تا سال ۲۰۲۲ هر فردی با هر ملیتی می‌توانست در کانادا ملکی را خریداری کند ولی از سال ۲۰۲۲ پارلمان کانادا قانون ممنوعیت خرید ملک برای افراد خارجی که اقامت دائم یا شهروندی در این کشور را ندارند، وضع کرده است. توجه داشته باشید که با خرید خانه در کانادا، نمی‌توانید اقامت و یا شهروندی کانادا را دریافت کنید. خرید ملک در کانادا و اجاره دادن آن مانند خرید ملک در هر نقطه‌ای از جهان، مادامی که مالیات را پرداخت کنید، برای شما سوددهی خواهد داشت.

در کانادا، باید ۲۰ درصد از مبلغ خانه را به‌عنوان پیش‌پرداخت به فروشنده پرداخت کنید. شما می‌توانید مابقی مبلغ را از طریق دریافت وام از بانک، پرداخت کنید. پرداخت هزینه مربوط به انتقال مالکیت و ثبت ملک معمولاً، ۱.۵ درصد از مبلغ خرید خانه است که از خریدار دریافت می‌شود. مالیات فروش ملک نیز باید توسط خریدار پرداخت شود.

ثبت شرکت در کانادا به دو صورت فدرال (Federal) و استانی (Provincial/Territorial) صورت می‌پذیرد. تفاوت زیادی بین این دو نوع ثبت شرکت نیست ولی برای انتخاب بین این دو گزینه، باید شرایط کلی آن‌ها را بدانید. اگر شرکت خودتان را به‌صورت فدرال ثبت کنید، می‌توانید در هر استان از کانادا فعالیت کنید و نام کسب و کارتان در سراسر کشور حفاظت می‌شود.

ثبت شرکت در کانادا یکی از ۷ روش اخذ اقامت کانادا است اما در حال حاضر در حال تعلیق بوده و تا اطلاع ثانوی از سوی دولت کانادا، وضعیت تغییری نخواهد کرد.

برنامه سرمایه‌گذاری در استان کبک کانادا، شامل ۳ دسته خوداشتغالی کبک، کارآفرینی کبک و مهاجرت اقتصادی به کبک است.

• برنامه کارگر خود اشتغالی کبک: این برنامه به افراد اجازه می‌دهد تا به استان کبک مهاجرت کرده و کسب‌وکار خود را ایجاد کنند. برای واجد شرایط شدن در این برنامه، متقاضی بایستی علاوه‌بر سرمایه مورد نیاز، ۲ سال تجربه کار خود اشتغالی در زمینه مورد نظر خود برای برنامه‌ریزی در کبک داشته باشد.

• برنامه کارآفرینی کبک: یک برنامه مهاجرتی سرمایه‌گذاری است که کارآفرینانی که توانایی ایجاد یک بیزینس جدید یا به دست آوردن و اداره یک بیزینس موجود در این استان را دارند را شامل می شود.

• برنامه سرمایه‌گذاری کبک (QIIP): یکی از بهترین روش‌های مهاجرت به کانادا و اخذ اقامت دائم است. این برنامه، همیشه با استقبال خوبی از سوی مهاجران و سرمایه‌گذاران رو به رو بوده و به حداقل سرمایه ۱.۲ میلیون دلار کانادا (۸۸۲,۷۰۲ دلار آمریکا) برای آن نیاز است. لازم به ذکر است که این سرمایه به صورت تضمینی بعد از ۵ سال، توسط دولت کانادا به شما بازگردانده می شود.

علاوه‌بر استان کبک، می‌توانید در استان‌هایی مانند بریتیش کلمبیا با مبلغ ۳۵۰,۰۰۰ دلار کانادا (۲۵۷,۴۵۵ دلار آمریکا) و در ساسکاچوان با مبلغ ۷۰,۰۰۰ دلار کانادا (۵۱,۴۹۱ دلار آمریکا)، سرمایه‌گذاری کنید.

خوداشتغالی کانادا مناسب افرادی است که قصد سرمایه گذاری در کانادا از طریق سابقه ورزشی، فرهنگی و هنری داشته باشند که هرکدام الزامات خاص خود را دارند که عبارتند از:

• داشتن حداقل ۲ سال سابقه کار حرفه‌ای در دو سال اخیر (ویژه هنرمندان)
• حداقل ۲ سال سابقه حضور در تیم ملی یا داشتن قرارداد با لیگ برتر رشته در کشور (ویژه ورزشکاران)
• برخورداری از دانش زبان انگلیسی در سطح Intermediate و آیلتس ۵.۵
• ارائه تمکن مالی ۳۰,۰۰۰ دلار کانادا (۲۲,۰۶۸ دلار آمریکا) برابر حداقل هزینه زندگی ۱ سال در کانادا برای خود فرد و خانواده او (همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال)

از طریق مهاجرت استارتاپی می‌توانید با داشتن ایده‌ها و یا اختراعات خلاقانه‌ای که در سطح بین‌المللی چشمگیر و قابل توجه باشند، سرمایه‌داران را به سرمایه‌گذاری در استارتاپ خود تشویق کنید. در این برنامه، اگر سرمایه‌گذاری از صندوق سرمایه‌گذاری ریسک‌پذیر کانادا باشد، حداقل مبلغ ۲۰۰ هزار دلار کانادا (۱۴۷,۱۱۷ دلار آمریکا) و اگر سرمایه‌گذاری از طرف گروه سرمایه‌گذاری آنجل کانادا باشد، ۷۵ هزار دلار کانادا (۵۵,۱۶۹ دلار آمریکا) مورد نیاز است. صندوق سرمایه‌گذاری ریسک‌پذیر و گروه‌های سرمایه‌گذاری آنجل، سازمان‌های تعیین‌شده گروه‌های تجاری هستند که برای سرمایه‌گذاری یا حمایت از استارتاپ‌های احتمالی از طریق برنامه ویزای استارتاپ کانادا تایید شده‌اند.

لازم به ذکر است که تمکن مالی برای سرمایه گذاری در کانادا از طریق استارتاپ، بسته به تعداد اعضای خانواده از ۱ الی ۷ نفر، بین ۱۳ تا ۳۷ هزار دلار کانادا (۹,۵۶۳ الی ۲۷,۲۱۷ دلار آمریکا) متفاوت است.

بیشتر بخوانید:

• نامه حمایتی ویزای استارتاپ کانادا
• انکوباتور در استارتاپ کانادا

یکی دیگر از روش‌های اخذ اقامت کانادا از طریق سرمایه‌گذاری، کارآفرینی فدرال است. به این معنا که شما با داشتن خلاقیت، سرمایه و دانش کافی به اشتغال‌زایی در کانادا می‌پردازید. این برنامه متوقف شده و بعید است که در آینده بازگشایی شود.

اوراق CSB، نوعی اوراق قرضه هستند که توسط دولت کانادا صادر می‌شود. ۳ سال پس از تهیه این اوراق، می‌توانید از بهره سرمایه‌گذاری خود استفاده کنید. نرخ بهره این اوراق، هر ۳ سال یک‌بار توسط دولت کانادا تنظیم مجدد می‌شوند.

ETF (صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله) شامل سهام، کالا و اوراق قرضه است. این موارد در بورس اوراق بهادار معامله شده و همانند سهام‌، دارای ارزش متغیر در طول روز هستند.

در این نوع از سرمایه‌گذاری، نرخ بهره ثابت و یا متغیر به شما تعلق می‌گیرد و کاملاً بدون ریسک و بدون ضرر است. این طرح، محافظت از سرمایه شما را تضمین کرده و برای افرادی که مایل به ریسک کردن نیستند، روش مناسبی است.

سهام، قطعه‌ای از سرمایه یک شرکت است. هر سهم، نشان‌دهنده یا نماینده کوچک‌ترین واحد مالکیتی، در یک شرکت یا کارخانه است. دارنده هر سهم یا سهام‌دار، به همان نسبتی که سهام در اختیار دارد، در مالکیت شرکت یا بنگاه تولیدی شریک است. برای مثال، اگر شرکتی به تعداد ۲ میلیون سهم منتشر کرده و شخصی مالک دو هزار سهم در این شرکت باشد، او یک‌هزارم از مالکیت این شرکت را در اختیار دارد.

گروهی از سرمایه‌گذاران که دارای هدف سرمایه‌گذاری مشابه هستند، می‌توانند وجوه خود را در یک صندوق قرار دهند و با سرمایه‌گذاری از آن محل، از مزایای حاصله از جمله کاهش مخاطره، مدیریت تخصصی پرتفوی، نقدینگی بالا و سهولت در امور سرمایه‌گذاری برخوردار شوند.

اوراق بهادار هر نوع ورقه یا مستندی است که تضمین کننده حقوق مالی قابل نقل‌و‌انتقال برای مالک آن باشد. به‌ بیان‌ دیگر، اوراق بهادار نوعی ابزار مالی با قابلیت نقل‌و‌‌انتقال است. این اوراق از هر نوع آن شامل سهام عادی، سهام ممتاز، حق تقدم، سهام جایزه، اوراق مشارکت، مشتقات، اختیار معامله، قرارداد آتی و صکوک که باشد، نوعی ارزش مالی را برای مالک آن به‌ همراه دارد.

صندوق تفکیک‌شده نوعی وسیله برای سرمایه‌گذاری است که معمولاً توسط شرکت‌های بیمه کانادایی برای مدیریت محصولات بیمه سالانه انفرادی استفاده می‌شود. بازده از وجوه این صندوق‌ها، متوسط است.

یکی از کم‌سودترین و مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت در کانادا، خرید اوراق خزانه‌داری Treasury Bills معروف به “تی بیل” T-Bill است. اوراق خزانه‌داری توسط دولت فدرال (مرکزی) کانادا صادر می‌شوند، درنتیجه می‌توان از بابت بازگشت اصل سرمایه و حتی سود، اطمینان کامل داشت. این اوراق هر هفته به تعداد معین توسط دولت منتشر می‌شوند.

تعداد خاصی از بانک‌ها و مؤسسات مالی بزرگ کانادا اجازه دارند این اوراق را مستقیم از دولت بخرند. خرید این اوراق به صورت مزایده صورت می‌پذیرد. مثلاً اگر قیمت اسمی اوراق ۱۰ هزار دلار کانادا (۷,۳۵۶ دلار آمریکا) باشد، هر مؤسسه یا بانکی که قیمتی نزدیک‌تر به ۱۰ هزار دلار کانادا (۷,۳۵۶ دلار آمریکا) پرداخت کند، برنده مزایده خواهد شد. بانک یا مؤسسه مالی خریدار به نوبه خود این اوراق را با بهایی بیشتر به مشتریانش می‌فروشد.