تاریخ انتشار: ۳ سال پیش

در این مقاله از موسسه مهاجرتی گوتوتی آر به بررسی شرایط اجاره خانه در قطر، هزینه ها اجاره ملک قطر، روش‌های اجاره و همین‌طور بهترین مناطق برای این کار می‌پردازیم. بیشتر مردم قطر، یا بهتر است بگویم مهاجران، ترجیح می‌دهند خانه‌ اجاره بگیرند نه اینکه بخواهند ملک بخرند، حتی اگر قطر بخشی از خواص مسکن خود را برای خرید بازکرده باشد. این ممکن است به دلیل قیمت‌های بالا باشد یا به دلیل این‌که آن‌ها مطمئن نیستند که آیا در قطر به مدت طولانی می‌خواهند بمانند یا که نه. درواقع بیشتر مهاجران در صورتی خانه اجاره می‌گیرند که مطمئن نیستند، می‌خواهند در مورد املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنند یا نه.

بنابراین، ما قصد داریم شما را با قوانین اجاره خانه در قطر آشنا کنیم و نکات بسیار خوبی را برای شما فراهم کنیم تا هنگام اجاره یا خاتمه دادن اجاره به خاطر داشته باشید.

امضا قرارداد

پس از تکمیل کلیه تشریفات، امضاء قرارداد و یک چک تاریخ‌دار را به صاحب‌ملک تحویل دادید، باید آماده‌باشید تا به مکان جدید خود بروید و از خانه جدید خود لذت ببرید.

بهترین مناطق قطر برای اجاره خانه

قطعاً در هر کشور و شهری کاشانه‌های زیادی وجود دارد. چه برای آن‌هایی که خریدار هستند و چه برای افرادی که می‌خواهند واحدی را اجاره کنند؛ اما در قطر بهترین موقعیت مسکن می‌تواند کاشانه‌ها باشد؛ زیرا در شکل‌ها و اندازه و موقعیت‌های مختلفی وجود دارند. این ویلاها می‌توانند مبله یا نیمه مبله، یا کاملاً خالی باشند. هم کسانی که دنبال خانه اجاره‌ای با قیمتی مطلوب و متوسط هستند و هم افراد ثروتمند از کاشانه‌ها رضایت خواهند داشت؛ زیرا انواع آپارتمان در قطر وجود دارد چه کاشانه‌های لوکس و چه کاشانه‌های معمولی و راحت. کاشانه‌های شیک و لوکس که البته دارای هزینه اجاره بالایی هستند در مناطق گران قیمت مانند: The West Bay و The Pearl وجود دارند؛ و جاهای دیگری نیز هستند که جز مناطق خوب قطر محسوب می‌شوند و دارای آپارتمان‌هایی باکیفیت‌اند مانند السد و النصر.

اجاره‌ی خانه در منطقه مروارید قطر شامل کاشانه‌ها و خانه‌های مسکونی در پرتو، ویوا بحریه و کوارتیتر قنات هستند. این مناطق نیز جز منطقه‌های مجلل و لوکس است. آن‌ها دارای نماهای طبیعی و زیبا هستند. در این کاشانه‌ها و خانه‌ها وقتی پنجره را باز می‌کنند می‌توانند با نمای دریا روبه‌رو شوند و به‌راحتی از امکانات و تجهیزات ساحل برخوردار باشند.

گزینه‌های مختلف مسکن در قطر برای تأمین بودجه

آپارتمان‌های دارای سرویس

آپارتمان‌های ارائه شده برای اقامت کوتاه‌مدت بسیار عالی هستند و برای چند روز، چند هفته یا چند ماه در دسترس هستند و افراد زیادی وقتی برای چند ماه اول به قطر می‌آیند تا زمانی که وضعیت اقامت و کار خود را مشخص می‌کنند، خانه‌های اجاره‌ای را ترجیح می‌دهند. آپارتمان‌های دارای سرویس در قطر مجهز به امکانات و وسایل زندگی هستند بنابراین ازنظر هزینه اجاره‌ی آن‌ها گران‌تر نیز هست.

آپارتمان

آپارتمان ممکن است در ۱ الی ۴ اتاق‌خواب باشد. بسیاری از ساختمان‌های جدید اکنون به سالن ورزشی، یک منطقه لابی مجهز شده‌اند و اگر خوش‌شانس باشید، ممکن است استخر هم داشته باشد.

ویلاهای مرکب

ویلاهای مرکب مجموعه است که به یک جامعه کوچک شبیه است و ویلاها ممکن است یک طبقه باشند، اما بیشتر آن‌ها دوطبقه هستند. این ویلاها برای افرادی که صاحب فرزند هستند انتخاب مناسبی است همچنین از امنیت بالایی برخوردارند. در چهار دیوار مجموعه، می‌توانید برخی از موارد زیر را پیدا کنید:

ویلاهای مستقل

ویلاهای مستقل معمولاً گران‌تر از ویلاهای مشترک هستند. آن‌ها جادارتر و بزرگ‌تر هستند و ممکن است با یک باغ زیبا همراه شوند. شما از سایر نقاط جهان منزوی خواهید شد زیرا ویلا با ورودی و یک جاده پیاده‌رو دیوار خواهد شد. اگر خوش‌شانس باشید، حتی ممکن است یک استخر در حیاط‌خلوت شما وجود داشته باشد!

اجاره ملک در قطر

بیشتر مهاجران در این قطر اقدام به اجاره ملک می‌کنند. پس از رکود اقتصادی جهانی و تکمیل پیشرفت‌های بیشتر مسکن، قیمت‌ها به‌طور قابل‌توجهی کاهش‌یافته‌اند. متداول‌ترین روش برای یافتن محل اقامت از طریق نمایندگان املاک و مستغلات و تبلیغات محلی طبقه‌بندی‌شده است. بااین‌حال، برخی از شرکت‌ها هستند که می‌توانند برای کارمندان خود که به دنبال مکانی برای زندگی هستند، کمک کنند.

همچنین برخی از قراردادهای استخدامی وجود دارد که می‌توانند کمک‌هزینه اقامتی را برای کمک به کارمندان در هزینه‌های اجاره‌بها ارائه دهند. قراردادهای اجاره به‌طورکلی تمایل به مدت یک سال دارند و سپس به مدت ۱۲ ماه تمدید می‌شوند. در بعضی موارد، ممکن است صاحب‌خانه‌ها بخواهند طول اجاره‌های مختلف را با مشتریان مذاکره کنند. اخیراً بازار خرید ملک برای مهاجران گشوده شده است، اما این امر فقط در برخی از موارد مجاز است.

پیدا کردن یک ملک اجاره‌ای در قطر

سه گزینه اصلی برای یافتن ملک اجاره‌ای در قطر وجود دارد:

• استفاده از نماینده املاک
• اجاره خصوصی
• کمک شرکت‌به‌کارمندان

استفاده از یک نماینده املاک

یکی از گزینه‌های متداول پیدا کردن یک نماینده املاک برای جستجوی آپارتمان ویلا و یا مغازه اجاره‌ای در قطر است. در ضمن کمک یک نماینده املاک، اغلب می‌تواند به‌عنوان پیوند بین موجر و مستأجر عمل کند، به این معنی که آن‌ها با قرارداد و سایر امور اداری برخورد می‌کنند. آن‌ها معمولاً این کار را با هزینه‌ای در حدود پنج درصد از اجاره سالانه انجام می‌دهند که توسط اجاره دهنده قابل پرداخت است.

اجاره خصوصی

برخی از مهاجران هستند که بدون کمک یک نماینده، ملک اجاره‌ای خصوصی را انتخاب می‌کنند. آگهی‌های مربوط به اجاره خصوصی را می‌توان در مکان‌های مختلف یافت. آن‌ها معمولاً در آگهی‌های روزنامه و در انجمن‌ها و وب‌سایت‌های محلی قرار دارند. این روش هزینه نماینده را حذف می‌کند، اما به این معنی است که مستأجر مجبور است مستقیماً با صاحب‌خانه معامله کند. روزنامه‌های انگلیسی‌زبان که دارای آگهی‌های مربوط به املاک هستند شامل خلیج تایمز و شبه‌جزیره است.

گزینه دیگر برای کمک به مسکن بدون کمک یک عامل، هدف قرار دادن یک منطقه خاص، توسعه، بلوک آپارتمان یا مجتمع ویلایی و کسب اطلاعات از طریق مدیریت یا ساکنان در مورد هرگونه جای خالی در آینده است.

کمک شرکت کارمند

گزینه خوب دیگر برای یافتن محل اقامت از طریق شرکتی است که در آن کار می‌کنید. برخی از شرکت‌ها و مؤسسات بزرگ‌تر مانند مدارس که تعداد زیادی از کارمندان خارجی را استخدام می‌کنند، ترکیب ویلایی یا واحدهای مسکونی را در اختیار کارمندانشان قرار می‌دهند. این ویژگی‌های اجاره‌ای عموماً از بین نرفته‌اند، اگرچه برخی از آپارتمان‌های جدیدتر وجود دارد که ممکن است دارای وسایل و لوازم جانبی آشپزخانه مدرن باشد و برخی حتی کاملاً مبله هستند. همه‌چیز به شرکت بستگی دارد.

قراردادهای اجاره ملک در قطر

قراردادهای اجاره به‌طورکلی بین موجر یا مستأجر یا کارفرمای مستأجر امضا می‌شود. مزیت کارفرمای مستأجر که با قرارداد کار می‌کند این است که کارفرما نیز از طرف صاحب‌خانه از طرف کارمندان شرایط را در نظر خواهد گرفت.

موافقت‌نامه اجاره به‌طورکلی برای مدت‌زمان یک سال انجام می‌شود و به‌شرط توافق هر دو طرف در مورد قیمت اجاره، می‌تواند برای ۱۲ ماه دیگر تمدید شود. آخرین قانون اجاره‌نامه که در سال ۲۰۰۸ وضع‌شده است مانع از افزایش اجاره‌بها برای اجاره ملک‌هایی می‌شود که قبلاً به مستأجر اجاره داده می‌شود.

حتی اگر قراردادها معمولاً به مدت ۱۲ ماه تنظیم شود، یک دوره اخطار یک یا دوماهه از مستأجر اغلب در این قرارداد گنجانده‌شده است. بااین‌حال، در بیشتر شرایط، این شرایط با بندهایی همراه است که برای خاتمه زودهنگام به جریمه یا پرداخت اجاره کامل نیاز دارند.

طبق قانون قطر، صاحب‌خانه باید از شش ماه قبل اخطار تخلیه را به مستأجر بدهد. اعطاء مجامع به‌طورکلی ممنوع است، مگر اینکه به‌طور مشخص با صاحب‌خانه توافق شود.

قراردادهای اجاره‌ای به‌طورکلی تأیید می‌کنند:

اسناد و مدارک لازم برای اجاره ملک در قطر

برای اجاره ملک، مستأجر باید مدارک زیر را ارائه دهد:

سپرده‌های امنیتی با اجاره حدود یک‌ماهه در این کشور استاندارد است. به‌طورکلی، این‌ها باید کاملاً بازپرداخت شوند، مشروط بر اینکه خسارت قابل‌توجهی از طرف مستأجر ایجاد نشود و مستأجر تمام مدت اجاره را داده است. ازآنجاکه سپرده‌ها اغلب می‌توانند باعث منازعه باشند، بسیار مهم است که هرگونه شرایط بازپرداخت در قرارداد اجاره ذکر شود.

مسئولیت مشکلات نگهداری و سایر هزینه‌ها، ازجمله اینکه صورتحساب ابزار بر عهده مستأجر یا صاحب‌خانه است یا خیر، باید دقیقاً توسط قرارداد اجاره تعیین شود. آپارتمان‌های مبله باید دارای موجودی باشند که قبل از امضای قرارداد باید توسط مستأجر تأیید شود. استفاده از چک های تاریخ‌دار به‌منظور پرداخت اجاره نیز در قطر مجاز است.

اگرچه قراردادهای سالانه در این کشور عادی است، اما برخی از آپارتمان‌های دارای اجاره‌نامه‌های کوتاه‌مدت از چند هفته تا چند ماه ارائه می‌دهند. وب‌سایت‌های هتل‌ها، نمایندگی‌های املاک بهترین مکان برای یافتن پیشنهادات کوتاه‌مدت است.

ثبت اجاره‌نامه

پس از امضای قراردادها، موجر باید نسخه‌ای از توافق‌نامه را در وزارت امور شهرداری و كشاورزی ثبت كند. صاحب‌خانه نیز باید هزینه ثبت‌نام همراه را که یک درصد از اجاره سالانه است، بپردازد و در صورت عدم انجام این کار در مدت ۳۰ روز پس از امضای اجاره‌نامه، با جریمه‌ای روبرو می‌شوند. هرگونه اختلاف احتمالی بین مستأجر و صاحب‌خانه باید به کمیته حل اختلاف اجاره ارجاع داده شود. در قطر بیمه خانه برای مستأجران اجباری نیست، اما توصیه می‌شود که آن را داشته باشید.

اجاره‌بها در املاک قطر

بیشتر مردم قطر، یا باید بگویم مهاجران، ترجیح می‌دهند ملک را اجاره بگیرند نه اینکه بخواهند ملک بخرند، حتی اگر قطر بخشی از املاک خود را برای خرید بازکرده است. این ممکن است به دلیل قیمت‌های بالا باشد یا به دلیل این‌که آن‌ها مطمئن نیستند که آیا در قطر برای بازه زمان طولانی می‌خواهند بمانند یا نه. به هر دلیلی، می‌خواهیم اجاره ویلا مستقل، ویلای مجتمع یا آپارتمان را برای شما راحت‌تر کنیم. قطر گزینه‌های مختلف مسکن برای تأمین بودجه و نیازهای شما را دارد:

• آپارتمان‌های دارای سرویس

آپارتمان‌های ارائه‌شده برای اقامت کوتاه‌مدت بسیار عالی هستند و برای چند روز، چند هفته یا چند ماه در دسترس هستند و افراد زیادی وقتی برای چند ماه اول به قطر می‌آیند، درحالی‌که از ماندن مطمئن شدند مسکن موردنظر خود را انتخاب می‌کنند. آپارتمان‌های سرویس دار ممکن است مبله باشند.

• آپارتمان

آپارتمان ممکن است در ۱ الی ۴ اتاق‌خواب داشته باشد. بسیاری از ساختمان‌های جدید اکنون به سالن ورزشی و لابی مجهز شده‌اند و اگر خوش‌شانس باشید، ممکن است آپارتمان شما استخر هم داشته باشد.

• ویلاهای مرکب

ویلاهای مرکب مجموعه‌ای هستند با سویت های کوچک که ویلاها ممکن است یک طبقه باشند، اما بیشتر آن‌ها دوطبقه هستند. در این نوع ویلاها امکان دارد که دربردارنده یک زمین‌بازی برای کودکان، یک سالن بدن‌سازی، استخر، یک سوپرمارکت و یک کلوپ باشند.

• ویلاهای مستقل

ویلاهای مستقل معمولاً گران‌تر از ویلاهای مرکب هستند. آن‌ها جادارتر و بزرگ‌تر هستند و ممکن است با یک باغ زیبا همراه شوند. اگر خوش‌شانس باشید، حتی ممکن است استخری در حیاط‌خلوت شما وجود داشته باشد!

حقوق و وظایف موجر و مستأجر

وقتی همه‌چیز تنظیم و انجام شود، احراز هویت اسناد مختلف، قانونی بودن اموال و قراردادها، در این صورت شما باید از حقوق و وظایف هم موجر و هم اجاره دهنده آگاه باشید. برای درک ساده و آسان، مقالات ۴-۱۴ مندرج در قانون شماره ۴مصوب ۲۰۰۸ در مورد لیزینگ املاک قطر را تفکیک می‌کنیم. این موارد را بررسی کنید و نقش خود را بدانید.

فسخ قرارداد

اما در موارد دیگر، با مرگ یکی از طرفین اجاره‌نامه پایان نمی‌یابد؛ اما اگر ورثه موجر تصمیم به فسخ قرارداد بگیرند، قانون به آن‌ها اجازه می‌دهد كه این كار را انجام دهند. علاوه بر فوت موجر، اگر خانواده فوری بخواهند اجاره‌نامه را ادامه دهند، تمام حقوق و وظایف موجر را بر عهده می‌گیرند. اگر از طرف دیگر، اجاره دهنده تمام حقوق ناشی از اجاره محل را بفروشد، تمام حقوق و وظایف به خریدار منتقل می‌شود.

اجاره مغازه در قطر

کشور قطر در خاورمیانه بسیار غنی است. و به همین دلیل گزینه‌ای بسیار مناسب برای افرادی است که قصد مهاجرت دارند. ۸۸ درصد از جمعیت قطر مختص به مهاجران است. کشور قطر از نظر درآمد جز ثروتمندترین کشورهای جهان است. هم‌چنین جز کشورهای توسعه یافته به شمار می‌رود. به علت اینکه اکثر مهاجران در دوحه زندگی می‌کنند. به عمین دلیل بهترین مکان برای اجاره کردن مغازه است. هر چند اجاره مغازه در این مکان گران است. اما به علت استانداردهای موجود در این مغازه‌ها و ساخت و سازهای مدرن و به روز، ارزش آن را دارد که برای اجاره چنین مغازه‌ای پول زیادی نیز خرج کرد.

وضعیت اجاره در قطر

با اینکه کشور قطر در حال ساخت و ساز برای مهاجران است، تا هر کدام از آنها که قصد خرید مغازه دارند بتوانند مغازه را خریداری کنند، اما با این حال بیشتر مردم ترجیح می‌دهند که هم‌چنان مغازه اجاره کنند. نزدیک به سه چهارم جمعیت که در حدود ۶۰ درصد از جمعیت مغازه‌ها را اجاره کرده‌اند. اجاره کردن مغازه در قطر بسیار گران‌تر درمی‌آید. طبق گزارشی از سازمان املاک و مستغلات در قطر Colliers International معمولا اکثر خانواده‌هایی که مغازه‌ای دارند یک سوم هزینه خود را صرف اجاره می‌کنند. اما از طرفی هزینه ارزان آب و برق و گاز می‌تواند گرانی اجاره در قطر را کمی جبران کند.

مراحل اجاره

مراحل اجاره مغازه در قطر بسیار سریع است اما در هر صورت افراد باید مدارک مورد نیاز را آماده کنند. اکثر قراردادهای اجاره مغازه سالانه است و مقررات و قوانین سخت گیرانه‌ای در پی ندارد.  لازم است که مفاد قرارداد را به خوبی مطالعه کنند و سرسری از آن نگذرند. زیرا ممکن است بعضی از صاحب مغازه‌ها قرارداد را به نفع خودشان دستکاری کنند. سپس بهتر است دستورات لازم در این کشور را به خوبی فرا گرفت و به یاد داشت که قطر یک کشور اسلامی است. بنابراین شاید در بعضی موارد دستور العمل‌های خاص خود را داشته باشد. دفاتر ثبت اجاره، کار اجاره نامه را انجام می‌دهند. و باید مدارکی را داشته باشند که شامل موارد زیر است.

منطقه قدیمی فرودگاه: این مکان جز مناطق قدیمی قطر به حساب می‌آید. همانطور که از اسم آن پیداست این مکان در گذشته فرودگاه بوده است.

West Bay: این منطقه از فشار عمومی عایق بندی شده است. اما از قیمت بالایی نیز برخوردار است.

الدفنا: این محل یکی از بهترین موقعیتهای شهری است. زیرا بیشتر مغازه‌ها و دفاتر در این قسمت فعالیت می‌کنند.

وظایف مستاجر و صاحب مغازه

مستاجر موظف است که طی مدت زمان مشخص شده که درون قرارداد تعیین شده است اجاره بها را به صاحب مغازه بپردازد. در صورتی که مستاجر از پرداخت اجاره بهای مغازه خودداری کند، صاحب مغازه می‌تواند بعد از هفت روز فرصت داده شده از او شکایت کرده و این بار مستاجر موظف است که اجاره بها را به کمیته بپردازد. هم‌چنین مستاجر به هیچ عنوان نخواهد توانست مغازه را به کس دیگری اجاره بدهد مگر با رضایت صاحب مغازه. اگر بعد از به پایان رسیدن مهلت اجاره مستاجر هم‌چنان در مغازه بماند و آن را تخلیه نکند و صاحب مغازه نیز هیچ مشکلی نداشته باشد قرارداد به صورت خودکار تا یک سال دیگر با همان شرایط قبل در اختیار مستاجر خواهد بود. در صورت فوت هر کدام از طرفین قرارداد همچنان پا بر جا است. و ورثه می‌توانند به جای متوفی به کارها رسیدگی کنند.

صاحب مغازه نمی‌تواند مقدار اجاره بهایی که در قرارداد درج شده تغییر داده و بیشتر از آن دریافت کند. و اگر چک مستاجر برگردد طبق قانون، صاحب مغازه می‌تواند مغازه را از او پس بگیرد.

وضعیت خرید و اجاره مغازه در قطر

بر اساس مقاله‌ای که از valustrat.com که در ۲۰۱۹ چاپ شد به نظر می‌رسد اجاره کردن مغازه بهترین انتخاب برای خاانواده‌هایی است که مهاجرت داشته‌اند. از آنجایی که بیشتر مهاجران با کمبود سرمایه مالی مواجه می‌شوند، و هم‌چنین به علت اینکه مطمئن نیستند که همیشه در آن کشور خواهند ماند، بنابراین اجاره کردن مغازه را بهترین انتخاب می‌دانند. به همین علت برای خانواده‌هایی که قصد دارند بیشتر از پنج سال در قطر بمانند،  15000 QAR لازم است. این مقدار برای اجاره مغازه در نظر گرفته شده است.

پیدا کردن مکان مناسب برای اجاره مغازه

بهترین راه برای پیدا کردن مغازه‌ای با موقعیت مکانی و هزینه معقول استفاده از نمایندگان مجازی است. انواع سایت‌های معتبر در قطر وجود دارند که در این راه کمک شایانی می‌توانند بکنند. این سایت‌ها اطلاعات انواع مغازه‌ها را با بودجه‌های متفاوت در سایت خود ارائه خواهند داد. هم‌چنین روزنامه‌ها نیز همین اطلاعات را دارند. و راه دیگر می‌تواند تماس تلفنی باشد. ما در این مطلب اسم سایت‌های معتبر قطر را ذکر می‌کنیم.

لازم به ذکر است که بیشتر نمایندگان در کشور قطر به زبان انگلیسی صحبت می‌کنند. بنابراین دانستن زبان انگلیسی برای ارتباط برقرار کردن با آنها بسیار مطلوب خواهد بود.

هزینه اجاره مغازه در قطر

مکان‌ها و موقعیت‌های ارائه شده در دوحه می‌تواند  QR5,000 در هر ماه باشد. اگر کسی قصد داشته باشد در منطقه و موقعیت درخشان مغازه اجاره کند باید ماهی QR10,000 بپردازد.

در صورت بروز اختلاف به کجا باید مراجعه کرد؟

اگر اختلافی بین مستاجر و صاحب مغازه به وجود بیاید. می‌توانند به دفتر کمیته حل و فصل اختلافات اجاره‌ای مراجعه کنند. هم‌چنین امکان این نیز وجود دارد که به وب سایت‌های دولتی وارد شوند و به صورت آنلاین از طرف مقابل شکایت کنند.

نکاتی لازم در خصوص اجاره مغازه

لازم است که طرفین قرارداد را به خوبی خوانده و بررسی کنند. بدون اجازه صاحب مغازه نباید هیچگونه ساخت و سازی صورت بگیرد. در روزهای جمعه معمولا مغازه‌ها تعطیل هستند و باید به این موضوع توجه داشت. مغازه را باید به شکل اولیه تحویل صاحب مغازه داد.

جستجو برای اجاره کردن خانه در قطر

نمایندگان املاک و مستغلات / کارگزاران

شما می‌توانید تعدادی از نمایندگی‌های دارای مجوز در قطر را به‌صورت آنلاین پیدا کنید که لیست خانه‌های اجاره‌ای را بر اساس قیمت، مکان، تعداد اتاق‌خواب، نوع محل اقامت و غیره تقسیم کرده‌اند. هنگامی‌که چیزی را که دوست دارید پیدا کردید، می‌توانید از طریق پست الکترونیکی به آن‌ها یا از طریق تماس با آن‌ها و بررسی ویژگی‌ها، درخواست دهید.

به خاطر داشته باشید که اگر مکانی را از طریق نمایندگی اجاره کردید، هزینه‌ی نمایندگان املاک و مستغلات به عهده‌ی شماست.

طبقه‌بندی‌شده

اگر از بخش طبقه‌بندی‌شده روزنامه‌های مختلف در قطر نگاهی بیندازید، همچنین می‌توانید لیستی از اسکان‌های موجود در مناطق مختلف دوحه و حتی مناطق دیگر قطر را که توسط نمایندگان املاک و مالکان ذکر شده است، بیابید. با آن‌ها تماس بگیرید و از خواص آن مطلع شوید.

اجاره مستقیم از مالک

بعضی اوقات، هنگامی‌که در منطقه مسکونی قطر رانندگی می‌کنید، ممکن است علامت “اجاره” را با شماره تلفن یک ملک مشاهده کنید. با آن‌ها تماس بگیرید و بروید تا ملک را ببینید. شاید این محل اقامت بعدی شما باشد.

قبل از هر چیز باید در نظر داشت با توجه به وضعیت مالی و ویژگی‌های مورد نظر کدام خانه مناسب تر است؟ بعد از این باید با نماینده مستغلات و املاک صحبت کرد تا او اطلاعات لازم را درباره وضعیت خانه بدهد. باید مطمئن بود که این شخص در اداره املاک و مستغلات به صورت رسمی و قانونی کار می کند. هم‌چنین اگر امکان داشت می‌توان از طریق دوستان و آشنایانی که در قطر هستند درباره وضعیت خانه‌های اجاره‌ای پرس و جو کرد. روش دیگر برای جستجوی خانه اجاره‌ای در قطر می‌تواند آنلاین باشد. کشور قطر وب سایت‌های مختلفی در این خصوص دارد که مراجعه کننده‌ها می‌توانند از اطلاعات لازم و دقیق با خبر شوند.

نکاتی در مورد خانه در قطر

بهتر است قبل از انتخاب خانه اولویت‌هایی که مد نظر است را تعیین کرد. در این صورت می‌توان انتخابی دقیق و کارآمد انجام داد. در مطالب زیر به طور مختصر در خصوص انواع مسکن در قطر صحبت خواهیم کرد.

وضعیت اجاره آپارتمان در قطر

قطعا در هر کشور و شهری آپارتمان‌های زیادی وجود دارد. چه برای آنهایی که خریدار هستند و چه برای افرادی که می‌خواهند واحدی را اجاره کنند. اما در قطر بهترین موقعیت مسکن می‌تواند آپارتمان‌ها باشد. زیرا در شکل‌ها و اندازه و موقعیت‌های مختلفی وجود دارند. این ویلاها می‌توانند مبله یا نیمه مبله، یا کاملا خالی باشند. هم کسانی که دنبال خانه اجاره‌ای با قیمتی مطلوب و متوسط هستند و هم افراد ثروتمند از آپارتمان‌ها رضایت خواهند داشت. زیرا انواع آپارتمان در قطر وجود دارد چه آپارتمان‌های لوکس و چه آپارتمان‌های معمولی و راحت. آپارتمان‌های شیک و لوکس که البته دارای هزینه اجاره بالایی هستند در مناطق گران قیمت مانند: The West Bay و The Pearl وجود دارند. و جاهای دیگری نیز هستند که جز مناطق خوب قطر محسوب می‌شوند و دارای آپارتمان‌هایی با کیفیت‌اند. مانند السد و النصر.

آپارتمان‌های خدماتی

بسیاری از مهاجرها آپارتمان‌های خدماتی را برای زندگی انتخاب می‌کنند. شاید به این دلیل آنها را انتخاب می‌کنند چون این آپارتمان‌ها هر چند که نسبت به آپارتمان‌های معمولی و متوسط مقداری گران‌تر هستند اما زندگی در آنجا مانند زندگی کردن در هتل است. ویژگی این نوع آپارتمان‌ها این است که مجهز به انواع خدمات و وسایل ضروری و لازم هستند که برای عرضه به افراد ساکن در آنجا قرار دارند. در این مکان هر روز به طور منظم شخصی می‌آید و آپارتمان را تمیز می‌کند. هم‌چنین دارای استخر و سالن ورزشی است. افراد ساکن در این آپارتمان‌ها می‌توانند لباس‌هایشان را به قسمت خشکشویی ببرند تا کارکنان آنها را شسته و اتو شده پس بیاورند. آپارتمان‌های خدماتی در قطر دارای رستوران‌ها و کافی شاپ‌هایی هستند که هر نوع غذا و دسر و خوراکی در آنها پیدا می‌شود.

ویلاهای اجاره‌ای در قطر

ویلاها جایی بسیار راحت و لوکس برای زندگی است. کسانی که تمایل دارند در کشور قطر ویلایی اجاره کنند در واقع راحتی و آسایش را برای خود تضمین کرده‌اند. ویلاهای قطر در واقع مثل آپارتمان‌ها نیستند بلکه حالت شخصی و خصوصی دارند. در ویلاها استخر و هم‌چنین زمین بازی برای کودکان موجود است. ویلاها برای خانواده‌هایی که هم می‌خواهند به دور از هیاهو و شلوغی باشند و هم زندگی راحتی داشته باشند انتخابی مناسب است. البته باید در نظر داشت ویلاهای قطر مانند آپارتمان‌های این کشور به سهولت و راحتی در دسترس نیستند و باید برای اجاره کردن آنها وقت زیادی صرف کرد.

ویلاهای مجهز

شاید این ویلاها را هر کسی نتواند اجاره کند. زیرا بسیار گران هستند اما در عوض بسیار مرفه نیز هستند. برخلاف ویلاهای دیگر این‌ها بسیار تک افتاده و منحصر به فرد هستند. در بهترین و خوش آب و هواترین مناطق وجود دارند. هم‌چنین ویلاهای مجهز در قطر بسیار بزرگ‌تر از دیگر ویلاها هستند. جدا از استخر و زمین بازی برای کودکان، دارای باغ‌های بزرگ و سرسبزی هستند.

خانه اجاره‌ای در مروارید قطر

اجاره‌ی خانه در این منطقه شامل آپارتمان‌ها و خانه‌های مسکونی در پرتو، ویوا بحریه و کوارتیتر قنات هستند. این مناطق نیز جز منطقه‌های مجلل و لوکس است. آنها دارای نماهای طبیعی و زیبا هستند. در این آپارتمان‌‌ها و خانه‌ها وقتی پنجره را باز می‌کنند می‌توانند با نمای دریا روبه رو شوند و به راحتی از امکانات و تجهیزات ساحل برخوردار باشند.

الزامات اجاره خانه در قطر

موارد مهمی که باید قبل از امضای قرارداد اجاره به خاطر بیاورید:

نکاتی برای برگرداندن سپرده امنیتی خود

هر زمان که تصمیم به ترک محل اقامت فعلی خود گرفتید، باید سپرده امنیتی خود را پس بگیرید. این می‌تواند یک دردسر باشد، مخصوصاً ازآنجاکه صاحب‌خانه هرگونه آسیب در ملک خود را بررسی می‌کند تا اطمینان حاصل کند که آن‌ها نیازی به بازپرداخت وجه شما ندارند یا سعی می‌کنند تا حد ممکن خسارت احتمالی را از این مبلغ کسر کنند.

در اینجا چند نکته برای اطمینان از اینکه اگر تصمیم به تخلیه‌ ملک گرفتید، سپرده‌های امنیتی خود را پس می‌گیرید:

قوانین لیزینگ قطر

قانون اساسی مربوط به اجاره خانه در قطر به لحاظ قراردادهایی که اجاره دهنده و اجاره دهنده انجام می‌دهند بسیار سخت‌گیرانه است. مطابق قوانینی که در ماده ۳ (قسمت ۱) قانون لیزینگ املاک بیان‌شده است، هر دو طرف باید به‌طور برابر محافظت شوند:

قرارداد بین صاحب‌خانه و مستأجر

بدانید که در هنگام اجاره ملک در قطر از قرارداد اجاره انتظار چه چیزی را دارید. قراردادهای اجاره‌ای بین صاحبخانه ‌یا مستأجر یا کارفرمای شخصی منعقد می‌شود. مزیت کارفرمای مستأجر که با این قرارداد کار می‌کند این است که کارفرما نیز باید از طرف کارمند هرگونه مشکلی را در رابطه با صاحب‌خانه در نظر بگیرد.

توافق‌نامه اجاره به‌طورکلی برای یک سال انجام می‌شود و به شرط توافق هر دو طرف در مورد قیمت اجاره، می‌توانید برای ۱۲ ماه دیگر تمدید کنید. قانون جدید اجاره‌ای که در سال ۲۰۰۸ وضع شده است مانع از افزایش اجاره ملک برای اجاره ملک‌هایی که قبلاً به مستأجران اجاره داده شده بود، می‌شود. اگرچه قراردادها معمولاً به مدت ۱۲ ماه ترسیم می‌شوند، اما یک دوره اخطار یک یا دو ماهه از مستأجر اغلب در این توافق‌نامه وجود دارد. بااین‌حال، این با بندهایی همراه است که در بیشتر شرایط به جریمه یا پرداخت اجاره کامل برای خاتمه زودهنگام نیاز دارد.

قراردادهای اجاره‌ای باید تأیید کنند:

اگرچه قراردادهای سالانه عادی است، اما برخی از آپارتمان‌های دارای سرویس یا هتل اجاره‌نامه‌های کوتاه‌مدت از چند هفته تا چند ماه ارائه می‌دهند. وب‌سایت‌های هتل‌ها، نمایندگی‌های املاک و طبقه‌بندی‌شده در بهترین مکان برای یافتن پیشنهادات کوتاه‌مدت است.

خاتمه اجاره‌نامه/ فسخ قرارداد

اجاره‌نامه بلافاصله در پایان هر قرارداد مطابق شرایط امضای قرارداد فسخ می‌شود. فقط درصورتی‌که مستأجر تصمیم به ادامه یا تمدید قرارداد بگیرد و موجر هیچ اعتراضی ابراز نکند، قرارداد برای مدت مشابه با همان شرایط قبلی تمدید می‌شود.

اما در موارد دیگر، اجاره‌نامه با مرگ یکی از طرفین اجاره‌نامه پایان نمی‌یابد؛ اما اگر ورثه مستأجر تصمیم به فسخ قرارداد بگیرند، قانون به آن‌ها اجازه می‌دهد كه این كار را انجام دهند. علاوه بر فوت مستأجر، اگر خانواده فوری بخواهند اجاره‌نامه را ادامه دهند، تمام حقوق و وظایف مستأجر را بر عهده می‌گیرند. اگر از طرف دیگر، صاحب‌خانه تمام حقوق ناشی از اجاره محل را بفروشد، تمام حقوق و وظایف به خریدار منتقل می‌شود.

حقوق و وظایف موجر و مستأجر در قطر

وقتی همه بندهای قرارداد تنظیم و انجام شود نوبت به احراز هویت اسناد مختلف، قانونی بودن اموال و قراردادها است. در این صورت شما باید از حقوق و وظایف هم موجر و هم اجاره دهنده آگاه باشید. برای درک ساده و آسان، مقالات ۴-۱۴ مندرج در قانون شماره (۴) سال ۲۰۰۸ در مورد لیزینگ املاک را تفکیک می‌کنیم. این را بررسی کنید و نقش خود را بدانید.

مشاوره

جهت مهاجرت به قطر و کسب اطلاعات بیشتر برای شرایط و روند آن لازم است که حتماً از یک متخصص کمک بگیرید تا در انجام همه‌ی مراحل به درست‌ترین روش ممکن عمل کنید.

سوالات متداول