سرمایه گذاری در استرالیا

دولت استرالیا از سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی مولد استقبال می‌کند. این حرکت به ساخت اقتصاد و به رشد اقتصادی، نوآوری و شکوفایی استرالیا کمک می‌کند. برای محافظت از منافع استرالیا در حالی که جریان سرمایه‌گذاری به حداکثر می رسد، برخی از خریدهای خارجی سهام و دارایی های استرالیا توسط هیئت بررسی سرمایه‌گذاری خارجی استرالیا (FIRB) بررسی می‌شود. بیشتر پیشنهادهای سرمایه‌گذاری خارجی تأیید می‌شوند. پس از تأیید، طبق قوانین استرالیا، با سرمایه‌گذاران خارجی معمولاً مانند سرمایه‌گذاران داخلی رفتار می‌شود. جهت سرمایه‌گذاری در استرالیا هرآنچه که لازم دارید در این مقاله می توان یافت.

مقدمه

استرالیا یک دموکراسی پارلمانی با سه سطح دولت فدرال، ایالت و سرزمین و محلی است. این سیستم حاکمیت چند لایه بر تعدادی از بخشها و صنایع که سرمایه‌گذاران خارجی ممکن است به دنبال سرمایه‌گذاری در آن‌ها باشند، تأثیر می گذارد، از جمله منابع طبیعی، زیرساخت ها، املاک تجاری، گردشگری و تولید. سرمایه‌گذاران خارجی باید درک کاملی از مسئولیت های هر سطح از دولت قبل از سرمایه‌گذاری در این بخش ها داشته باشند.

چارچوب سیاست سرمایه‌گذاری خارجی استرالیا شامل قانون خرید و تصرفات خارجی 1975، مقررات مربوط به آن و سیاست سرمایه‌گذاری خارجی استرالیا است.

سیاست سرمایه‌گذاری خارجی استرالیا راهنمایی می‌کند که چه عواملی معمولاً در ارزیابی مغایر با منافع ملی پیشنهاد سرمایه‌گذاری در نظر گرفته می‌شوند. مفهوم منافع ملی شامل عواملی مانند امنیت ملی، رقابت، تأثیر بر سایر سیاست‌های دولت استرالیا (مانند سیاست‌های مالیاتی و زیست محیطی)، تأثیر بر اقتصاد و جامعه و شخصیت سرمایه‌گذار است. هرگاه پیشنهادی شامل یک دولت خارجی یا نهاد وابسته باشد، دولت تجارت سرمایه‌گذاری را نیز در نظر می گیرد.

سرمایه‌گذاری توسط یک خارجی در استرالیا ممکن است مستلزم ارائه رسمی پیشنهاد باشد. این موضوع منوط به تصویب هیئت بررسی سرمایه‌گذاری خارجی استرالیا (FIRB) است.

FIRB پیشنهادها را بررسی می‌کند و به دولت استرالیا در مورد اینکه آیا این پیشنهادها برای تصویب تحت سیاست دولت مناسب هستند، مشاوره می‌دهد. اینکه آیا پیشنهادی لازم است توسط سرمایه‌گذار به FIRB ارائه شود به ارزش پولی، ماهیت سرمایه‌گذاری و نوع سرمایه‌گذار بستگی دارد. انتظار می رود سرمایه‌گذاران محیط نظارتی استرالیا را درک کرده و تمام الزامات مربوطه را رعایت کنند.

درباره سرمایه‌گذاری در استرالیا

پس از کاهش اقتصادی به دلیل بحران مالی بین‌المللی، سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به استرالیا به لطف بخش انرژی بسیار قوی بوده است. اگرچه، طبق گزارش سرمایه‌گذاری جهانی 2020 که توسط UNCTAD منتشر شد، ورودی های مستقیم سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی 47٪ کاهش یافته و به 36 میلیارد دلار رسیده است که بسیار بالاتر از 68 میلیارد دلار 2018 است. استرالیا هفتمین اقتصاد برتر جهان از نظر ورودی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در سال 2019 است، یک مکان از سال قبل در سال 2018.

سهام FDI در سال 2019 به بیش از 714 میلیارد دلار رسیده است که اندکی افزایش دارد (تقریباً 5٪ در مقایسه با 2018). کشورهای اصلی سرمایه‌گذار در استرالیا ایالات متحده، انگلستان، بلژیک، ژاپن، هنگ کنگ، سنگاپور، هلند، لوکزامبورگ، چین و نیوزیلند هستند. این سرمایه‌گذاری ها عمدتا به سمت بخش معدن، تولید، دارایی و بیمه، املاک و مستغلات و تجارت معطوف شده است. در حالی که بخش منابع استرالیا که به طور سنتی برای سرمایه‌گذاری خارجی جذاب بود، همچنان سود سرمایه‌گذار را دریافت می‌کند، اکنون بخش خدمات بیشتر مورد توجه قرار گرفته است.

استرالیا در گزارش انجام تجارت جهانی 2020 بانک جهانی از بین 190 کشور در رده 14 قرار گرفت که نسبت به سال 2019 که در رده هجدهم قرار گرفت، اندکی افزایش داشته است. این کشور یکی از آزادترین کشورها درزمینهٔ سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در میان کشورهای عضو OECD است که FDI بیش از یک سوم تولید ناخالص داخلی را نشان می‌دهد. این به لطف لیبرالیسم اقتصادی، ثبات، شفافیت سیستم حقوقی و رشد اقتصادی شدید طی 25 سال گذشته است که باریک بودن بازار و انزوای جغرافیایی آن را جبران می‌کند. فضای کسب‌وکار جذاب است و با توجه به موقعیت استراتژیک اقتصاد در منطقه آسیا و اقیانوسیه و پیوندهای سیاسی آن با ایالات متحده، فضای تجارت مساعد است.

استرالیا اخیراً با ساده سازی مقررات موجود، مجموعه ای از تغییرات را در چارچوب سرمایه‌گذاری خارجی خود اعمال کرده است. قانون جدید برای اطمینان از ارزیابی صحیح سرمایه‌گذاری خارجی و بررسی دقیق فاکتورهای منافع ملی طراحی‌شده است. استرالیا همچنین در معاملات گسترده تجاری مانند توافق نامه جامع و مترقی برای مشارکت فرا اقیانوس آرام و مشارکت اقتصادی جامع منطقه ای شرکت دارد. دولت از رویکرد مورد به مورد در مورد بررسی پیشنهادات سرمایه‌گذاری خارجی حمایت می‌کند و درصورتی که پیشنهادات مغایر با منافع ملی باشد می توان آن‌ها را رد کرد یا از آن‌ها خواست اصلاح شود. این روش انعطاف پذیر به قوانین سخت و سریع ترجیح داده می‌شود، زیرا دولت معتقد است که قوانین سختگیرانه ای که یک نوع سرمایه‌گذاری را منع می‌کند، می تواند سرمایه‌گذاری های ارزشمند را متوقف کند. به همین دلیل، آن‌ها معتقدند که روش آن‌ها جریان سرمایه‌گذاری را به حداکثر می رساند و از منافع استرالیا محافظت می‌کند.

سرمایه‌گذاری در استرالیا و استان‌ها

بورس اوراق بهادار استرالیا دارای چندین سهام رشد بالا است. سهام رشد به شرکتی گفته می‌شود که انتظار می رود عملکرد مالی و رشد قیمت سهام خود را با نرخ بالاتر از میانگین بازار رشد دهد.

با در نظر گرفتن این نکته، سهام رشد اغلب شرکت های کوچکتری هستند، انتظارات درآمد خود را از بازار بالا می برند و تمایل دارند که بیشتر سود خود را مستقیماً به شرکت بازگردانند. در نتیجه این، سهام رشد معمولاً سود سهام پرداخت نمی‌کند.

سرمایه‌گذاران همچنین باید بدانند که چون سهام رشد اغلب در مراحل اولیه چرخه زندگی خود قرار دارند - یا درزمینهٔ های تجاری جدید و همیشه در حال تغییر فعالیت می کنند - برای بسیاری از شرکت های با رشد سریع، جاه طلبی های بزرگ آن‌ها اغلب به واقعیت تبدیل نمی‌شوند. به همین دلیل، سهام رشد معمولاً دارای ریسک بالاتری نسبت به سایر سرمایه‌گذاری ها است. البته این همچنین بدان معنی است که آن‌ها پاداش بالقوه بالاتری نیز ارائه می‌دهند اگر یک شرکت با موفقیت اهداف خود را اجرا کند.

روش‌های سرمایه‌گذاری در استرالیا

روش های زیادی برای سرمایه‌گذاری در استرالیا وجود دارد که از میان ان ها در زیر به مهم ترین ها اشاره می‌شود:

• سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق خرید ملک در استرالیا
• سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق ثبت شرکت در استرالیا
• سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق کارآفرینی در استرالیا
• سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق خودحمایتی در استرالیا

سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق ثبت شرکت

یک فرد غیر مقیم می تواند یک شرکت در استرالیا تأسیس کند، اما آن‌ها نمی‌توانند این کار را به تنهایی انجام دهند. در استرالیا، مدیر هر شرکت باید مقیم استرالیا باشد، دو نفر از حداقل سه مدیر یک شرکت عمومی باید ساکن استرالیا باشند. این بدان معنی است که یک فرد غیر مقیم نمی تواند به تنهایی شرکتی را افتتاح کند؛ اما آن‌ها می‌توانند این کار را با مشارکت یک مقیم استرالیا انجام دهند.

ثبت شرکت در استرالیا در سطح ملی انجام می‌شود و مراحل مختلفی را باید طی کنید.

1. تصمیم‌گیری در مورد ساختار شرکتی که مناسب شما باشد
2. انتخاب نام شرکت
3. تصمیم‌گیری در مورد نحوه فعالیت شرکت شما
4. تعهدات قانونی خود را به‌عنوان صاحب دفتر درک کنید
5. رضایت افرادی که در شرکت شما هستند را دریافت کنید
6. ثبت شرکت شما
7. درک تعهدات قانونی خود در مورد نام شرکت، شماره شرکت استرالیایی (ACN) و شماره تجارت استرالیا (ABN).

یک شرکت در استرالیا ممکن است تحت یکی از ساختارهای زیر فعالیت کند:

• شرکت محدود شده توسط سهام
• شرکت محدود با ضمانت
• شرکتی با مسئولیت نامحدود
• یک شرکت بدون مسئولیت (اما فقط در جایی که شرکت فقط برای اهداف استخراج تأسیس‌شده باشد).

رایج ترین انتخاب برای یک سرمایه‌گذار خارجی یک شرکت محدود با سهام است که ممکن است به صورت انحصاری (خصوصی) یا یک شرکت دولتی یا یک شعبه از یک شرکت خارجی باشد.

• شرکت خصوصی

حداقل یک مدیر یک شرکت اختصاصی باید بطور معمول مقیم استرالیا باشد. حروف "Pty Ltd" باید با نام شرکت استفاده شود و شرکت باید شماره تجاری استرالیا (ABN) یا شماره شرکت استرالیایی را اعطا کند. شرکت تابعه همچنین به یک دفتر ثبت شده در استرالیا نیاز دارد.

معمولاً شرکتهای خصوصی توسط وکیل یا حسابدار تأسیس می‌شوند. یک سرمایه‌گذار یا ممکن است یک شرکت را ادغام کند یا یک شرکت قفسه ای را که یک شرکت موجود است به تازگی ادغام شده و بلافاصله در دسترس باشد.

• شرکت های خارجی ثبت شده

یک شرکت خارجی که در استرالیا تجارت می‌کند، غیر از یک شرکت تابعه استرالیا، باید به‌عنوان یک شرکت خارجی در کمیسیون سرمایه‌گذاری اوراق بهادار و سرمایه‌گذاری استرالیا (ASIC) ثبت نام کند. این مربوط به آن دسته از شرکتهایی است که محل کارشان در استرالیا، داشتن دفتر ثبت سهام یا معامله با املاک به‌عنوان نماینده یا امین است.

• خرید یک شرکت استرالیایی موجود

یک گزینه جایگزین برای تأسیس یک شرکت جدید، خرید سهام یا دارایی های یک شرکت موجود استرالیایی است. اگر این گزینه را در نظر بگیرید، باید از سیاست‌های تصاحب و رقابت و همچنین سیاست‌های سرمایه‌گذاری خارجی آگاه باشید. برای اطلاعات بیشتر به برگه اطلاعات مربوط به "هیئت بررسی سرمایه‌گذاری خارجی" مراجعه کنید.

سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق خرید املاک

اگر به دنبال مکانی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات هستید، خرید ملک در استرالیا را در نظر بگیرید. در واقع، خرید در آن قسمت از جهان مزایای زیادی دارد. طبق وب سایت Jalin Realty، اگر قصد خرید خانه در استرالیا برای اهداف سرمایه‌گذاری را دارید، در یک محیط اقتصادی مناسب، نرخ بیکاری را در کمترین حد خود در 33 سال انتخاب می کنید. در واقع، این کشور 16 سال متوالی از رشد اقتصادی مثبت برخوردار بوده است، به طور متوسط ​​3.7 درصد در سال. این بدان معناست که به دلیل توانایی شغل، شما به مستاجرانی دسترسی دارید که اجاره خود را به موقع پرداخت می کنند که به نوبه خود به کیف پول شما کمک می‌کند. علاوه بر تعداد زیادی از افراد شاغل که باعث سهولت اجاره به استرالیایی‌ها می‌شود، مزایای دیگری نیز برای داشتن املاک اجاره ای در استرالیا وجود دارد.

مزایای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات در استرالیا

اگر سرمایه‌گذاری در املاک استرالیا را انتخاب کنید، در حال استفاده از بازاری هستید که به طور متوسط ​​11 درصد در سال رشد کرده است، با نرخ قابل مقایسه با سهم بازار از سال های قبل از رکود بزرگ، با توجه به وب سایت مجله YourInvestmentPropertyMagazine. این نشان می‌دهد اقتصاد استرالیا کاملاً مقاوم است و حتی در برابر جنگ ها، بلایا، رکودها و بحران های دیگر نیز سود می برد. این باعث می‌شود هر سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات استرالیا سرمایه‌گذاری مطمئن داشته باشید.

در استرالیا به دست آوردن بودجه آسان تر است، زیرا در اینجا آن‌ها بیش از هر طبقه سرمایه‌گذاری دیگر به احتمال زیاد برای املاک مسکونی پول وام می‌دهند. آن‌ها با نسبت بالاتری (95 درصد) وام می‌دهند. علاوه بر این، نرخ بهره پایین است. وب سایت Aussie Move نرخ بهره را از سال 2005 تنظیم کرده است، نشان می‌دهد از آن زمان به بعد، نرخ هرگز به بالاتر از 8 درصد نرسیده است. از همه قابل‌توجه تر، نمودار نشان می‌دهد که در طی بحران مالی جهانی اواخر سال 2008، سیاست به‌سرعت در آوریل 2009 به پایین ترین سطح 3 درصد رسید. حتی در چنین آشفتگی های مالی در سراسر جهان، اقتصاد استرالیا همچنان قوی بود.

نرخ بهره طی آن سالها فقط به 4.75 درصد رسیده است؛ اما در نوامبر 2011، رشد اقتصادی کاهش یافته بود و باعث شد نرخ بهره به 2 درصد کاهش یابد و 15 ماه در آن سطح باقی بماند. علاوه بر این، همانطور که وب سایت Aussie Move اشاره کرده است، کاهش های بیشتری برای سال 2015 پیش بینی شده است. به همین دلیل، وام دهندگان در تأمین مالی افرادی که مایل به سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات هستند، اطمینان بیشتری دارند. آن‌ها می‌توانند با نرخ کمتری وام بدهند، اعتماد دارند که مردم استرالیا کمتر پیش پرداخت وام های خود را انجام می‌دهند.

طبق YourInvestmentPropertyMag، قوانین مالیاتی استرالیا برای افرادی که مایل به سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات هستند دوستانه است. به‌عنوان مثال، به شما این امکان را می‌دهد که هزینه های سرمایه‌گذاری را در برابر مالیات بنویسید. این صورتحساب مالیاتی شما را کاهش می‌دهد و کسری بین درآمد اجاره و هزینه های نگهداری شما را به طور جزئی یا کامل جبران می‌کند. این امر باعث می‌شود که سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات برای استرالیایی‌هایی که لزوماً مرفه نیستند از نظر اقتصادی امکان پذیرتر باشد.

همین امر در برابر استهلاک، یا کاهش ارزش ملک صادق است. در فروش ملک عجله نکنید فقط به این دلیل که ارزش آن شروع به کاهش می‌کند. بسته به اینکه قدمت آن چقدر است و همچنین تاریخچه بازسازی آن - این استهلاک می تواند هر چند سال هزاران دلار برای شما درآمد داشته باشد. بر اساس وب سایت Your Investment Property، این می تواند به معنای تفاوت بین منفی بودن یک ملک یا پرداخت هزینه خود باشد.

علاوه بر این، اموال شما در رابطه با مالیات بر درآمد سرمایه نیز از یک فضای مطلوب بهره مند می‌شوند. به‌عنوان مثال، اگر خانه خود را بفروشید، ممکن است پول خود را به جیب بزنید. لازم نیست نگران پس انداز بخشی از آن برای پرداخت مالیات باشید، سال بعد که 31 اکتبر است. اگر شما ملک سرمایه‌گذاری 12 ماه یا بیشتر را در اختیار داشته باشید، مالیات لازم است، اما حتی در این صورت فقط نیمی از سود خود را پرداخت می کنید؛ بنابراین این امر استرالیا را برای افرادی که می خواهند مالیات کمتری نسبت به کشورهای دیگر داشته باشند، به یک فضای کاملاً مثبت تبدیل می‌کند.

در استرالیا، شما این امکان را دارید که به صندوق های بازپرداخت (که صندوق های بازنشستگی هستند) که به اختصار ابر صندوق ها گفته می‌شود، استفاده کنید. اگرچه مدت هاست که این پول وجود دارد، اما وب سایت YourInvestmentProperties اشاره می‌کند که تغییرات اخیر در قوانین استقراض استرالیا این گزینه را برای صاحبان املاک در آنجا عملی تر کرده است. مالیات بر درآمد فروش املاک؛ با این حال، اگر شما 60 ساله یا بیشتر هستید، مالیات شما صفر است. طبق قوانین جدید، شما همچنین مجاز به بازسازی املاکی هستید که در صندوق نگهداری می‌شوند، اما شما باید قوانین را مطالعه کنید و ببینید که آن‌ها چگونه در مورد شما اعمال می‌شوند.

یک دلیل دیگر برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات استرالیا این واقعیت است که دولت با اعطای کمک هزینه به چنین سرمایه‌گذاری پاداش می‌دهد. شاید شناخته‌شده ترین آن‌ها اعطای کمک مالی صاحبان خانه اول باشد. پول بلاعوض در ایالت های مختلف متفاوت است، اما می تواند از 7000 دلار در تاسمانی تا 15000 دلار در New South Wales و جاهای دیگر نیز باشد. در ایالت نیو ساوت ولز باید خانه خود را با قیمت 650،000 دلار یا کمتر خریداری کنید. می توانید مدارک خود را به دو روش ارائه دهید - از طریق وام دهنده رهن یا به صورت آنلاین. علاوه بر این، شما باید مدارک مربوط به واجد شرایط بودن خود را مطابق وب سایت Real Estate.com/au ارائه دهید.

سرمایه‌گذاری در استرالیا از طریق خرید اوراق قرضه

اوراق قرضه دولتی و شرکتی یکی از مطمئن ترین سرمایه‌گذاری ها در بازار محسوب می‌شود. وقتی در بازار اوراق قرضه سرمایه‌گذاری می کنید، اساساً به یک تجارت یا دولت با نرخ سود ثابت پول قرض می دهید.

اگرچه معمولاً نمی توانید با سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه همان بازده بالا را که از سهام دریافت می کنید انتظار داشته باشید، اما می توانید امنیت بسیار بیشتری را انتظار داشته باشید. به همین دلیل، بازار اوراق بهادار به ویژه با بی ثباتی بازار سهام و افت نرخ بهره، عملکرد خوبی دارد.

اگر آماده شروع سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه هستید، چندین راه وجود دارد که می توانید از جمله سرمایه‌گذاری عمده از طریق یک شرکت یا کارگزار و از طریق محصولات سرمایه‌گذاری ذکر شده در ASX، مانند اوراق قرضه قابل معامله و صندوق های معاملاتی با موضوع اوراق قرضه (ETF)

به زبان ساده، اوراق قرضه وامی است که شما به دولت استرالیا یا یک شرکت با نرخ بهره ثابت برای مدت زمان از پیش تعیین‌شده می پردازید. در ازای این کار، شما به طور منظم وجهی از سود سرمایه‌گذاری خود دریافت می کنید که مبلغ اصلی در پایان دوره به شما پس داده می‌شود.

در جایی که سهام با افزایش بازارهای سهام به طور معمول ارزش خود را باز می گرداند، اوراق قرضه به‌عنوان وزنه مقابل نمونه کارها عمل می کنند زیرا وقتی اقتصاد عملکرد خوبی ندارد عملکرد آن‌ها بهتر است. قبل از انتخاب، باید گزینه های خود را با دقت مقایسه کنید زیرا بعضی از آن‌ها خطر بیشتری نسبت به بقیه دارند.

در استرالیا هنگام سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه چند گزینه مختلف دارید. هر انتخاب خطر و بازگشت خود را دارد.

سرمایه‌گذاری در استرالیا و اخذ اقامت

متقاضیان ویزا باید معیارهای خاصی را که برای زیرگروه مناسب ویزا تعیین‌شده است، داشته باشند. معیارهایی که برای درخواست ویزا تجویز می‌شود شامل شرایط "در زمان اقامت"، "در زمان تصمیم‌گیری" یا ترکیبی از هر دو خواهد بود. در صورت عدم اثبات متقاضی در زمان صحیح، از درخواست ویزا رد می‌شود. تمام زیر کلاس‌های ویزا شامل الزامات رعایت برخی از معیارهای سلامتی، شخصیت و منافع عمومی است.

اقامت دائم برای حفظ وضعیت اقامت خود ملزم به گذراندن حداقل دو سال از یک دوره 5 ساله در استرالیا و یا نشان دادن روابط قابل‌توجه با استرالیا هستند.

روند درخواست ویزای استرالیا بسیار ساختاریافته و بر اساس قوانین، مقررات، سیاست‌ها و ابزارهای قانونی است. زمان پردازش درخواست نه تا دوازده ماه است اما ممکن است با توجه به نوع ویزا متفاوت باشد. اداره مهاجرت دارای یک ردیف پردازش اولویت‌دار است که بر اساس آن درخواست‌های ویزا که بیشترین سود را برای کشور دارند (ویزای ماهر) سریع‌تر از کسانی که از مزایای کمتری برخوردار هستند (ویزاهای خانوادگی) ارزیابی می‌شوند.

تحت برنامه نوآوری و سرمایه‌گذاری در تجارت و برنامه استعدادهای تجاری شش جریان ویزا وجود دارد.

برنامه نوآوری و سرمایه‌گذاری تجاری شامل موارد زیر است:

• جریان نوآوری در تجارت - افراد باید از یک آزمون امتیاز بگذرند، با کسب‌وکار حداقل 500000 AUD و دارایی خالص 800،000 AUD، باید در یک حرفه تجاری موفق باشند. آن‌ها همچنین باید مالکیت و مدیریت قابل‌توجهی در یک تجارت استرالیایی را به دست آورند و آن را حفظ کنند.
• جریان سرمایه‌گذار - افراد باید یک آزمون امتیاز بگذرانند، سه سال تجربه سرمایه‌گذاری داشته باشند، 1.5 میلیون استرالیا را به‌عنوان یک اوراق قرضه ایالتی یا استرالیایی به مدت چهار سال تعهد کنند و دارایی خالص 2.25 میلیون استرالیا داشته باشند.
• جریان قابل‌توجه سرمایه‌گذاران - افراد باید حداقل 5 میلیون استرالیا را برای سرمایه‌گذاری مطابق با استرالیا حداقل چهار سال متعهد کنند.
• جریان کارآفرین - افراد باید یک قرارداد رسمی برای دریافت 200000 AUD سرمایه سرمایه‌گذاری از یک شرکت استرالیایی برای تجاری‌سازی و / یا توسعه ایده یا محصول تجاری با ارزش بالا امضا کرده باشند.
• ویزاهای موقت فوق یک مسیر مستقیم به اقامت دائم پس از چهار سال ارائه می‌دهد، مشروط بر اینکه برخی از شرایط اقامت و سرمایه‌گذاری یا گردش تجاری را داشته باشد.

برنامه استعدادهای کسب‌وکار شامل موارد زیر است:

• استعداد کسب‌وکار (جریان قابل‌توجه تاریخچه تجارت) - برای تجار موفقی که دارای کسب‌وکار با مالکیت یا بخشی از آن با گردش مالی حداقل 3 میلیون استرالیا در سال هستند. افراد باید شغل تجاری موفق داشته باشند و دارایی خالص آن‌ها 1.5 میلیون استرالیا باشد. آن‌ها باید سهم قابل‌توجهی در تجارت جدید یا تأسیس‌شده در استرالیا داشته باشند و نقش فعالی در مدیریت تجارت داشته باشند.
• استعداد کسب‌وکار (جریان کارآفرین سرمایه‌های خطرپذیر) - افراد برای تأمین بودجه راه‌اندازی و یا تجاری‌سازی محصول یک ایده تجاری با ارزش در استرالیا باید 1 میلیون AUD از طریق سرمایه‌گذاری مخاطره‌آمیز تهیه کنند و باید آن تجارت را تأسیس کنند (یا در آن شرکت کنند).

دو جریان فوق اقامت دائمی مستقیم را ارائه می‌دهند و متقاضیان باید به‌سرعت درگیر مشاغل مربوطه شوند.

برنامه مستقل جهانی استعدادها

برنامه مستقل جهانی استعدادیابی راهی ساده برای اقامت دائم برای مدیران، بازرگانان، کارآفرینان و متخصصان بسیار ماهر است. این برنامه برای کمک به رشد اقتصاد نوآوری و فناوری استرالیا و ایجاد فرصت‌هایی برای استرالیایی‌ها با انتقال مهارت‌ها، ارتقا innovation نوآوری و ایجاد شغل طراحی‌شده است. دولت استرالیا به دنبال بهترین و درخشان ترین استعداد جهانی در هفت بخش آینده متمرکز در آینده است:

• فناوری کشاورزی (agtech)
• ساخت فضا و پیشرفته
• فناوری مالی (fintech)
• فناوری انرژی و معدن
• فناوری پزشکی (medtech)
• امنیت سایبری
• اطلاعات کوانتومی، فناوری پیشرفته دیجیتال، علم داده و فناوری اطلاعات و ارتباطات (ICT)

متقاضیان ویزای Global Talent Independent باید در سطح بین‌المللی شناخته‌شده باشند، در حال حاضر درزمینهٔ خود برجسته باشند و بتوانند شواهدی از دستاوردهای برجسته در طول حرفه خود ارائه دهند. آن‌ها همچنین باید شواهدی ارائه دهند که درزمینهٔ تخصصی خود سرمایه‌ای برای استرالیا به‌حساب می‌آیند و برای استخدام در این کشور و یا تأسیس در رشته خود مشکلی ندارند. مکان‌هایی نیز برای دانشجویان کارشناسی ارشد و دکترا در دسترس است که می‌توانند استعداد استثنایی و شناخت بین‌المللی خود را در بخش‌های هدف نشان دهند.

مزایای رقابتی سرمایه‌گذاری در استرالیا

استرالیا مزایای بی‌شماری را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌کند. این شامل:

• رشد اقتصادی مداوم

استرالیا از سال 1990 تا 1991 وارد بیست و هفتمین سال رشد سالانه بدون وقفه خود شده است، دستاوردی که هیچ اقتصاد توسعه‌یافته دیگری برابری نکرده است (اداره آمار استرالیا، 17-2016).

• نیروی کار بسیار ماهر

استرالیا هفتمین را برای بالاترین تعداد افراد 25 تا 64 ساله با مدرک عالی در سال 2016 را دارد (آموزش‌وپرورش OECD در یک نگاه 2017).

• موقعیت استراتژیک

موقعیت استرالیا از دو طریق به ما کمک می‌کند - از طریق پیوندهای جغرافیایی، تجاری و فرهنگی قوی با منطقه هندو-اقیانوس آرام که به‌سرعت رشد می‌کند - و با ایجاد یک پل ارتباطی 24 ساعته بین مناطق زمانی عمده جهان در اروپا، آسیا و قاره آمریکا

• حکمرانی قوی

به‌عنوان یک دموکراسی پارلمانی پایدار، کیفیت حکمرانی در استرالیا از بهترین‌ها در جهان است، استرالیا در سال 2016 در شاخص جهانی حاکمیت بانک جهانی (2017) در رتبه 12 قرار دارد.

• زیرساخت‌های کلاس جهانی

بندرها واقع در استراتژیک، شبکه‌های حمل‌ونقل جاده‌ای ریلی و جاده‌ای و زنجیره‌های لجستیکی کارآمد با توجه به نیازهای تجاری طراحی‌شده‌اند