سرمایه گذاری در چین

چین یکی از سریع‌ترین بازارهای نوظهور در جهان است. انتظار می‌رود پس از ثبت رشد تک‌رقمی بالا طی دو دهه گذشته، این کشور از ایالات‌متحده پیشی بگیرد و به بزرگ‌ترین اقتصاد جهان طی چند سال آینده تبدیل شود؛ و با جمعیت بسیار زیاد، انتظار نمی‌رود که به‌زودی رشد اقتصادی کشور کند شود.

اما بازارهای سهام چین داستان دیگری دارد. کامپوزیت شانگهای در سال 2010 تقریباً 15٪ سقوط کرد و این بازار را به یکی از بدترین بازارهای جهان تبدیل کرد. اقدامات دولت برای کاهش سرعت رشد با افزایش نرخ بهره و نیاز به ذخیره بسیار ناخوشایند است؛ بنابراین، آیا باید از وارن بافت پیروی کنید و در این بازار محبوب در حال ظهور سرمایه‌گذاری کنید؟ آنچه در مورد بازار سرمایه‌گذاری در چین لازم دارید در این مقاله به آن می‌پردازیم.

مقدمه

چین در طول تاریخ یکی از قدرت‌های برجسته جهان بوده است؛ اما ناآرامی‌های داخلی، قحطی و شکست‌های نظامی باعث رکود آن در قرن 19 و اوایل قرن 20 شد. تنها در سال 1978 بود که دنگ شیائوپینگ قدرت را به دست گرفت، این کشور بر توسعه اقتصادی متمرکز بر بازار تمرکز کرد و بازگشت خود را آغاز کرد.

دلایل مختلفی وجود دارد که باید در چین سرمایه‌گذاری کنید. نه‌تنها سیستم حمل‌ونقل آن‌ها کاملاً توسعه‌یافته است، بلکه کشوری است که درواقع مردم را به سرمایه‌گذاری در کشورشان ترغیب می‌کند؛ و برای کشوری که هنوز درحال‌توسعه است – مانند چین – جذب و به دست آوردن سرمایه‌گذاران خارجی یکی از مهم‌ترین موارد برای توسعه و گسترش بیشتر و همچنین نزدیک کردن اقتصاد آن‌ها به نقطه رقابت در بازار جهانی است.

امروزه، اقتصاد چین بیشتر به دلیل بخش تولید شناخته‌شده است که در ایالات‌متحده آمریکا به‌عنوان بزرگ‌ترین اقتصاد جهان در سال‌های 2010-2010 پیشی گرفت. درحالی‌که این کشور کمونیست بسیاری از شرکت‌های دولتی را حفظ می‌کند، سیاست‌های بازار آزاد این کشور سرمایه‌گذاری‌های خارجی را تشویق کرده است. اکنون، این کشور با گذار به اقتصاد پایدارتر توسط مصرف‌کننده محصورشده است.

آمار اقتصادی 2010 کشور شامل موارد زیر است:

  • تولید ناخالص داخلی (PPP): 10.08 تریلیون دلار
  • نرخ رشد واقعی تولید ناخالص داخلی: 10.46٪
  • سرانه تولید ناخالص داخلی: 7،518 دلار
  • نرخ بیکاری: 4.2٪
  • نرخ تورم (CPI): 4.9٪

درباره سرمایه‌گذاری در چین

روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در چین وجود. چین بزرگ‌ترین و تأثیرگذارترین بازار در حال ظهور در جهان است و آماده است تا با پیشی گرفتن از ایالات‌متحده آمریکا، به بزرگ‌ترین اقتصاد جهان تبدیل شود.

ساده‌ترین راه برای سرمایه‌گذاری در چین استفاده از ETF است، اما سرمایه‌گذارانی که به دنبال قرار گرفتن در معرض مستقیم بیشتر هستند می‌توانند به ADR یا سهام خارجی نیز توجه کنند.

سه دسته سهام چین

  • سهام A چین (سهام A): سهام شرکت‌های چینی که در بورس اوراق بهادار شانگهای یا شنژن وارد شده و با ارز محلی معامله می‌شوند.

این گروه منحصر به سرمایه‌گذاران چینی بوده است. بااین‌وجود سرمایه‌گذاران خارجی حرفه‌ای و دارای مجوز ویژه تحت محدودیت‌های خاص قادر به سرمایه‌گذاری در این سهام هستند.

  • سهام B چین (سهام B): سهام شرکت‌های چینی که در بورس اوراق بهادار شانگهای یا شنژن وارد شده و با ارز خارجی معامله می‌شوند.

این گروه برای سرمایه‌گذاری‌های خارجی باز بوده است. ازآنجاکه محدودیت‌های سهام A کاهش‌یافته است، این سهام تمایل دارند نقدینگی خود را از دست بدهند.

  • سهام H Hong Kong (سهام H): سهام شرکت‌های چینی که در بورس اوراق بهادار هنگ‌کنگ وارد شده و با دلار هنگ‌کنگ (HKD) معامله می‌شوند.

این گروه برای سرمایه‌گذاری‌های خارجی نیز باز بوده است. بیشتر سرمایه‌گذاران نهادی به دلیل نقدینگی نسبتاً زیاد سهام H را ترجیح می‌دهند.

مزایا و خطرات سرمایه‌گذاری در چین

اقتصاد چین ممکن است سابقه موفقیت خوبی داشته باشد، اما بازار سهام این کشور داستان دیگری دارد. تلاش‌های دولت برای مهار رشد باعث شد که شانگهای کامپوزیت در سال 2010 تقریباً 15٪ سقوط کند و آن را به یکی از بدترین عملکردها در جهان تبدیل کند. درنتیجه، سرمایه‌گذاران بین‌المللی قبل از سرمایه‌گذاری در چین باید از مزایا و خطرات آن آگاهی داشته باشند.

از مزایای سرمایه‌گذاری در چین می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • رشد اقتصادی قوی. چین طی دو دهه گذشته از رشد اقتصادی تک‌رقمی بالا خبر داده است و این کشور را به سریع‌ترین رشد اقتصادی بزرگ در جهان تبدیل کرده است.
  • در حال افزایش. وضعیت جهانی. چین مقدار قابل‌توجهی از بدهی‌های ایالات‌متحده را در اختیار دارد و آماده است تا به بزرگ‌ترین اقتصاد جهان تبدیل شود و به‌این‌ترتیب سیاست‌های جهانی در حال رشد است.

خطرات سرمایه‌گذاری در چین عبارت‌اند از:

  • کمتر قابل پیش‌بینی. چین دولتی دارد که کمتر از دولت‌های دموکراتیک مانند ایالات‌متحده یا اتحادیه اروپا قابل پیش‌بینی است. اعضا.
  • بی‌ثباتی اجتماعی. ثروتمندترین ساکنان چین 25 برابر بیشتر از محل اقامت پایین خود جذب می‌کنند که می‌تواند بی‌ثباتی اجتماعی یا خروج سریع سرمایه را ایجاد کند.
  • تغییر جمعیت. موفقیت اقتصادی چین به دلیل نیروی کار ارزان و جوان بوده است، اما با توجه به پیر شدن جمعیت این جمعیت، می‌تواند تغییر کند.

سرمایه‌گذاری در چین و استان‌ها

  • سرمایه‌گذاری در چین – یوننان

سرمایه‌گذاری در چین در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته است، زیرا هر استان برای تشویق به سرمایه‌گذاری خارجی ناامید شده است. در زیر می‌توانید توضیحاتی را مشاهده کنید که توصیف سطح سرمایه‌گذاری در استان‌های مختلف چین است.

  • سرمایه‌گذاری در چین – آنهویی

درحالی‌که آنهویی ازنظر تولید ناخالص داخلی هنوز کمی از استان‌های همسایه خود جیانگ سو و ژجیانگ عقب است، در سال‌های اخیر تلاش‌هایی برای بهبود قابلیت دسترسی منطقه به سرمایه‌گذاران خارجی انجام‌شده است …

  • سرمایه‌گذاری در هبی – چین

سرمایه‌گذاری در استان هبی با رشد مداوم روبرو بوده است، در سال 2005 سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) و سرمایه‌گذاری از منابع دیگر بالغ بر 2.65 میلیارد دلار آمریکا بوده که نسبت به سال قبل 12.4 درصد افزایش داشته است. ارزش واردات و صادرات در استان هبی نیز بین سال‌های 2004 و 2005 افزایش چشمگیری داشته است.

  • سرمایه‌گذاری در چین – هونان

چند سالی است که سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) در استان هونان به‌طور مداوم افزایش می‌یابد. در پایان سال 2005 سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به‌صورت پولی تقریباً 2،072 میلیون دلار آمریکا بود و 38 شرکت از 500 شرکت بزرگ جهان در این استان کسب‌وکار ایجاد کرده بودند.

  • سرمایه‌گذاری در چین – جیانگ سو

ازنظر پولی، سرمایه‌گذاری خارجی در استان جیانگ سو در سال 2005 بالغ بر 13.18 میلیارد دلار بوده است که این افزایش چشمگیر 29.2 درصدی نسبت به‌کل سرمایه‌گذاری خارجی از سال 2004 است. ارزش کل واردات و صادرات در سال 2005 به 227.941 دلار افزایش‌یافته است، نسبت به سال گذشته 33.4 درصد افزایش داشته است.

  • سرمایه‌گذاری در چین – شاآنشی

استان شاانکسی در سال 2005 تعداد 256 پروژه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) را تصویب کرد که 5.5 درصد کاهش داشت. بااین‌حال، هنگامی‌که ازنظر پولی محقق شد، سرمایه‌گذاری در استان با 19.3 درصد افزایش به 628 میلیارد دلار برآورد شد.

  • سرمایه‌گذاری در چین – شاندونگ

سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) در استان شاندونگ در سال 2005، 9.82 میلیارد دلار آمریکا بود که نسبت به سال قبل 32.4 درصد افزایش داشت. در طول سال پروژه‌های خارج از کشور و قراردادهای کاری امضاشده به ارزش 1.47 میلیارد دلار برآورد شده است که 18 درصد افزایش نسبت به سال 2004 داشته است.

  • سرمایه‌گذاری در چین – شانشی

ازنظر پولی، کل سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) در استان شانشی در سال 2005 تقریباً 280 میلیون دلار بود که نسبت به سال قبل افزایش چشمگیری داشت. پروژه و قراردادهای کار از خارج از کشور که در سال شانشی در سال 2005 امضا شد، 220 میلیون دلار برآورد شده است.

سرمایه‌گذاری در چین – سیچوان

سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) در استان سیچوان طی سال 2004 تقریباً 1 میلیارد دلار بود که این نسبت به سال گذشته 8.1 درصد افزایش داشت. درمجموع 436 قرارداد کار و پروژه خارج از کشور در سال 2004 در استان سیچوان امضاشده است. کل گردش تجاری در این استان برای سال 2004 490 میلیون دلار بوده است.

  • سرمایه‌گذاری در چین – یوننان

سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) برای استان یوننان در سال 2005 به 189 میلیون دلار رسیده است و این به ترتیب 34.1 درصد نسبت به سال گذشته افزایش‌یافته است. بیش از 2005 شرکت در استان یوننان با 132 پروژه از خارج از کشور به ارزش تقریبی 530 میلیون دلار قرارداد بسته‌شده است.

  • سرمایه‌گذاری در چین – ژجیانگ

در سال 2005 سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی (FDI) در استان ژجیانگ 22.6٪ در مقایسه با 2004 افزایش‌یافته است. ازنظر پولی سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در این استان تقریباً 6.68 میلیارد دلار آمریکا بوده است. این استان در تلاش بوده است تا تعداد پروژه‌های خارجی و قرارداد کار امضاشده را افزایش دهد.

روش‌های سرمایه‌گذاری در چین

روش‌های سرمایه‌گذاری متنوعی در چین وجود دارد که رایج‌ترین آن‌ها به شرح زیر است:

  • سرمایه‌گذاری در چین از طریق ثبت شرکت
  • سرمایه‌گذاری در چین از طریق خرید املاک
  • سرمایه‌گذاری در چین از طریق خرید اوراق قرضه
  • سرمایه‌گذاری در چین از طریق سهام

سرمایه‌گذاری در چین از طریق ثبت شرکت

قبل از شروع سرمایه‌گذاری در چین، باید بدانید که چه گزینه‌هایی وجود دارد. سرمایه‌گذاران خارجی معمولاً به یکی از پنج روش حضور تجاری خود را در چین ایجاد می‌کنند: 1. شرکت کاملاً متعلق به خارجی (WFOE) 2. شرکت مشارکت PE)) 3. دفتر نمایندگی؛ 4 سرمایه‌گذاری مشترک و 5. شرکت هنگ‌کنگی.

لطفاً برای مراحل دقیق و به‌روز شده در مورد ثبت 5 ساختار مختلف چین پیوندهای زیر را بررسی کنید:

  • حداقل سرمایه ثبت‌شده برای WFOE ها با حوزه مشاوره، تجارت، خرده‌فروشی، فناوری اطلاعات و غیره موردنیاز است. هیچ سرمایه پرداختی موردنیاز نیست. حداقل سرمایه ثبت‌شده هنوز برای بعضی از صنایع به‌عنوان‌مثال موردنیاز است: بانکداری، حمل‌ونقل و غیره
  • اگر سرمایه‌گذاران نمی‌خواهند سرمایه زیادی برای ایجاد یک تجارت در چین بگذارند، یک شرکت مشارکت سرمایه‌گذاری خارجی (FIPE) ممکن است ارزش امتحان را داشته باشد.
  • یک شرکت کاملاً متعلق به خارج از کشور (WFOE) را در چین بگنجانید.
  • تشکیل شرکت مشارکت سرمایه‌گذاری خارجی (FIPE) در چین بدون سرمایه
  • ایجاد دفتر نمایندگی خارجی (RO) در چین
  • سازند مشترک (JV) در چین
  • ساختار دریایی: تشکیل شرکت هنگ‌کنگ
  • مترجم و ادغام در چین

بیشتر صنایع در چین از سرمایه‌گذاری خارجی استقبال می‌کنند. تأسیس WFOE در چین به اولین گزینه برای سرمایه‌گذاران خارجی (به‌جای دفتر نمایندگی) در چین تبدیل شد. در همان زمان، برای اهداف مالیاتی، یک سیستم صدور مجوز مؤثر و دلایل دیگر بیشتر و بیشتر سرمایه‌گذاران از هنگ‌کنگ به‌عنوان هلدینگ برای سرمایه‌گذاری در سرزمین اصلی چین استفاده می‌کنند و از این شرکت دریایی برای انجام فعالیت‌های خود در چین استفاده می‌کنند.

  • خدمات ماهانه حسابداری (WFOE، دفتر نمایندگی)
  • خدمات pPayroll (رسیدگی به حقوق و دستمزد، مالیات بر درآمد شخصی و بیمه‌های اجتماعی)
  • خدمات ویزا (برای گرفتن اجازه اقامت 1 ساله شما و خانواده در چین)
  • V ثبت علائم تجاری (برای محافظت از مالکیت معنوی در چین)
  • V ثبت‌نام دفتر نمایندگی یا WFOE در چین (انحلال دفتر نمایندگی انحلال یا ثبت‌نام WFOE در چین)

با شروع از 2000 دلار می‌توانید دفتر نمایندگی چین (RO) خود را ثبت کنید. این بسته شامل ثبت‌نام اداری و مالیاتی، افتتاح حساب بانکی، اجازه کار، ویزای اقامت 1 ساله و خدمات مشاوره مالیاتی برای یک ماه اول است

 با شروع از 2،200 دلار می‌توانید شرکت کاملاً خارجی خود (WFOE) را ثبت کنید. این بسته شامل همه برنامه‌های رسمی (به‌عنوان‌مثال درخواست مجوز کسب‌وکار، برنامه مالیاتی، برنامه حساب بانکی)

سرمایه‌گذاری در چین از طریق خرید املاک

مالکیت خصوصی زمین در چین وجود ندارد. فقط می‌توان حق استفاده از زمین را به دست آورد. اجاره زمین تا 70 سال معمولاً برای اهداف مسکونی اعطا می‌شود.

خارجیانی که حداقل یک سال در چین کار یا تحصیل‌کرده‌اند مجاز به خرید خانه هستند. قبل از اینکه اجازه خرید ملک در مناطق تعیین‌شده را داشته باشند، اتباع خارجی حدود یک هفته مراحل نظارت را طی می‌کنند.

قوانین مالکیت برای خارجی‌ها و افراد محلی در سال 2001 در سطح ملی هماهنگ شده بود، اما دولت‌های محلی رفع محدودیت‌ها را اعمال می‌کنند. مقامات شهرداری شانگهای این محدودیت‌ها را در ژوئیه 2001 لغو کردند، پکن در آگوست 2002 آن را دنبال کرد.

خارجی‌ها نمی‌توانند مالک باشند. مالکیت املاک برای سرمایه‌گذاری توسط شرکت‌ها و اشخاص خارجی ممنوع است. ساکنان چینی در خارج از کشور و ساکنان هنگ‌کنگ و ماکائو از این محدودیت‌ها معاف هستند.

عنوان مالکیت دو نوع است:

  • از حقوق استفاده کنید – حقوق اجاره ملک.
  • Free Hold – دارای حق مالکیت ملک است.

استخدام وکیل مهم است، خصوصاً اگر خریدار با سیستم املاک و مستغلات در چین آشنا نباشد.

وقتی ملکی انتخاب شد، پیش‌پرداخت 5000 CNY (829 دلار آمریکا) به 30000CNY (4،974 دلار آمریکا) همراه با امضای «پیشنهاد خرید مسکن کالای پکن « باید انجام شود. پرداخت اولیه معمولاً 30٪ قیمت خرید است که با امضای»قرارداد پیش‌فروش مسکن کالای پکن« پرداخت می‌شود. پس از ثبت قرارداد، مانده باید پرداخت شود. پذیرش ملک، انتقال عنوان و اخذ گواهی عنوان را دنبال کنید.

تهیه گواهینامه‌های زیر به عهده فروشنده یا توسعه‌دهنده است:

  • گواهی استفاده از زمین دولتی (Guoyou Tudi Shiyong Zheng)
  • گواهی برنامه‌ریزی زمین‌ساخت‌وساز (Jianshe Yongdi Guihua Xuke Zheng)
  • گواهی برنامه‌ریزی پروژه ساخت‌وساز (Jianshe Gongcheng Guihua Xuke Zheng)
  • گواهی شروع پروژه ساخت‌وساز (Jianshe Gongcheng Kaigong Zheng)
  • گواهی فروش (Xiaoshou Xuke Zheng)

سه روش برای ثبت املاک وجود دارد که انجام آن‌ها ممکن است حدود 32 روز طول بکشد.

هزینه‌های معامله رفت‌وبرگشت شامل تمام هزینه‌های خرید و سپس فروش مجدد یک ملک است – حق‌الزحمه وکلا، هزینه دفاتر اسناد رسمی، هزینه ثبت‌نام، مالیات، هزینه نمایندگی و غیره.

  • واحد پول: چین از یوان رنمینبی چین استفاده می‌کند. نرخ ارز از 23 اکتبر 2006 در 1 دلار آمریکا = 7،9146 CNY است.
  • مالیات تجاری: مالیات تجارت از تاریخ 01 ژوئن 2006، از کل درآمد حاصل از تصرف یک ملک مسکونی در اختیار مالک برای مدت‌زمان کمتر از پنج سال (دو سال قبل) اخذ می‌شود. اگر دارایی بیش از پنج سال نگهداری شود، مالیات مشاغل مانند مالیات بر سود سرمایه کار می‌کند. دفع املاک مسکونی عادی استاندارد (NSRP) که بیش از پنج سال در آن نگهداری می‌شد، از مالیات مشاغل معاف است.
  • مالیات بر هزینه: بسته به‌موقعیت ملک، مالیات سند از 3٪ تا 5٪ متغیر است.
  • مخارج انتقال: هزینه خدمات دریافت شده توسط اداره محلی واقعی esatte که معمولاً 0.5٪ از کل در نظر گرفتن انتقال املاک است.
  • مالیات تمبر: مالیات تمبر برای اسناد انتقال دارایی (مانند قرارداد فروش) 0.05٪ است که به‌طور جداگانه توسط خریدار و فروشنده پرداخت می‌شود.
  • هزینه آژانس املاک و مستغلات: توافقی

سرمایه‌گذاری در چین از طریق خرید اوراق قرضه

اوراق قرضه نوعی بدهی است که توسط شرکت یا دولتی صادر می‌شود که می‌خواهد مقداری پول نقد جمع کند. در اصل، وقتی واحد تجاری اوراق قرضه‌ای را منتشر می‌کند، از خریدار یا سرمایه‌گذار وام می‌خواهد؛ بنابراین هنگام خرید اوراق قرضه، به ناشر پول اوراق قرضه قرض می‌دهید. درازای آن، صادرکننده قول می‌دهد که مبلغ اصلی را تا تاریخ مشخص به شما پس دهد و با پرداخت سود به شما در فواصل منظم خریدار را راضی می‌کند.

اگرچه اوراق قرضه ‌ایمن در نظر گرفته می‌شوند، اما مشکلاتی مانند ریسک نرخ بهره – یکی از اصلی‌ترین ریسک‌های مرتبط با بازار اوراق قرضه است.

ریسک سرمایه‌گذاری مجدد به این معنی است که یک اوراق قرضه یا جریان‌های نقدی آینده باید در اوراق بهادار با بازده پایین سرمایه‌گذاری شوند.

اوراق قرضه قابل اسناد مقرراتی دارند که به ناشر اوراق اجازه می‌دهد تا اوراق قرضه را پس بگیرد و با کاهش نرخ بهره، موضوع را بازنشسته کند.

ریسک پیش‌فرض زمانی رخ می‌دهد که صادرکننده نتواند سود یا اصل آن را به‌موقع یا به‌طورکلی پرداخت کند.

ریسک تورم زمانی اتفاق می‌افتد که نرخ افزایش قیمت در اقتصاد بازدهی مرتبط با اوراق قرضه را بدتر کند.

 اگرچه اوراق قرضه سرمایه‌گذاری مطمئنی محسوب می‌شوند، اما خطرات خاص خود را دارند.

درحالی‌که سهام در صرافی‌ها معامله می‌شود، اوراق قرضه در بورس خریدوفروش می‌شوند. این بدان معنی است که شما باید آن‌ها را خریداری کنید – به‌ویژه اوراق قرضه شرکتی – از طریق کارگزار. به خاطر داشته باشید، بسته به کارگزار انتخابی ممکن است مجبور شوید حق بیمه پرداخت کنید. اگر به دنبال خرید اوراق قرضه دولت فدرال مانند اوراق بهادار خزانه‌داری ایالات‌متحده هستید، می‌توانید این کار را مستقیماً از طریق دولت انجام دهید. شما همچنین می‌توانید در یک صندوق اوراق قرضه سرمایه‌گذاری کنید که یک صندوق بدهی است که در درجه اول در انواع مختلف بدهی‌ها ازجمله اوراق قرضه شرکتی، دولتی و شهرداری و همچنین سایر ابزارهای بدهی سرمایه‌گذاری می‌کند.

ریسک نرخ بهره

مشهورترین ریسک در بازار اوراق قرضه ریسک نرخ بهره است. نرخ بهره رابطه معکوس با قیمت اوراق قرضه دارد؛ بنابراین هنگام خرید اوراق قرضه، متعهد می‌شوید که نرخ بازده ثابت (ROR) را برای یک دوره مشخص دریافت کنید. در صورت افزایش نرخ بازار از تاریخ خرید اوراق قرضه، قیمت آن به ترتیب کاهش می‌یابد. سپس این اوراق با تخفیف معامله می‌شود تا بازده کمتری را که یک سرمایه‌گذار از اوراق بهادار نشان می‌دهد منعکس کند.

رابطه معکوس بین نرخ بهره بازار و قیمت اوراق قرضه در شرایط کاهش نرخ بهره نیز صادق است. اوراق قرضه اصلی با حق بیمه بالاتر از ارزش اسمی به فروش می‌رسد زیرا پرداخت کوپن مربوط به این اوراق بیشتر از پرداخت کوپن ارائه‌شده برای اوراق قرضه تازه منتشر شده خواهد بود. همان‌طور که می‌توانید استنباط کنید، رابطه بین قیمت یک اوراق قرضه و نرخ بهره بازار به‌سادگی با عرضه و تقاضای اوراق در یک شرایط متغیر با نرخ بهره توضیح داده می‌شود.

نرخ بهره بازار تابعی از عوامل مختلفی ازجمله عرضه و تقاضای پول در اقتصاد، نرخ تورم، مرحله‌ای است که چرخه تجارت در آن قرار دارد و سیاست‌های پولی و مالی دولت است.

عرضه و تقاضا

ریسک نرخ بهره نیز ازنظر عرضه و تقاضا نسبتاً آسان است. اگر یک کوپن 5 درصدی برای یک اوراق قرضه 10 ساله شرکتی خریداری کنید که به ارزش اولیه خود می‌فروشد، سرمایه‌گذار انتظار دارد 50 دلار در سال دریافت کند، به‌علاوه بازپرداخت سرمایه اصلی $ 1000 در زمان بلوغ اوراق قرضه. حال، بیایید تعیین کنیم که اگر نرخ بهره بازار یک درصد افزایش یابد، چه اتفاقی می‌افتد. بر اساس این سناریو، یک اوراق قرضه تازه منتشر شده با ویژگی‌های مشابه اوراق قرضه منتشر شده، با فرض ارائه به ارزش اسمی، مبلغ کوپن 6٪ را پرداخت می‌کند.

سرمایه‌گذاری در چین و اخذ اقامت

اجازه اقامت به وضعیت ویزای شخص اطلاق می‌شود. این مدت‌زمانی را نشان می‌دهد که فرد مجاز به اقامت در کشوری است که تابعیت آن را ندارد. اجازه اقامت در چین دقیقاً مانند ویزا به نظر می‌رسد و در گذرنامه شما بسیار شبیه به هم قرار می‌گیرد و اجازه می‌دهد در طول اعتبار چندین بار ورود داشته باشید. به شما این حق قانونی را می‌دهد که در چین زندگی کنید؛ بنابراین، گرفتن یک مشاور معتبر ویزا برای مهاجران خارجی که قصد کار در چین را دارند، حیاتی است.

سه نوع اجازه اقامت می‌تواند به شما حق قانونی زندگی در چین را بدهد. آن‌ها به شرح زیر است:

  • مجوزهای اقامت دائم یعنی «کارت‌های سبز» که با ویزای D همراه هستند و هر 10 سال قابل تمدید هستند.
  • اجازه اقامت موقت برای کسانی است که بیش از شش ماه اما کمتر از یک سال اقامت دارند، مانند بازدید از دانش‌پژوهان یا کسانی که برای آموزش شغلی می‌آیند.
  • مجوز اقامت خارجی، به‌طورمعمول برای یک سال خوب و قابل تمدید در سال، یک مسئله استاندارد برای اکثر خارجی‌هایی است که در چین کار می‌کنند، اگرچه برخی (مانند مدیران شرکت، نمایندگان قانونی یا سرمایه‌گذاران) واجد شرایط مجوز برای دو سال مناسب هستند.

در سال 2015، سیاست‌های جدید مربوط به اجازه اقامت توسط وزارت امنیت عمومی در شانگهای اجراشده است که بسیار راحت‌تر است. این سیاست‌های جدید شامل پنج اصلاح است.

  • مجوز اقامت خبره و کارت سبز
  • سود برای افراد پردرآمد
  • اجازه اقامت پنج‌ساله بلندمدت
  • اجازه کار شخصی
  • اجازه اقامت برای فارغ‌التحصیلان دانشگاه‌های خارجی چین

کمیسیون علوم و فناوری شانگهای فهرستی از 3500 شرکت ‘نوآور’ ایجاد کرده است که کارمندان خارجی آن‌ها به‌عنوان «متخصص» واجد شرایط هستند. اگر کارفرمای شما یکی از این 3500 شرکت باشد، اکنون می‌توانید برای جواز کار پنج‌ساله جدید درخواست دهید. هنگامی‌که بیش از 3 سال کار کردید، می‌توانید مستقیماً برای اقامت دائم اقدام کنید (کارت سبز چین [D Visa]).

صرف‌نظر از موقعیت یا کارفرمای خود، اگر بیش از 600000 رینگت در سال درآمد کسب کنید، مالیات درآمد به‌موقع خود را پرداخت کنید (120000 رینگای مادون قرمز در سال) و بیش از چهار سال متوالی در شانگهای کار کنید و هیچ سابقه کیفری در آن کار نکنید، می‌توانید اجازه اقامت دائم بگیرید.

مهاجران خارج از کشور که حداقل دو سال با ویزای کار در شانگهای به‌طور مداوم کارکرده‌اند و هیچ قانون و مقررات مهاجرت در چین را نقض نکرده‌اند، می‌توانند دفعه بعدی پنج سال اجازه اقامت طولانی‌مدت کار کنند.

مهاجران با (کارت سبز / ویزای D) اجازه اقامت دائم می‌توانند کارکنانی را استخدام کنند که برای آن‌ها اجازه اقامت صادر می‌شود. اگر کارت سبز یا اجازه کار پنج‌ساله دارید، می‌توانید یک پرستار بچه خارجی یا Ayi را استخدام کنید.

مزایای رقابتی سرمایه‌گذاری در چین

همان‌طور که ممکن است قبلاً بدانید، چین دومین اقتصاد بزرگ در جهان است. این‌یک نقش مهم بین‌المللی با تأثیر گسترده جهانی دارد و وقتی صحبت از روابط تجاری آن‌ها با طیف وسیعی از کشورها می‌شود، فوق‌العاده خوب است. اگر تصمیم به سرمایه‌گذاری در چین گرفته‌اید، یک انتخاب عالی انجام داده‌اید، به‌خصوص اینکه فرصت‌های گسترده‌ای برای انواع سرمایه‌گذاران وجود دارد.

اگر به فکر افتتاح مشاغل در این کشور هستید، ممکن است از خود بپرسید که این مزایا چیست. مزایای رقابتی سرمایه‌گذاری در چین به شرح زیر است:

  1. اقتصاد آن قابل‌قبول و پایدار است

افرادی که می‌خواهند پول خود را سرمایه‌گذاری کنند، دائماً به دنبال کشوری هستند که دارای اقتصادی پایدار و بدون ریسک باشد. چین در سال‌های اخیر چندین پیشرفت انجام داده است و آن‌ها از بهبود اقتصادی در مقیاس جهانی پشتیبانی می‌کنند و این دقیقاً همان چیزی است که موردتوجه بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی قرارگرفته است که به دنبال راه‌اندازی مشاغل خارج از کشور هستند.

  1. این‌یک رهبر در صنایع علم و فناوری است

دستیابی به اهداف سیاسی و اقتصادی در این کشور به پیشرفت‌های صورت گرفته در صنایع فناوری و علمی بستگی دارد که همان‌طور که احتمالاً می‌دانید سودآورترین و پررونق‌ترین بخش‌های چین هستند. سرمایه‌گذاران زیادی وجود دارند که می‌خواهند در این بخش‌ها سرمایه‌گذاری کنند، ازاین‌رو، آن‌ها معمولاً تجارت کوچک‌تری را باز می‌کنند که به‌سرعت دریکی از بخش‌های موردعلاقه خود گسترش می‌دهند.

  1. سیستم حمل‌ونقل عالی درحال‌توسعه سریع است

گفتنی است که چین در حمل‌ونقل و زیرساخت‌های خود سرمایه‌گذاری‌ها و پیشرفت‌های جالبی انجام داد. به همین دلیل است که سرمایه‌گذاران تصمیم می‌گیرند در این کشور، جایی که از فرصت‌ها و شرایط حمل‌ونقل عالی برخوردار هستند، به‌ویژه سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به فعالیت‌های تجاری، تجارت خود را بسازند. بزرگراه‌ها و بزرگراه‌های ملی و بین‌المللی، راه‌آهن بی‌نقص و حمل‌ونقل دریایی و هوایی استثنایی سرمایه‌گذاری در این کشور را آسان کرده است.

  1. بازار محلی آن بسیار زیاد است

بازار در چین نه‌تنها در مقیاس محلی موردتوجه قرار می‌گیرد، بلکه در مقیاس بین‌المللی نیز بسیار موردتوجه و قدردانی است. این همان چیزی است که به کشور اجازه می‌دهد تا طیف وسیعی از فرصت‌های تجاری را برای سرمایه‌گذاران داخلی و بین‌المللی که قصد دارند تجارت خود را در زمینه‌هایی مانند IT، پزشکی، خودرو، مهندسی و موارد دیگر گسترش دهند، داشته باشد.

5- سرمایه‌گذاران می‌توانند در صورت وجود، نمونه کارهای خود را متنوع کنند

همان‌طور که قبلاً ذکر شد، بازار چین فرصت‌های زیادی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند و همه سرمایه‌گذاران می‌توانند شانس خوبی برای متنوع سازی و گسترش اوراق بهادار داشته باشند که بیشتر در فرصت‌های تجاری بزرگ تقریباً در همه بخش‌ها، صنایع و بخش‌هایی که می‌خواهند منعکس شود.

  1. مناطق تجارت آزاد در سراسر کشور وجود دارد

اگر به دنبال تخفیف مالیاتی یا معافیت از فعالیت خود هستید، می‌توانید شرکتی را دریکی از مناطق تجارت آزاد چین تأسیس کنید. یکی از مولدترین، در حال گسترش و پررونق‌ترین مناطق تجارت آزاد در شانگهای واقع‌شده است، جایی که تبدیل ارز کاملاً بدون مالیات است.

افتتاح مشاغل در این مناطق تجارت آزاد باید دارای چند شرط باشد که ممکن است کمی به آن‌ها کمک کنید – این چیزی است که یک عامل تشکیل می‌تواند به شما کمک کند؛ بنابراین، اگر می‌خواهید در چین سرمایه‌گذاری کنید، اما برای شروع کار و درک همه‌چیز به کمک نیاز دارید.

  1. نیروی کار بسیار آموزش‌دیده و ماهر است

با تصمیم به راه‌اندازی یک شرکت در چین، می‌توانید از نیروی کار فوق‌العاده باتجربه و کاملاً آموزش‌دیده چین در تقریباً در تمام بخش‌های صنعت استفاده کنید. این کشور با داشتن دانشگاه‌های شناخته‌شده – یک سیستم آموزش‌وپرورش کاملاً ثابت برای شهروندان خود فراهم می‌کند – و ارائه دوره‌های زبان انگلیسی به نسل‌های جوان اهمیت زیادی دارد؛ بنابراین، استخدام افراد چینی به‌عنوان کارمندان شما به این معنی است که شما یک نیروی کار باتجربه و باارزش برای مشاغل کوچک، متوسط ​​یا بزرگ خواهید داشت.

8- با موفقیت با تورم و سایر موانع مبارزه می‌کند

هر از چند گاهی چین نشان داده است که برای مقابله با تورم و همچنین موانع و تهدیدهای دیگر می‌تواند به طرز باورنکردنی پیشرفت کند. ازاین‌رو، این بدان معناست که درازای آن، محیطی ایجاد می‌شود که سرمایه‌گذاران می‌توانند از آن در هنگام خرید سهام باکیفیت بالا و قابل‌اعتماد استفاده کنند.

  1. کشور موجب صرفه‌جویی در بخش و کم بدهی بدون بدهی می‌شود

هزینه زندگی در چین به طرز باورنکردنی کمتر از سایر کشورهای جهان است. همچنین، یک‌چیز دیگر که ممکن است شما را شوکه کند – تقریباً هیچ بدهی کارت اعتباری وجود ندارد و برای همه وام‌های رهنی مردم باید 30 درصد پیش‌پرداخت کنند.

  1. واحد پول قوی است

اگرچه ممکن است این موضوع را قبلاً بدانید، قابل‌ذکر است – واحد پول چین را یوان می‌نامند؛ و در چند سال آینده احتمالاً رشد مثبتی در بازارهای افزایش نرخ ارز خواهد داشت. ازآنجایی‌که یوان در طول چرخه تورم فقط درحالی‌که تقویت است (به‌خصوص وقتی با دلار آمریکا مقایسه شود)، سرمایه‌گذاران هنگام سرمایه‌گذاری در بازارهای چین شانس بیشتری برای موفقیت خواهند داشت.



دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برای مهاجرت از متخصصان GO2TR مشاوره بگیرید:تماس: ۰۲۱ ۴۳۰۰۰ ۰۲۱