب
ارائه تمام فرصتهای ممکن به شما و راهنمایی برای تصمیمگیری نهایی
جمعآوری و تکمیل مدارک
راهنمایی برای جمعآوری مدارک، ترجمه، شرکت در مصاحبهها و سایر
پرواز و استقرار کامل
خدمات ویزا، خرید بلیط، کمک به اسکان کامل و انجام امور قانونی در کشور مقصد.
ویزای سرمایه گذاری در قبرس شمالی
اجازه اقامت سرمایه گذاری در قبرس شمالی نوعی مجوز است که به متقاضیان خارجی با هدف سرمایهگذاری در این کشور اعطا میشود.
با دریافت این اجازه اقامت (که معادل ویزای سرمایهگذاری است)، شما و خانوادهتان میتوانید از مزایای متعددی بهرهمند شوید. این مزایا شامل اقامت دائم، امکان کار و تحصیل در قبرس شمالی و در نهایت، شانس درخواست شهروندی این کشور است.
اقامت سرمایه گذاری در قبرس شمالی
ویزای سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طریق دو روش اصلی زیر اعطا میشود که هر دو منجر به دریافت اجازه اقامت (Residence Permit) میشوند.
مسیر اقامت از طریق خرید ملک (سریعترین راه)
این مسیر، رایجترین روش برای سرمایهگذاران خارجی است.
- نوع اقامت: در ابتدا اجازه اقامت موقت (یک ساله) که تا ۵ سال قابل تمدید است. پس از آن، امکان درخواست اقامت دائم وجود دارد.
- شرط سرمایه:
- حداقل مبلغ: برخلاف بسیاری از کشورهای اروپایی، برای اخذ اقامت موقت با خرید ملک، حداقل مبلغ مشخصی تعیین نشده است. (یعنی خرید ملک با هر قیمتی، اقامت یک ساله را ممکن میسازد.)
- پیش پرداخت: شما با پرداخت پیشپرداخت (معمولاً ۳۰٪ تا ۳۵٪) از کل قیمت ملک و ثبت قرارداد فروش در اداره ثبت اسناد، میتوانید اقدام کنید.
- شرط تمکن مالی: باید اثبات کنید که توانایی مالی لازم برای زندگی (حدود ۱۰۰۰ تا ۱۲۰۰ پوند در ماه برای یک سال) را دارید. این مبلغ باید در حساب بانکی قبرس یا کشور مبدأ موجود باشد.
- اعضای خانواده: اجازه اقامت به سادگی به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال تعمیم داده میشود.
مسیر اقامت از طریق تأسیس شرکت
این مسیر برای افرادی است که قصد دارند به طور فعالانه کسبوکاری را مدیریت و درآمدزایی کنند.
- نوع اقامت: در ابتدا اقامت یک یا دو ساله اعطا میشود و تا زمانی که شرکت فعال باشد و تعهدات مالیاتی و بیمه کارکنان پرداخت شود، قابل تمدید است
- حداقل سرمایه: برای ثبت یک شرکت با مسئولیت محدود (LTD)، حداقل سرمایه ثبت شده ۲۵,۰۰۰ یورو است.
- شرط فعالیت: شرکت باید فعال بوده و حداقل یک شهروند قبرس شمالی را استخدام کند یا اثبات کند که به اقتصاد محلی کمک میکند.
- اقامت از طریق ثبت شرکت در قبرس شمالی (TRNC) به خانواده فرد متقاضی نیز تعلق میگیرد.
سرمایه گذاری در اوراق بهادار
این مسیر برای افرادی است که قصد دارند به طور فعالانه کسبوکاری را مدیریت و درآمدزایی کنند.
- نوع اقامت: در ابتدا، به سرمایهگذار و خانوادهاش اجازه اقامت موقت اعطا میشود. پس از اتمام موفقیتآمیز دوره تعهد، اقامت موقت سرمایهگذار به اقامت دائم تبدیل میشود.
- حداقل سرمایه: حداقل ۵۰۰,۰۰۰ دلار.
- شرط فعالیت: سرمایه باید به مدت ۳ سال در اوراق قرضه باقی بماند تا فرد بتواند برای اقامت دائم اقدام کند.
- این نوع اقامت، معمولاً همسر و فرزندان وابسته (معمولاً زیر ۱۸ یا ۲۵ سال) را نیز تحت پوشش قرار میدهد.
نکات مهم اقامت سرمایه گذاری قبرس شمالی
- اقامت دائم: پس از ۵ تا ۶ سال اقامت موقت بدون وقفه، امکان درخواست برای اقامت دائم وجود دارد.
- شهروندی: اخذ شهروندی (پاسپورت) بسیار دشوار و طولانی است و معمولاً نیاز به حداقل ۱۰ سال اقامت دائم و شرایط سختگیرانهای دارد.
مالیات سرمایه گذاری در قبرس شمالی
سیستم مالیاتی قبرس شمالی یکی از عوامل کلیدی جذب سرمایهگذاری است؛ زیرا نرخهای نسبتاً رقابتی و مشوقهای خاصی را ارائه میدهد. سیستم مالیاتی این کشور شامل مالیاتهای مستقیم (بر درآمد و شرکتها) و مالیاتهای غیرمستقیم (بر خرید کالا و خدمات و املاک) است.
مالیاتهای مرتبط با خرید و فروش ملک
خریداران و فروشندگان ملک در قبرس شمالی با چندین نوع مالیات و هزینه مواجه هستند:
| نوع مالیات/هزینه | نرخ استاندارد | مسئول پرداخت | توضیحات |
|---|---|---|---|
| مالیات انتقال سند (Title Deed Transfer Fee) | ۶٪ از ارزش ملک (ارزشگذاری شده توسط دولت) | خریدار | این نرخ برای اولین خرید خریدار خارجی ممکن است تا ۳٪ کاهش یابد. |
| مالیات بر ارزش افزوده (VAT) | ۵٪ | خریدار | فقط در صورتی اعمال میشود که ملک از یک فروشنده حرفهای یا شرکت ساختمانی خریداری شود (ملک نوساز). |
| تمبر مالیاتی (Stamp Duty) | ۰.۵٪ (نیم درصد) از قیمت فروش | خریدار | باید ظرف ۲۱ روز پس از امضای قرارداد در اداره ثبت اسناد پرداخت شود. |
| مالیات بر عایدی سرمایه (Capital Gains Tax – CGT) | ۲.۸٪ تا ۴.۷٪ (بسته به نوع فروشنده) | فروشنده | نرخ استاندارد CGT حدود ۶.۲۵٪ است، اما فروشنده میتواند یک بار در عمر، فروش تا ۱۲,۰۰۰ پوند را از CGT معاف کند. |
مالیات بر درآمد شرکتها (Corporate Taxation)
این بخش برای سرمایهگذارانی که از طریق ثبت شرکت فعالیت میکنند، حیاتی است:
- مالیات شرکت (Corporate Tax): نرخ استاندارد مالیات بر سود خالص شرکتها در قبرس شمالی ۱۰٪ است. این نرخ بسیار رقابتی است.
- مالیات بر درآمد (Income Tax): پس از کسر مالیات شرکت (۱۰٪)، بر باقیمانده سود، ۱۵٪ مالیات بر درآمد (مالیات بر توزیع سود سهام) اعمال میشود.
- بار مالیاتی نهایی: در نتیجه، نرخ مؤثر کل مالیات بر سود شرکتها حدود ۲۳.۵٪ است (۱۰٪ مالیات شرکت + ۱۵٪ مالیات بر درآمد از ۹۰٪ سود باقی مانده).
- مالیات بر ارزش افزوده (VAT): نرخ استاندارد VAT بر کالاها و خدمات ۱۶٪ است.
- معافیت: شرکتهای فعال در مناطق آزاد تجاری (FTZ) و شرکتهای تجارت بینالمللی (IBC) که فقط خارج از TRNC فعالیت میکنند، اغلب از مالیات شرکت و VAT معاف هستند.
مالیات بر درآمد شخصی (Personal Income Tax – PIT)
سرمایهگذارانی که در TRNC اقامت کاری دارند، مشمول مالیات بر درآمد شخصی میشوند. این مالیات به صورت پلکانی و تصاعدی است:
- درآمدهای پایین: درآمدهای سالانه زیر یک آستانه مشخص (که سالانه تعیین میشود، مثلاً زیر ۶۵,۰۰۰ لیر ترکیه) معمولاً معاف از مالیات هستند.
- نرخهای پلکانی: با افزایش درآمد، نرخ مالیات افزایش مییابد و میتواند تا حدود ۳۷٪ برای بالاترین سطوح درآمد برسد.
- معافیت غیرمقیمها: افرادی که غیر مقیم مالیاتی TRNC محسوب میشوند (یعنی کمتر از ۱۸۳ روز در سال در این کشور حضور دارند)، فقط بر درآمدی که از منابع داخلی TRNC کسب کردهاند، مالیات میپردازند.
مالیاتهای دیگر
مالیات بر اجاره: درآمد حاصل از اجاره املاک نیز مشمول مالیات بر درآمد شخصی (PIT) میشود.
مالیات بر ارث و هدیه: در قبرس شمالی مالیات بر ارث یا هدیه وجود ندارد، که یک مزیت بزرگ برای برنامهریزی داراییهای بلندمدت محسوب میشود.
مالیات بر دارایی (Property Tax): یک مالیات سالانه بسیار جزئی (حدود ۰.۱٪ از ارزش ملک) توسط شوراهای محلی (بلدیه) دریافت میشود.
پرسودترین حوزه های سرمایه گذاری در قبرس شمالی
سرمایه گذاری در قبرس شمالی در سالهای اخیر به دلیل رشد سریع زیرساختها، مالیاتهای پایین و قیمتهای رقابتی نسبت به جنوب اروپا، به یکی از مقاصد جذاب در منطقه مدیترانه تبدیل شده است. در سال ۲۰۲۶، تمرکز از خرید صرف ملک به سمت بیزنسهای خدماتی و زیرساختی تغییر کرده است.
در جدول زیر، پرسودترین حوزههای سرمایه گذاری در قبرس شمالی را آوردهایم..
| حوزه سرمایه گذاری | میانگین ROI سالانه | ریسک | مدت زمان بازگشت سرمایه |
|---|---|---|---|
| خرید ملک (پیشفروش) | ۲۰٪ – ۲۵٪ | متوسط | ۲ تا ۴ سال |
| اجاره کوتاهمدت | ۱۰٪ – ۱۵٪ | پایین | ۸ تا ۱۰ سال |
| کسبوکارهای خدماتی | ۱۵٪ – ۳۰٪ | بالا | ۳ تا ۵ سال |
| انرژی خورشیدی | ۱۲٪ – ۱۸٪ | بسیار پایین | ۵ تا ۷ سال |
حوزههای تخصصی با پتانسیل رشد بالا
در حالی که سود املاک در حال تثبیت شدن است، بخش خدمات هنوز فضای زیادی برای رشد دارد. دولت برای سرمایهگذارانی که در بخشهای تولیدی و سلامت فعالیت میکنند، معافیتهای مالیاتی ۵ تا ۱۰ ساله در نظر میگیرد و حضور دائمی بیش از ۵۰ هزار دانشجو و هزاران بازنشسته ثروتمند اروپایی، تقاضا برای خدمات باکیفیت را به شدت افزایش داده است. بر این اساس در جدول زیر حوزههای تخصصی با پتانسیل رشد بالا را آوردهایم.
| حوزه تخصصی | نرخ رشد سالانه پیش بینی شده | سطح تخصص مورد نیاز | پایداری سود |
|---|---|---|---|
| توریسم سلامت | ۲۵٪ – ۳۰٪ | بالا (تیم پزشکی) | بسیار بالا |
| انرژیهای پاک | ۱۸٪ – ۲۲٪ | متوسط (فنی) | دائمی |
| کشاورزی مدرن | ۱۵٪ – ۲۰٪ | متوسط (تجربی) | فصلی/دائمی |
| تکنولوژیهای مالی | ۳۰٪ + | بسیار بالا | پرریسک/پرسود |
بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی
شما با توجه به شرایط خود، میتوانید در شهرهای مختلف قبرس شمالی اقدام به سرمایهگذاری و خرید ملک کنید. در ادمه به معرفی ۳ شهر برتر قبرس شمالی برای خرید ملک و سرمایهگذاری میپردازیم:
گیرنه
شهر گیرنه بهعنوان یک شهر ساحلی، یک مقصد محبوب توریستی و مکانی پرطرفدار برای سرمایهگذاران به شمار میرود. این شهر به داشتن معماری قرون وسطایی معروف است و ترکیبی از بافت سنتی و مدرن را در کنار منظره زیبای مدیترانه ارائه میدهد.
فاماگوستا
فاماگوستا از دیگر شهرهای پرطرفدار قبرس شمالی برای سرمایهگذاری به شمار میرود. این شهر دارای خانههای تاریخی، آثار باستانی در کنار خانهها و آپارتمانهای مدرن بوده و یک شهر ساحلی است.
روستای Bellapais
این دهکده ساحلی، با داشتن مناظر زیبای طبیعی و پروژه توسعه ویلاهای ساحلی، یکی از مکانهای مناسب برای سرمایهگذاری و خرید ملک به شمار میرود. دهکده Bellapais فقط چند دقیقه با شهر گیرنه فاصله دارد و سبک زندگی آرام و به دور از هیاهوی شهر را برای ساکنان خود فراهم میکند.
موسسه گوتوتیآر: همراه مطمئن شما در قبرس شمالی
موسسه مهاجرتی گوتوتیآر با تجربه چندین ساله در امور سرمایه گذاری در قبرس شمالی و اقامت این کشور آماده است تا فرآیند پیچیده اخذ اقامت را برای شما آسان سازد.
ما دقیقاً میدانیم که سرمایهگذاران ایرانی با چه موانعی روبهرو هستند. خدمات ما عبارتند از:
- ارزیابی رایگان و شخصیسازیشده: تعیین بهترین مسیر سرمایهگذاری (ملک، شرکت یا صندوق) با توجه به بودجه و هدف شما.
- حل چالشهای بانکی: راهنمایی و پشتیبانی کامل برای افتتاح حساب بانکی در قبرس شمالی.
- خدمات حقوقی جامع: پیگیری کامل مراحل ثبت شرکت، خرید ملک و تکمیل پرونده ویزای طلایی.
فرصت خود را برای تبدیل ریال به دلار و تضمین اقامت بلندمدت از دست ندهید.
منبع
سوالات متداول
آیا از طریق سرمایه گذاری در قبرس شمالی میتوان اقامت این کشور را گرفت؟
بله، شما از طریق سرمایه گذاری در قبرس شمالی میتوانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید.
برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طریق ثبت شرکت، چقدر سرمایه لازم است؟
حداقل سرمایه لازم برای ثبت شرکت در قبرس شمالی، ۲۵,۰۰۰ یورو است ولی برای دریافت اقامت دائم شما باید حداقل ۳۰۰,۰۰۰ یورو سرمایهگذاری کنید.
آیا برای ورود به قبرس شمالی به ویزا نیاز دارم؟
خیر، ایرانیان برای ورود به قبرس شمالی فقط ویزای فرودگاهی دریافت میکنند.
روشهای سرمایه گذاری در قبرس شمالی برای دریافت اقامت چیست؟
شما برای دریافت اقامت دائم قبرس شمالی از طریق سرمایهگذاری، میتوانید از طریق خرید املاک، ثبت شرکت و یا خرید اوراق قرضه اقدام کنید.
آیا با سرمایه گذاری در قبرس شمالی میتوانم شهروندی این کشور را دریافت کنم؟
بله، شما میتوانید با سرمایه گذاری در قبرس شمالی، ابتدا اقامت دائم این کشور و پس از ۷ سال، شهروندی قبرس شمالی را دریافت کنید.
همــــــــــــین الان مشــاوره بگیــر!
هفت روز هفته از ساعت ۸ صبح تا ۱۲ شب
به قلم رومیسا مطیعی من رومیسام. یه آدم ماجراجو که عاشق نوشتن در مورد فرهنگ کشورهای مختلف و آشنایی با اوناست. هدفم در موسسه مهاجرتی گوتوتی آر، ارائه دادن به روزترین مطالب مهاجرتی و کمک به مهاجرت شما عزیزان هست.
پرسش و پاسخ