سرمایه گذاری در امارات (دبی)

سرمایه گذاری در دبی، یکی از راه‌های مهاجرت به امارات و اخذ اقامت دائم این کشور است. سرمایه‌گذاری در این کشور ثروتمند و پرطرفدار، از طرق مختلفی انجام می‌گردد. باتوجه به رشد صنعت گردشگری و تاثیر مستقیم آن بر اقتصاد این کشور، باعث شده تا سرمایه‌گذاران شهر دبی و کشور امارات را یک مرکز تجارتی برای رشد بیزنس خود ببینند.

دبی نیز این فرصت را در اختیار سرمایه‌گذاران گذاشته است. اخذ اقامت و همراه کردن اعضای خانواده در امارات از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌ گذاری در امارات است. در این مقاله شما را با شرایط عمومی کشور امارات متحده عربی برای سرمایه‌گذاران آشنا می‌کنیم و مهم‌ترین و اصلی‌ترین نکات را به صورت ساده و خلاصه برای شما بیان خواهیم کرد.

موسسه مهاجرتی GO2TR با داشتن بیش از سال تجربه در امر مهاجرت سرمایه‌گذاری، کاری، تحصیلی و… توانسته است پرونده‌های موفق بسیاری را در کارنامه درخشان خود داشته باشد. اگر قصد سرمایه‌گذاری در امارات را دارید و درمورد هزینه‌ها، شرایط و امکانات آن کنجکاوید، این مقاله را از دست ندهید! برای اخذ اطلاعات بیشتر و بررسی شرایط خود جهت سرمایه گذاری در امارات با کارشناسان ما یک جلسه مشاوره تخصصی مهاجرتی رزرو کنید.

قوانین سرمایه گذاری در دبی

دبی با قوانین شفاف و ساختار اقتصادی پویا، یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در خاورمیانه به شمار می‌رود. برای انتخاب بهترین سرمایه گذاری در دبی و داشتن سرمایه گذاری پرسود در دبی مهم‌ترین گام آشنایی کامل با قوانین سرمایه گذاری در دبی و آگاهی از نکات سرمایه گذاری در دبی است. مهم‌ترین و اصلی ترین قوانین سرمایه گذاری در دبی عبارتست از:

شرایط سرمایه گذاری در دبی (امارات)

امارات کشوری است واقع در جنوب غربی قاره آسیا، که جزو خاورمیانه به شمار می‌رود. پایتخت امارات ابوظبی است. این کشور از طرف شمال با خلیج فارس، از طرف جنوب با عربستان سعودی و قطر و از طرف شرق با عمان هم مرز است. جمعیت این کشور بیشتر از ۹ میلیون نفر است. و مردم این کشور با زبان عربی که زبان ملی و عمومی است صحبت می‌کنند، اما به زبان انگلیسی نیز آشنایی دارند.

زبان رسمی کشور امارات عربی است. اما چون امارات جز کشورهای توریستی به شمار می‌رود اکثر مردم در کشور امارات به زبان انگلیسی نیز تسلط دارند. لازم به ذکر است که سرمایه‌گذارای در امارات به خاطر دلایل فراوانی مورد توجه افراد سرمایه‌گذار واقع شده است. برای مثال سرمایه‌گذاری در بخش‌ مهارت‌ها و توانایی‌های تخصصی توانسته مورد توجه بسیاری از افراد صاحب سرمایه قرار بگیرد. از آنجا که امارات جز کشورهایی است که دارای ذخایر نفتی بسیار باارزشی است، به همین علت توانسته یکی از قدرتمندترین کشورهای جهان به شمار برود.

از امارات به عنوان یکی از نوآورترین کشورهای جهان نام می‌برند، زیرا دارای ذخایر نفتی بزرگی در کل جهان است. هم‌چنین دارای استراتژی نوآوری در سطح بین‌المللی است. به همین علت است که بیشتر سرمایه‌گذاران ترجیح می‌دهند در امارات سرمایه‌گذاری کنند. سرمایه‌گذاران در این کشور خدمات و محصولات نوآورانه خود را در قالب یک سرمایه‌گذاری جدید به بازار عرضه می‌کنند و امارات سعی دارد از سرمایه‌گذارانی که به طرز مدرن‌تری سرمایه‌گذاری کرده‌اند حمایت کند.

سرمایه‌گذاران باید این نکته را در نظر بگیرند که کشور امارات از صاحبان سرمایه می‌خواهد که ۴۰ درصد از سرمایه کلی تجارت خود را به این کشور واگذار کنند. 

• بیشتر بخوانید:
• اقامت دبی
• گواهینامه رانندگی در دبی
• مقایسه ثبت شرکت در دبی و عمان

سرمایه‌ گذاری در امارات از طریق ثبت شرکت

یکی از روش‌ های سرمایه‌گذارای در امارات ثبت شرکت است. لازم به ذکر است که ثبت شرکت نیز، خود دارای انواع مختلفی است. برای مثال ثبت شرکت با مسئولیت محدود، ثبت شرکت با سهامی خاص، ثبت شرکت با سهامی عام و ثبت شرکت با دامنه مشارکتی. هر کدام از این روش‌ها دارای ویژگی‌های مربوط به خود هستند.

• بیشتر بخوانید: ثبت شرکت در دبی

اگر سرمایه‌گذاران قصد داشته باشند در مناطق آزاد شرکت خود را به ثبت برسانند می‌توانند مجوز را از اداره مهاجرتی امارات دریافت کنند. کسانی که قصد دارند شرکت خود را ثبت کنند باید دامنه فعالیت خود را مشخص نموده و دولت امارات با توجه به نوع فعالیت مجوز شرکت را صادر می‌کند. مجوز می‌تواند در سه زمینه مختلف مانند: فعالیت حرفه‌ای، صنعتی یا تجاری باشد.

هزینه ثبت شرکت در امارات براساس نوع شرکت متفاوت است. برای مثال هزینه ثبت شرکت در منطقه آزاد از ۱۲,۵۰۰ درهم (۳,۴۰۳ دلار) شروع می‌شود در حالی‌که ثبت شرکت در سرزمین اصلی دبی از ۱۴,۵۰۰ درهم (۳,۹۴۸ دلار) شروع می‌شود. هزینه ثبت ساختارهای مختلف شرکتی به شرح جدول زیر است:

نوع ساختار شرکت	شروع قیمت
تاسیس شرکت منفرد	۱۴,۱۵۰ درهم
ثبت شرکت مدنی	۱۸,۶۵۰ درهم
ثبت شرکت مسئوایت محدود LLC	۲۲,۱۵۰ درهم
تاسیس شعبه دفتری در دبی	متغیر

سرمایه‌ گذاری در امارات از طریق خرید املاک

یکی دیگر از راه‌های سرمایه‌گذاری در امارات خرید ملک است. اجازه خرید ملک برای متقاضیان خارجی امکان‌پذیر بوده و مانند ثبت شرکت راه‌های مخصوص به خود را دارد. اما لازم است گفته شود که سرمایه‌گذاری در این روش می‌تواند پرهزینه باشد. کسانی می‌توانند در این روش سرمایه‌گذاری کنند که ملکی با قیمت ۲ میلیون درهم (۵۰۸,۳۷۰ دلار) خریداری کنند.

خرید ملک در دبی اجازه اخذ گلدن ویزای امارات را به سرمایه‌گذاران می‌دهد. این ویزا برای ۵ سال اعتبار دارد و یکی از مزیت‌های خریدن ملک در امارات این است که متقاضیان می‌توانند برای اعضای خانواده خود نیز درخواست ویزا دهند.

افرادی که در امارات ملک خریداری می‌کنند می‌توانند از موقعیت اقتصادی خوبی نیز برخوردار شوند، زیرا اقتصاد امارات هر روز رو به رشد است و ملک خریداری شده نیز درون رشد اقتصادی قرار می‌گیرد و هر روز به ارزش ملک افزوده می‌شود. یکی دیگر از مزیت‌های خریدن ملک در امارات این است که دیگر نیازی نیست در این کشور برای ثبت شرکت اقدام کرد زیرا خرید ملک به خودی خود می‌تواند یک عامل سرمایه‌گذاری و مشوق مالی خوبی باشد.

سرمایه‌ گذاری در امارات از طریق خرید اوراق قرضه

روش دیگری برای سرمایه‌گذاری در امارات خریدن اوراق قرضه است. این روش یکی از مطمئن‌ترین و امن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور امارات محسوب می‌شود. اوراق قرضه دارای شرایط خاصی است. سرمایه‌ گذاری در امارات از طریق سه روش امکان پذیر است که به شرح زیر است:

• بیشتر بخوانید:
• کار در امارات
• امارات یا ترکیه؟
• مهاجرت آشپزها به امارات
• مهاجرت کادر درمان به امارات

سرمایه گذاری در دبی از طریق کارآفرینی

اگر قصد دارید برای سرمایه گذاری در امارات اقدام به ایجاد یک کسب و کار و دریافت سود از طریق کارآفرینی اقدام کنید، علاوه‌بر سرمایه موردنیاز باید برخی شرایط سرمایه گذاری در دبی از طریق کارآفرینی را نیز در نظر بگیرید. دولت امارات برای کارآفرینانی که قصد دارند در امارات سرمایه‌گذاری کنند شرایط زیر را ایجاد کرده است:

• پروژه شما به میزان حداقل ۵۰۰ هزار درهم (۱۳۶,۱۳۰ دلار) ارزش مالی داشته باشد.
• مقامات امارات تایید کنند که پروژه کارآفرینی سرمایه‌گذار ماهیت فنی داشته یا تاثیر در توسعه طبیعت در آینده دارد.
• پروژه کارآفرینی سرمایه گذار یک یک مرکز رشد تجاری در امارات باشد که در راستای هدف پیشنهادی فعالیت می‌کند.

مراحل سرمایه گذاری در دبی و امارات

سرمایه گذاری در دبی می‌تواند یک فرایند پیچیده برای افرادی باشد که در این زمینه تخصص نداشته یا اولین بار است که اقدام به سرمایه‌گذاری می‌کنند. به‌همین دلیل پیشنهاد می‌شود تا اگر در اول مسیر هستید، از تجربه کارشناسان مهاجرتی موسسه ما برای آشنایی کامل با نحوه سرمایه‌ گذاری در امارات بهره ببرید. خدمات مشاوره سرمایه گذاری در دبی به شما کمک می‌کندتا بدون هیچ ریسکی موفق به انجام سرمایه‌گذاری خود شوید. برای راهنمایی بیشتر شما عزیزان در ادامه شما را با نحوه سرمایه‌ گذاری در دبی و امارات آشنا می‌کنیم:

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در دبی

مدارک لازم برای برای سرمایه‌ گذاری در دبی، بسته به نوع سرمایه‌گذاری ممکن است کمی متفاوت باشد، اما به طور کلی اصلی‌ترین مدارک لازم برای سرمایه گذاری در دبی عبارتست از:

• پاسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار.
• عکس پرسنلی مطابق استانداردهای پاسپورت.
• اثبات منبع سرمایه (مانند صورت‌حساب بانکی، مدارک فروش ملک یا کسب‌وکار).
• طرح تجاری در صورت ثبت شرکت یا سرمایه‌گذاری در کسب‌وکار.
• مجوزهای مربوطه برای برخی فعالیت‌ها یا سرمایه‌گذاری‌ها (مانند املاک یا صندوق‌ها).
• مدارک هویتی تکمیلی در صورت همراهی خانواده (شناسنامه، کارت ازدواج).

مالیات سرمایه گذاری در دبی

یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در دبی و امارات این است که چنین کشورهای عربی دارای کمترین میزان مالیات در مقایسه با کشورهای اروپا و آمریکا هستند. و همین دلیل باعث جذب سرمایه‌گذاران از سراسر جهان شده است. در ادامه به میزان مالیات قابل پرداخت توسط سرمایه‌گذاران معرفی می‌شود:

مالیات	میزان مالیات
مالیات بر درآمد	ندارد
مالیات شرکتی	۹ درصد برای شرکت‌هایی که سود سالانه آن‌ها بیشتر از ۱۰۲ هزار دلار است.
مالیات بر ارز افزوده (vat)	۵ درصد برای شرکت‌هایی که سود سالانه آن‌ها بیشتر از ۱۰۲ هزار دلار است.
مالیات برای شعب بانکی	۲۰ درصد
شرکت‌های خارجی که در زمینه نفت و گاز فعالیت می‌کنند	۵۵ درصد
مالیات خرید ملک	ندارد

لازم به ذکر است که شرکت‌هایی که در مناطق آزاد امارات تاسیس می‌شوند از مالیات‌هایی از جمله مالیات شرکتی و ارزش افزوده حتی تا ۱۵ سال بعد از تاسیس شرکت نیز معاف هستند. به همین علت است که امارات به خصوص شهر دبی از بهترین مکان‌ها برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آیند.

بهترین صنایع برای سرمایه گذاری در امارات

شناخت بهترین صنایع جهت سرمایه‌گذاری کمک زیادی به کسب درآم درست و موفقیت پروژه سرمایه‌گذاری شما می‌کند. به‌همین علت است که پیشنهاد می‌کنیم قبل از انجام سرمایه‌گذاری تحقیقات خود را برای شناسایی بهترین صنایع انجام دهید. موسسه ما این کار را برای شما راحت کرده است. در ادامه به بهترین صنایع و فرصت‌های سرمایه گذاری در دبی و امارات در سال ۲۰۲۴معرفی می‌کنیم:

بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در امارات

علاوه‌بر شناخت بهترین صنایع، مکان سرمایه‌گذاری نیز در موفقیت سرمایه‌گذاری و سود دهی بسیار موثر است. بهترین شهرها برای سرمایه‌گذاری در امارات دبی و ابوظبی هستند که هرکدام از مناطق بسیاری برای سرمایه‌گذاری‌های خارجی تشکیل شده‌اند. اگر به دنبال کسب اطلاعات در رابطه با بهترین مکان‌های امارات و دبی برای انجام سرمایه‌گذاری خود هستید در ادامه قصد داریم تا شما را با مکان‌هایی که پتانسیل سرمایه‌گذاری بیشتری دارند آشنا کنیم:

اپلیکیشن سرمایه گذاری در دبی

در دبی و امارات متحده عربی، چندین اپلیکیشن معتبر برای سرمایه‌گذاری در حوزه‌های مختلف وجود دارد. این اپلیکیشن‌ها می‌توانند راهنمای خوبی برای انتخاب بهترین سرمایه گذاری در دبی و داشتن سرمایه گذاری پرسود در دبی باشند. در ادامه، برخی از این اپلیکیشن‌ها معرفی شده‌اند:

• Stake: سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای دبی با حداقل ۵۰۰ درهم.
• SmartCrowd: پلتفرم سرمایه‌گذاری جمعی در املاک با مالکیت جزئی.
• Dubai Financial Market (DFM): اپلیکیشن رسمی بورس دبی برای مدیریت پرتفوی.
• Sarwa: سرمایه‌گذاری غیرفعال در سهام و ETFها با مدیریت حرفه‌ای.
• Maisour: سرمایه‌گذاری جمعی در املاک با درآمد اجاره ماهیانه و حداقل ۵۰۰ درهم

اقامت سرمایه گذاری دبی

دبی یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری و دریافت اقامت در خاورمیانه است. اقامت سرمایه‌گذاری دبی به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد که با خرید ملک، تأسیس شرکت یا سرمایه‌گذاری در صندوق‌های مالی، علاوه بر بهره‌مندی از فرصت‌های اقتصادی، از مزایای زندگی در این شهر مدرن و پویا برخوردار شوند.

اقامت سرمایه گذاری امارات به این صورت است که سرمایه‌گذارانی که قصد دارند در این کشور اقامت خود را بگیرند می‌توانند بعد از گذراندن مراحل آن و دریافت کارت اقامت خود به مدت ۴ تا ۱۰ سال با تمدید اقامت خود در امارات زندگی کنند. افرادی که سرمایه آنها بیشتر از ۵ میلیون درهم (۱,۳۶۱,۲۸۵ دلار) خواهد بود می‌توانند در ابتدا اقامتی با اعتبار ۴ تا ۵ ساله در این کشور را کسب کنند.

اما سرمایه‌گذارانی که سرمایه آنها ارزشی بیشتر از ۱۰ میلیون درهم (۲,۷۲۲,۵۷۰ دلار) داشته باشند قادر خواهند بود اقامت ۱۰ ساله را کسب کنند. هم‌چنین اگر سرمایه‌ آنها هر ساله بیشتر شود می‌توانند هر ۱۰ سال یک بار اقامت خود را تمدید کنند. هم‌چنین لازم به ذکر است که اقامت دائمی تنها در صورتی امکان پذیر است که افراد ۳۰ سال در این کشور سرمایه‌گذاری کرده باشند و سرمایه آنها هر ساله سودی در پی داشته باشد. اخذ شهروندی در کشورهای عربی پیچیده و سخت است و در بهترین شرایط نیازمند زندگی و اقامت به مدت حداقل ۲۰ سال در امارات است.

در نهایت با بررسی جزییات اقامت سرمایه گذاری در امارات به‌عنوان حرف آخر می‌توان گفت که اگر توانایی مالی و شرایط سرمایه‌گذاری در این کشور را دارید، بهتر است این فرصت را از دست ندهید. مزایای اقامت با سرمایه‌ گذاری در دبی تنها محدود به زندگی و کار در این شهر نیست؛ سرمایه‌گذاران از امنیت بالا، سیستم مالی شفاف، معافیت مالیاتی و دسترسی به بازارهای بین‌المللی بهره‌مند می‌شوند. علاوه بر این، خانواده سرمایه‌گذار نیز می‌توانند اقامت دریافت کنند و از خدمات آموزشی و درمانی با کیفیت بهره‌مند شوند.با توجه به رشد سریع اقتصادی دبی و سیاست‌های حمایتی دولت امارات برای جذب سرمایه‌گذاران، دریافت اقامت سرمایه‌گذاری دبی به یک گزینه جذاب برای ایرانیان و سایر سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شده است.

منابع:

iNVESTMENT IN UAE

سوالات متداول