سرمایه گذاری در مجارستان

افرادی که به‌دنبال سرمایه‌گذاری مطمئن در سطح اروپا و یا به‌دنبال دلایل سرمایه‌گذاری در مجارستان هستند، می‌توانند به راحتی دریابند که این کشور اروپایی فرصت‌های تجاری زیادی را به آن‌ها ارائه می‌دهد. مجارستان یکی از اعضای اتحادیه اروپا محسوب می‌گردد. این بدان معناست که سرمایه‌گذاران خارجی از سایر کشورهای اتحادیه اروپا، می‌توانند به‌راحتی شرکتی را در مجارستان ثبت کنند و یا از طریق یک شعبه یا یک شرکت تابعه در بازار اقتصادی این کشور فعالیت کنند.

علاوه‌بر این‌ها، دولت مجارستان با دریافت پایین‌ترین میزان مالیات در سطح اروپا، گزینه‌ای بسیار عالی برای سرمایه‌گذاری در کسب و کارهایی با میزان بازدهی بالا است. ما در این مقاله با موضوع سرمایه‌گذاری جهت مهاجرت به مجارستان، روش‌های سرمایه‌گذاری و مزایای سرمایه‌گذاری در کشور مجارستان را مورد بررسی قرار می‌دهیم.

چرا سرمایه گذاری در مجارستان؟

مجارستان کشوری است که در قلب اروپا واقع شده است. این کشور یکی از پیشرفته‌ترین اقتصادهای اتحادیه اروپا را تشکیل می‌دهد و دارای نرخ درآمد سرانه بسیار سالمی است که تقریباً حدود دو سوم درصد درآمد سرانه متوسط سایر کشورهای اتحادیه اروپا را شامل می‌گردد. دولت مجارستان با برنامه‌ریزی دقیق، موفق شده اقتصاد خود را به یک اقتصاد بازار محور تبدیل کند. آژانس سرمایه‌گذاری و توسعه تجارت مجارستان (ITD)، از پروژه‌های سرمایه‌گذاری با ارزش افزوده بالا پشتیبانی کامل می‌کند.

ازجمله بخش‌های عمده‌ای که اکثر کشورهای خارجی در آن سرمایه‌گذاری می‌کنند، می‌توان به ارتباطات از راه دور، پردازش و بسته‌بندی مواد غذایی و سخت‌افزار و نرم‌افزار رایانه‌ای، خدمات خودرویی و مالی و غیره اشاره کرد.

مزایای سرمایه گذاری در مجارستان

روش‌های سرمایه گذاری در مجارستان

امروزه کشورها روش‌های متفاوتی را جهت سرمایه‌گذاری و رشد اقتصادی کشورشان ارائه می‌دهند. متقاضیانی که تمایل به سرمایه‌گذاری در کشور مجارستان را دارند، می‌توانند به چهار روش زیر در این کشور اروپایی سرمایه‌گذاری کنند:

سرمایه گذاری در مجارستان از طریق خرید اوراق قرضه

در روش‌های جدید سرمایه‌گذاری برای اخذ اقامت مجارستان، برنامه‌ی اوراق قرضه بانکی که در آن سرمایه‌گذاران با واریز ۳۰۰ هزار یورو به اوراق قرضه دولتی اقدام به اخذ اقامت می‌کردند، دیگر ارائه نمی‌شود. در حال حاضر، برای اخذ اقامت می‌توان از طریق خرید ملک یا سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مجارستان اقدام کرد.

۱. سرمایه‌گذاری در ملک: خرید ملک به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو امکان اخذ اقامت موقت را برای متقاضی و خانواده‌اش فراهم می‌کند. این اقامت در ابتدا به صورت یک‌ساله است و پس از آن نیاز به تمدید دارد.

۲. صندوق‌های سرمایه‌گذاری: با سرمایه‌گذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورو در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مجارستان، امکان دریافت اقامت موقت برای متقاضی و اعضای خانواده او (شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) فراهم می‌شود.

در این روش‌ها، کارت اقامت معمولاً پس از حدود ۳ ماه صادر می‌شود. این اقامت اولیه موقت بوده و متقاضیان باید هر چند سال برای تمدید آن اقدام کنند. همچنین، برخلاف برنامه‌ی پیشین، این اقامت‌ها به طور مستقیم به اخذ شهروندی یا پاسپورت منجر نمی‌شوند؛ امکان درخواست تابعیت تنها پس از ۸ سال اقامت قانونی در کشور وجود دارد.

توجه: طبق قوانین کشور مجارستان از سال ۲۰۱۷ خرید اوراق قرضه با واریز ۳۰۰ هزار یورو به حالت تعلیق در‌آمده است.

سرمایه گذاری در مجارستان از طریق ثبت شرکت

یکی دیگر از روش‌هایی که برای سرمایه‌گذاری در مجارستان وجود دارد و هزینه آن به نسبت گزینه قبل ارزانتر است، ثبت شرکت در کشور مجارستان است. پروسه ثبت شرکت در مجارستان نیاز به زمان حداقل سه الی چهار ماه دارد و پس از ثبت، باید مجوز یک‌ساله از سوی دولت مجارستان اخذ گردد.

مجارستان فرصتی عالی برای سرمایه گذاران جهت دستیابی به بازارهای اتحادیه اروپا را در اختیار دارد. ثبات مالی، جریان آزاد سرمایه و نیروی کار در اتحادیه اروپا، کمک‌های دولتی، جو مناسب سرمایه گذاری، حمل و نقل و تدارکات توسعه یافته، نیروی کار آموزش دیده با هزینه کم و کیفیتITِ؛ مجارستان را به بهترین مقصد برای سرمایه‌گذاری بسیاری از شرکت‌های بین المللی تبدیل می‌کنند.

هزینه و سرمایه اولیه در این روش حداقل بین ۵ الی ۵۵ هزار یورو است. مجارستان یکی از کشورهایی است که به افراد اجازه می‌دهد با بودجه کمی وارد میدان سودآوری شوند و درجا نزنند.

سرمایه گذاری در مجارستان از طریق اخذ ویزای کار‌آفرینی

در این روش آنچه مهم است، توسعه اقتصاد مجارستان و همین طور افزایش اشتغال در این کشور است. در این مسیر ضمن اینکه ایده‌ای ارائه می‌دهید و ایده شما در دولت این کشور ارزیابی می‌گردد، باید میزان بودجه اولیه خود را نیز اعلام کنید. درصورتی که توجیه اقتصادی ایده شما مشخص شود، صندوق‌هایی در این کشور وجود دارد که برای شما سرمایه‌گذاری‌های اولیه و مورد نیاز را درنظر می‌گیرند. در روش سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی در مجارستان، پتانسیل کاری شما باید بالا باشد و باید بتوانید ثابت کنید که توانایی پیاده‌سازی ایده خود را دارید.

مجارستان به افرادی که به اقتصاد این کشور کمک شایانی می‌کنند، اهمیت زیادی می‌دهد و به آن‌ها کمک می‌کند که بهترین باشند.

هزینه‌های ویزای کارآفرینی

اگر هدفتان کارآفرینی در کشور مجارستان است، باید حداقل به میزان ۱۵۰۰۰ یورو به‌عنوان سرمایه اولیه داشته باشید. که حدود ۵۰۰۰ یورو از این مبلغ صرف خرید یک شرکت کوچک و ۱۰۰۰۰ یورو به عنوان سرمایه اولیه محاسبه می‌گردد. شماره ثبت مالیات بر ارزش افزوده نیز برای عملیات شرکت مورد نیاز است.

مدارک لازم جهت اخذ ویزای کارآفرینی

مدارک لازم جهت اخذ ویزای کارآفرینی مجارستان عبارتند از:

• رائه شماره ثبت مالیات بر ارزش افزوده شرکت
• ارائه یک برنامه تجاری سودآور جهت دریافت تائیدیه از اداره مهاجرت در مجارستان
• ارائه آدرس و اجاره‌نامه شرکت

روند ویزای کارآفرینی جهت اخذ اقامت مجارستان

مراحلی که دولت مجارستان در روند ویزای کارآفرینی جهت اخذ اقامت کشور مجارستان در نظر گرفته است به شرح زیر است:

شرایط تمدید اقامت موقت در ویزای کارآفرینی

اجازه اقامت موقت در ابتدا برای یک سال صادر می‌گردد و سپس با داشتن شرایط زیر برای ۲ سال قابل تمدید است:

• پرداخت به موقع مالیات شرکت
• پرداخت به موقع اجاره محل
• پرداخت حق بیمه تامین اجتماعی

مدت زمان اخذ ویزای کارآفرینی

کل زمان مورد نیاز جهت پردازش این پروسه سرمایه‌گذاری حدود ۳ الی ۴ ماه است. در طول مدت اقامت این ویزا هیچ الزامی برای متقاضی جهت زندگی در مجارستان وجود ندارد و هر زمان که بخواهد می‌تواند کشور مجارستان را آزادانه ترک کند اما باید سالی یک‌بار درخاک مجارستان حضور یابد.

سرمایه گذاری در مجارستان از طریق خرید ملک

یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری در مجارستان خرید ملک در مجارستان است. قیمت مسکن در مجارستان به سرعت در حال افزایش است و این امر تحت حمایت شرایط اقتصادی مناسب، دستمزد و اشتغال بالا و نرخ پایین وام در این کشور است. درنظر داشته باشید طبق قوانین کشور مجارستان سرمایه‌گذاران خارجی نمی‌توانند زمین‌های کشاورزی و مستغلات آن‌ها را خریداری کنند. آن‌ها فقط می‌توانند نسبت به خرید ملک مسکونی یا تجاری در مجارستان اقدام کنند.

حداقل سرمایه خرید ملک در مجارستان ۲۰۰ هزار یورو است.

مراحل و مدت زمان نیاز جهت خرید ملک در مجارستان

خرید ملک در مجارستان یکی از بهترین و سریع‌ترین روش‌ها برای اخذ اقامت در اروپا به شمار می‌رود. برای این منظور، متقاضیان باید ابتدا مجوز لازم را از شهرداری محلی دریافت کنند. این فرآیند معمولاً بین ۲ الی ۳ ماه به طول می‌انجامد. در خرید ملک در شهر بوداپست، پایتخت مجارستان، لازم است تأیید و تصویب دفتر اداری (AOB) نیز اخذ شود.

برای تسهیل روند خرید ملک، توصیه می‌شود از خدمات یک وکیل متخصص بهره‌برداری کنید. وکلای باتجربه مانند آنهایی که از سوی GO2TR معرفی شده‌اند، می‌توانند در این زمینه کمک‌های شایانی ارائه دهند. پس از انتخاب ملک و توافق بین خریدار و فروشنده، وکیل مربوطه فرآیند تأیید اعتبارات محلی را آغاز می‌کند.

در این مرحله، قراردادی بین خریدار و فروشنده تنظیم می‌شود که باید به امضای وکیل، فروشنده، خریدار و نماینده اداره املاک و مستغلات برسد. همچنین این توافق‌نامه باید ظرف مدت ۳۰ روز به اداره ثبت احوال مجارستان ارسال گردد. پس از پرداخت کامل قیمت ملک توسط خریدار، ثبت نهایی مالکیت انجام خواهد شد که معمولاً حدود ۶ ماه زمان می‌برد.

این روش سرمایه‌گذاری در مجارستان نه تنها اقامت را فراهم می‌کند، بلکه به عنوان یک فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات در یکی از کشورهای اروپایی به شمار می‌رود.

برای راهنمایی بیشتر و دقیق‌تر در مورد شرایطتان در خصوص سرمایه‌گذاری در مجارستان و بررسی شرایط کاری می‌توانید با مشاوران ما در GO2TR تماس حاصل فرمایید.

هزینه‌های کلی خرید ملک در مجارستان

هزینه‌های خرید ملک در مجارستان متفاوت بوده و بسته به شهر ، متراژ ساختمان و محله آن متفاوت است. علاوه‌بر قیمت ملک، سایر هزینه‌های این پروسه سرمایه‌گذاری به شرح زیر است:

تخفیف‌های مالیاتی جهت سرمایه گذاری در مجارستان

دولت مجارستان مزایای مالیاتی بی‌شماری را برای سرمایه گذاری‌های خاص فراهم کرده است. این مزایا هم به سرمایه‌گذاران داخلی و هم به سرمایه گذاران خارجی اعطا می‌گردد. دولت مجارستان حداکثر برای ۱۰ سال به سرمایه گذاران امکان پرداخت مالیات کمتر را ارائه می‌دهد. البته تخفیف‌های مالیاتی بسته به منطقه مورد نظر و مقدار سرمایه متفاوت است. تخفیف‌های مالیاتی در برخی از مناطق مجارستان به شرح زیر است:

۱۰% تخفیف اضافی برای شرکتهای متوسط و ۲۰٪ اضافی برای شرکتهای کوچک در نظر گرفته شده است.

اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در مجارستان

شما می‌توانید از طریق روش‌های سرمایه‌گذاری در مجارستان، ابتدا اقامت موقت و سپس اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. بدین ترتیب که متقاضی پس از ۵ سال اقامت موقت و در صورتی که هیچ‎گونه سابقه کیفری نداشته‌باشد، می‌تواند درخواست اقامت دائم خود را بدهد و همچنین متقاضی بعد از گذشت ۸ سال از شروع اقامت خود در خاک مجارستان می‌تواند پاسپورت با ملیت مجارستانی خود را اخذ کند.

متقاضی می‌تواند برای همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال خود نیز درخواست ویزای مجارستان و پس از آن درخواست کارت اقامت دهد. فرزندان متقاضی می‌توانند از تحصیل رایگان درمجارستان برخوردار شوند.

درصورت تمایل، برای بررسی شرایطتان و کسب اطلاعات بیشتر با مشاوران ما در GO2TR تماس حاصل فرمایید.

سوالات متداول