اقتصاد قبرس شمالی مبتنی بر بازار آزاد و ارائه خدمات است. ورود قبرس شمالی به عنوان عضو دائم اتحادیه اروپا از سال ۲۰۰۴ گام بسیار مهمی در توسعه اقتصادی این کشور بود. از دید بین المللی قبرس شمالی بدین دلیل موقعیت خود را ارتقاء بخشیده است که به عنوان پل بین قاره‌ها تلقی می‌شود. روش های مختلف سرمایه گذاری در قبرس شمالی، ویزای سرمایه گذاری در قبرس شمالی جهت اخذ اقامت قبرس شمالی در این مقاله مورد ارزیابی و تحلیل قرار خواهد گرفت.
درباره سرمایه گذاری در قبرس شمالی
قبرس شمالی به لطف موقعیت استراتژیک و بسیاری از ویژگی‌های زیبا، کشوری جذاب برای سرمایه گذاران است. قبرس شمالی به عنوان یکی از زیباترین و بزرگترین جزایر مدیترانه، در بخش املاک و مستغلات نیز محبوب و پرطرفدار است. همه افراد امکان سرمایه گذاری در قبرس شمالی را دارند. از آنجا که کیفیت مدیریت مشاغل در سطح مطلوبی است، سرمایه گذاران می‌توانند در زمینه‌هایی مانند ساخت و فروش آپارتمان و مشارکت در ساخت و ساز سرمایه گذاری کنند. از آنجا که اقتصاد این کشور به سرعت در حال رشد است، فرصت‌های متنوعی در اختیار سرمایه گذاران داخلی و -خارجی قرار گرفته است. حتی اگر محدودیت‌های قانونی در رابطه با خرید خانه در قبرس شمالی وجود داشته باشد، همه این فرصت را دارند که یک سرمایه گذار در حوزهٔ املاک و مستغلات باشند. علاوه بر این، اجازه اقامت به سرمایه گذاران در قبرس شمالی اعطا می‌شود. این ویژگی از جمله عواملی است که سرمایه گذاران را به خود جلب می‌کند.
بخش املاک و مستغلات به لطف فرصت‌های سرمایه گذاری معمولاً در قبرس شمالی پر جنب و جوش است. قبرس شمالی کشوری امن است. نرخ جرم و جنایت بسیار کم است. تمام بانک‌های ترکیه در این کشور شعبه دارند. خارجی‌ها مجاز به گرفتن وام برای مسکن هستند. دیسکوها، بارها و کازینوها مکان‌های جذاب برای کسانی است که زندگی شبانه را دوست دارند. این امکانات بیشتر در فاماگوستا و کرنیا واقع شده‌اند.
سرمایه گذاری در جمهوری ترکیه قبرس شمالی در مدت زمان کوتاهی مثل ۳ سال سودآور است. طی ۳ سال گذشته در این کشور قیمت خانه‌ها بیش از پنجاه درصد افزایش یافته است. بخشهای تحصیل و املاک و مستغلات به موازات یکدیگر در این کشور رشد و توسعه یافته‌اند و افزایش تعداد دانشجویان منجر به افزایش نیاز به مسکن شده است بنابراین، حتی سرمایه گذاری دانشجویان در املاک نیز در بازه زمانی ۸ تا ۱۰ سال می‌تواند بسیار سودبخش باشد. قبرس شمالی فرصت‌های زیادی برای سرمایه گذاری فراهم می‌کند. از این رو، سرمایه گذاری‌های انجام شده در این کشور در مدت زمان بسیار کوتاهی صد در صد سود به همراه دارد. در کنار افزایش قیمت خانه‌ها در نتیجه شرایط جغرافیایی، این کشور کسانی را که مایل به سرمایه گذاری در مدیترانه هستند جذب می‌کند. به منظور خرید ملک در کشور، بهتر است از مشاوران حرفه‌ای املاک و مستغلات پشتیبانی دریافت کرده و سرمایه گذاری صحیح را در مکان مناسب انجام دهید.
شرایط سرمایه گذاری در قبرس شمالی را می‌توان شرایط خوبی تلقی کرد اما سرمایه گذاری در قبرس شمالی تنها برای افرادی که از لحاظ مالی بسیار غنی‌اند مناسب می‌باشد و این جزو مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی برای این افراد است. همچنین سرمایه در قبرس شمالی این پتانسیل رادارد که پس از گذشت ۵ سال به دوبرابر مبلغ اولیه تبدیل شود. سرمایه گذاری در قبرس شمالی زمانی موفق خواهد بود که با اگاهی کامل از شرایط صورت گیرد.
سرمایه گذاری در قبرس شمالی و استان‌ها
مناطق سودآور برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی، کرنیا، تریکومو و فاماگوستا هستند. منطقه تریکومو پر جنب و جوش‌ترین و جوانترین مکان قبرس شمالی است که به سرعت در حال رشد است. به خصوص منطقه Long Beach بیشتر مورد توجه سرمایه گذاران قرار می‌گیرد. در Long Beach قبرس شمالی، برخی شرایط مانند وام بدون بهره ۴۸ ماهه و پیش پرداخت ۳۰% مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است. در مورد خرید آپارتمان امکاناتی فراهم شده است. به لطف این ساحل زیبا، بسیاری از گردشگران و سرمایه گذاران از خارج از کشور به این مکان جذب می‌شوند. از طرف دیگر، فاماگوستا به ویژه برای دانشگاه‌های خود شناخته شده است. فاماگوستا یک شهر بندری است و به طرز مثبتی بر اقتصاد قبرس شمالی تأثیر گذاشته است. فاماگوستا در عین حال با ساختمانهای جدید خود بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب می‌کند.
روش های سرمایه گذاری در قبرس شمالی
راه‌های زیادی برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی وجود دارد. نکته حائز اهمیت این است که اگر سرمایه گذاری شما به حداکثر نرخ‌های تعیین شده در دولت قبرس شمالی برسد شما می‌توانید تابعیت و پاسپورت این کشور را در مدت زمان کوتاهس کسب کنید. در زیر راه‌های سرمایه گذاری در قبرس شمالی آمده است:
- خرید یا ساخت املاک مسکونی یا تجاری: سرمایه گذاری‌های املاک مسکونی و تجاری باید بالغ بر 2 میلیون یورو (از جمله مبلغ ۵۰۰،۰ یورویی برای به دست آوردن اقامت دائم) باشد.
- خرید یا ایجاد مشاغل یا شرکت‌های قبرس شمالی: حداقل 2 میلیون یورو در یک تجارت یا شرکت مستقر در قبرس شمالی، با حداقل ۵ کارگر ساکن قبرس شمالی
- سرمایه گذاری در قبرس شمالی یا اوراق سرمایه گذاری: حداقل 2 میلیون یورو در بودجه سرمایه گذاری مصوب کمیسیون بورس و اوراق بهادار قبرس شمالی
- ترکیبی از سرمایه گذاری‌های فوق: سرمایه گذاری باید به مبلغ 2 میلیون یورو باشد (این گزینه شامل مبلغ ۵۰۰،۰ یورویی برای به دست آوردن اقامت دائم نمی‌شود)
متقاضیان باید حداقل پنج سال سرمایه گذاری خود را حفظ کنند و پس از آن می‌توانند دارایی خود را بفروشند، مشروط بر این که یک ملک را برای اقامت شخصی به ارزش حداقل ۵۰۰،۰ یورو در اختیار داشته باشند. این اقامتگاه شخصی باید تا زمانی حفظ شود که سرمایه گذار تابعیت قبرس شمالی را به دست آورد.
سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طریق ثبت شرکت
در قبرس شمالی از طریق ثبت شرکت می‌توان اقامت موقت ۲ ساله گرفت و تا هر زمانی که شرکت فعال باشد و هزینه بیمه و مالیات‌های مربوطه پرداخت شود می‌توان اقامت افراد مؤسس شرکت را تمدید نمود. همچنین پس از مدتی می‌توان برای اخذ اقامت دائم اقدام کرد. طبق قانون، هرگونه فعالیت اقتصادی در قبرس شمالی باید در چارچوب یک شرکت ثبت شده انجام پذیرد و تمامی حسابهای بانکی برای جلوگیری از پولشویی و هرگونه تخلف دیگر، زیر ذره بین قرار دارند. حتی راه انداختن یک مغازه ساده نیز به یک شرکت ثبت شده نیاز دارد. اگرچه می‌توان کارهای چندین مغازه و یا بیزینس دیگر را با یک شرکت ثبت شده انجام داد ولی به هر حال باید حداقل یک شرکت ثبت شده در پشت صحنه وجود داشته باشد.
برای ثبت شرکت در حالت کلی مبلغ ۱۲۰ دلار باید بمدت دو الی سه ماه در حساب بانکی شخص در قبرس شمالی موجود باشد. ۱۰ دلار نیز بصورت مادام و تا زمانی که شرکت در حال فعالیت است در حساب بانکی شخص بصورت بلوکه خواهد بود و صاحب شرکت هیچ دسترسی به آن نخواهد داشت. هزینه‌های ثبت شرکت نیز شامل هزینه‌های امور اداری در قبرس شمالی، هزینه حسابدار، مجوزهای لازم از نهادهای مختلف نیز در حدود ۷۰۰۰ دلار رآورد می‌شود.
به طور کلی ۲ نوع شرکت در قبرس شمالی می‌توان ثبت نمود:
- Trading Company
این نوع شرکتها می‌توانند به خرید، فروش، صادرات، واردات، ارائه خدمات و هرگونه روش دیگری برای کسب درآمد اقدام کنند. به عبارت دیگر هیچ محدودیتی در فعالیت‌های این شرکتها وجود ندارد.
- Service Company
این نوع شرکتها فقط می‌توانند به ارائه خدمات بپردازند و از این طریق کسب درآمد کنند و اگر خرید و فروشی نیز توسط این شرکتها انجام می‌گیرد باید در راستای خدماتی باشد که ارائه می‌دهند.
سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طریق خرید ملک
طبق قانون قبرس شمالی، یک فرد غیر اروپایی که در قبرس شمالی برای خود و خانواده‌اش یک یا دو ملک به ارزش ۳۰۰ یورو به اضافه مالیات بر ارزش افزوده و بیشتر خریداری می‌کند، این فرد می‌تواند برای اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک اقدام نماید. قبرس شمالی با داشتن فرهنگی غنی و متنوع، محیط امن و پایداری را برای متقاضیان خرید ملک در این کشور فراهم می‌نماید و به همین دلیل قبرس شمالی بهترین گزینه برای سفرهای جهانی است.
برنامه اقامت دائم قبرس شمالی برنامه سریعی است که بر اساس آن تقاضانامه‌ها ظرف ۲ ماه پس از ثبت پردازش می‌شوند. متقاضیان برای اقامت قبرس شمالی از طریق خرید ملک باید کاهای زیر را انجام دهند:
- خرید ملک به ارزش ۳۰۰ € + مالیات بر ارزش افزوده.
- سپرده بانکی در یک بانک قبرس شمالی برای ۳ سال به ارزش ۳۰ €
- متقاضی باید برای یک سال درآمد ۳۰ یورو داشته باشد و به ازای هر فرد باید ۵۰۰۰ یورو درآمد داشته باشد.
مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی شمالی از طریق خرید مک به شرح زیر است:
- امکان سفر به ۱۶۰ کشور بدون ویزا
- امکان دریافت پاسپورت و شهروندی قبرس شمالی
- روند پیگیری سریع، تأیید در عرض ۲ تا ۳ ماه از تاریخ ثبت.
- امکان زندگی متقاضی و اعضای خانواده در قبرس شمالی
- همچنین متقاضیان می‌توانند یک شرکت در قبرس شمالی ثبت نام کنند و در شرکت خود سهامدار باشند.
- زندگی در یک کشور امن و مطمئن و با پایین‌ترین سطح جرم در اروپا
- امکان دسترسی متقاضی و خانواده‌اش به بهترین مدارس خصوصی و دانشگاه‌ها در قبرس شمالی.
- سرمایه گذاری در قبرس شمالی از طریق ارواق قرضه
سرمایه گذار خارجی برای اخذ اقامت قبرس شمالی از طریق خرید اوراق قرضه به مبلغ ۵۰۰ هزار یورو باید سرمایه گذاری کند. این روش منجر به اقامت قبرس شمالی می‌شود ولی باید در نظر داشته باشید که این مبلغ بایستی سه سال در اوراق قرضه این سهام باشد که بتوان اقامت قبرس شمالی را بدست آورد. در سرمایه گذاری از این طریق، به فرد و خانواده آن اقامت موقت داده می‌شود و بعد از سه سال به اقامت دائم تبدیل می‌شود.
اخذ اقامت توسط سرمایه گذاری در قبرس شمالی
تابعیت قبرس شمالی از طریق سرمایه گذاری یک برنامه بسیار رایج است که به سرمایه گذاران با ارزش خالص بالا این امکان را می‌دهد تا در مدت زمان حداقل شش ماه تابعیت اروپا را کسب کنند. شهروندی توسط برنامه‌های سرمایه گذاری به افراد این امکان را می‌دهد که از طریق خرید املاک و مستغلات یا اوراق قرضه دولتی، تابعیت کسب کنند. در قبرس شمالی، می‌توان با ترکیبی از خرید املاک و مستغلات وجوه دولتی، تابعیت از طریق سرمایه گذاری را به دست آورد. از زمان ” طرح سرمایه گذاری قبرس شمالی ” که برای اولین بار در سال ۲۰۱۳ پیشنهاد شد و در سال ۲۰۱۶ به طور رسمی به اجرا درآمد بیش از ۳۰۰۰ سرمایه گذار تابعیت قبرس شمالی را به دست آوردند. این برنامه به دنبال ایجاد سرمایه گذاری‌های کلان در قبرس شمالی بوده و از این نظر بسیار موفق بوده است.
قبرس شمالی سریع‌ترین و مطمئن‌ترین مسیر برای شهروندی یک کشور اروپایی از طریق برنامه سرمایه گذاری است. سرمایه گذاری ۲ میلیون یورو در املاک و مستغلات، به علاوه کمک مالی ۷۵،۰ یورو به صندوق تحقیق و توسعه دولت و ۷۵،۰ یورو به سازمان توسعه اراضی مورد نیاز است. ارائه شهروندی قبرس شمالی از طریق سرمایه گذاری تنها شش ماه زمان خواهد برد.
مزایای رقابتی سرمایه گذاری در قبرس شمالی
قبرس شمالی از نظر سرمایه گذاری ممکن است جزو سودآورترین کشورها باشد. بازار املاک و مستغلات عمدتاً پویاست و منطقه‌ای است که هم از نظر سرمایه گذاران خارجی و داخلی برخوردار است.
مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی به شرح زیر است:
- بخشهای املاک و مستغلات و گردشگری در قبرس شمالی پس از بحران در یونان پر جنب و جوش‌تر شده‌اند.
- هزینه زندگی در قبرس شمالی نسبت به قبرس جنوبی نسبتاً پایین‌تر است زیرا در اتحادیه اروپا لحاظ نشده است.
- وجود کیفیت بالای مدیریت کسب و کار راه را برای سرمایه گذاری‌های غیرمستقیم (ساخت و فروش آپارتمان‌ها، مشارکت در ساخت و ساز و غیره) هموار می‌کند.
- به دلیل اقتصاد در حال رشد سریع، فرصت‌های بسیاری برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی فراهم شده است
- هتل‌های ۵ ستاره زیادی به ویژه در مناطق تریکومو و فاماگوستا وجود دارد
- سطح بالای امنیت سرمایه گذاران را به خود جلب می‌کند
- سرمایه گذاران تا یک دوره ۱۰ ساله حق گرفتن وام مسکن را دارند
- دوره‌های بازپرداخت سرمایه گذاری سریع است. به طور کلی، این دوره با توجه به موقعیت مکانی بین ۸ تا ۱۲ سال متغیر است
- اجازه اقامت به سرمایه گذاران اعطا می‌شود
- آب و هوا در همه فصول معتدل است